Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
60 000 zł
2
zł / m²
28 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.12.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 28 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 60 000 zł (tj. 2 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022301_2.0002.78/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
78/3
Powierzchnia ewidencyjna
28 500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
60 000 zł
Cena / m²
2 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
30.12.2013
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0002.78/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
65 zł/m²
2019
10 transakcji
90 zł/m²
2020
11 transakcji
105 zł/m²
2021
15 transakcji
200 zł/m²
2023
4 transakcje
10 zł/m²
2024
1 transakcja
205 zł/m²
2025
6 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 1 030 445 zł
12.02.2026
181
5 690 m² · 775 m
Działka 210 000 zł
07.11.2025
210
1 000 m² · 985 m
Działka 427 000 zł
29.10.2025
226
1 891 m² · 480 m
Działka 360 000 zł
29.09.2025
218
1 652 m² · 593 m
Działka 200 000 zł
24.09.2025
147
1 356 m² · 849 m
Działka 1 123 916 zł
15.09.2025
209
5 375 m² · 775 m
Działka 135 000 zł
10.09.2025
188
720 m² · 824 m
Działka 400 000 zł
25.08.2025
200
2 000 m² · 403 m
Działka 650 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Radosna 6 · 30.06.2025
538
1 209 m² · 691 m
Działka 978 379 zł
10.02.2025
209
4 679 m² · 795 m
Działka 500 000 zł
11.10.2024
9
57 900 m² · 551 m
Działka 400 000 zł
12.06.2024
10
40 900 m² · 635 m
Działka 100 zł
21.11.2023
1
162 m² · 770 m
Działka 320 000 zł
30.10.2023
266
1 201 m² · 667 m
Działka 220 000 zł
27.10.2023
207
1 064 m² · 444 m
Działka 34 900 zł
31.01.2023
100
349 m² · 929 m
Działka 34 900 zł
31.01.2023
100
349 m² · 929 m
Działka 123 zł
30.01.2023
1
246 m² · 865 m
Działka 650 000 zł
29.11.2021
105
6 200 m² · 834 m
Działka 400 000 zł
26.11.2021
200
2 000 m² · 403 m
Działka 48 503 zł
10.11.2021
91
533 m² · 966 m
Działka 200 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Spokojna 38 · 30.09.2021
180
1 113 m² · 895 m
Działka 175 000 zł
15.09.2021
175
1 000 m² · 985 m
Działka 229 240 zł
12.08.2021
82
2 782 m² · 805 m
Działka 68 000 zł
07.07.2021
46
1 471 m² · 801 m
Działka 680 000 zł
24.06.2021
110
6 200 m² · 816 m
Działka 1 275 000 zł
23.03.2021
85
15 000 m² · 775 m
Działka 122 500 zł
05.03.2021
104
1 181 m² · 971 m
Działka 105 000 zł
22.02.2021
105
1 000 m² · 698 m
Działka 105 000 zł
22.02.2021
105
1 000 m² · 731 m
Działka 100 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Pogodna 1 · 04.02.2021
87
1 151 m² · 851 m
Działka 122 430 zł
22.12.2020
83
1 484 m² · 656 m
Działka 121 000 zł
04.12.2020
106
1 140 m² · 737 m
Działka 179 000 zł
23.11.2020
99
1 802 m² · 699 m
Działka 270 360 zł
21.10.2020
90
3 004 m² · 829 m
Działka 115 000 zł
15.10.2020
92
1 252 m² · 386 m
Działka 130 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Skowronkowa 30 · 15.10.2020
89
1 458 m² · 532 m
Działka 272 340 zł
14.10.2020
90
3 026 m² · 815 m
Działka 275 490 zł
14.10.2020
90
3 061 m² · 940 m
Działka 175 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Krucza 16 · 01.09.2020
98
1 777 m² · 629 m
Działka 130 000 zł
09.07.2020
108
1 201 m² · 667 m
Działka 89 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Radosna 6 · 20.03.2020
74
1 209 m² · 691 m
Działka 73 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Pogodna 5 · 06.12.2019
67
1 090 m² · 825 m
Działka 144 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Krucza 23 · 21.11.2019
79
1 829 m² · 512 m
Działka 120 000 zł
10.10.2019
96
1 252 m² · 362 m
Działka 80 000 zł
11.07.2019
78
1 024 m² · 666 m
Działka 107 000 zł
18.06.2019
76
1 409 m² · 972 m
Działka 196 600 zł
06.06.2019
52
3 770 m² · 846 m
Działka 75 000 zł
26.04.2019
56
1 340 m² · 831 m
Działka 180 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Dzikiej Róży 20 · 25.02.2019
59
3 062 m² · 906 m
Działka 118 000 zł
30.07.2018
59
2 006 m² · 522 m
Działka 115 500 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Aroniowa 19 · 08.05.2018
74
1 555 m² · 965 m
Działka 80 000 zł
05.12.2017
70
1 151 m² · 851 m
Działka 106 500 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Krucza 14 · 13.07.2017
62
1 728 m² · 649 m
Działka 115 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Pogodna 3 · 25.10.2016
104
1 111 m² · 838 m
Działka 70 000 zł
24.08.2016
29
2 409 m² · 761 m
Działka 60 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Pogodna 5 · 25.02.2015
55
1 090 m² · 825 m
Działka 2 952 zł
18.08.2014
123
24 m² · 722 m
Działka 375 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Leśna 27 · 05.08.2014
248
1 511 m² · 741 m
Działka 123 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Aroniowa · 17.10.2013
0
15 378 m² · 857 m
Działka 320 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Dzikiej Róży 33 · 09.09.2013
213
1 499 m² · 889 m
Działka 280 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Dzikiej Róży 37 · 04.04.2013
189
1 481 m² · 837 m
Działka 127 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Oleśnicka 25 · 20.03.2013
79
1 617 m² · 621 m
Działka 7 200 zł
07.03.2013
83
87 m² · 832 m
Działka 80 000 zł
20.12.2012
80
1 000 m² · 832 m
Działka 36 775 zł
01.10.2012
25
1 471 m² · 801 m
Działka 411 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Czarnej Jagody 8 · 19.07.2012
275
1 496 m² · 927 m
Działka 100 000 zł
21.05.2012
1
94 400 m² · 458 m
Działka 180 000 zł
14.03.2012
59
3 061 m² · 940 m
Działka 676 200 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Skowronkowa 20 · 06.02.2012
455
1 487 m² · 677 m
Działka 123 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Czarnej Jagody · 30.11.2011
0
9 846 m² · 921 m
Działka 123 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Nawłociowa · 30.11.2011
0
4 549 m² · 934 m
Działka 285 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Czarnej Jagody 4 · 25.10.2011
189
1 508 m² · 879 m
Działka 122 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Pogodna 23 · 05.08.2011
110
1 105 m² · 750 m
Działka 14 000 zł
05.07.2011
7
2 000 m² · 403 m
Działka 19 650 zł
05.07.2011
15
1 310 m² · 416 m
Działka 60 000 zł
05.07.2011
12
5 002 m² · 446 m
Działka 350 000 zł
05.07.2011
4
94 400 m² · 458 m
Działka 120 000 zł
05.07.2011
1
98 800 m² · 551 m
Działka 30 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Skowronkowa 14 · 05.07.2011
20
1 497 m² · 741 m
Działka 18 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Skowronkowa 12 · 05.07.2011
15
1 199 m² · 761 m
Działka 18 000 zł
05.07.2011
15
1 201 m² · 779 m
Działka 14 400 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Skowronkowa 8 · 05.07.2011
12
1 203 m² · 796 m
Działka 31 300 zł
05.07.2011
12
2 550 m² · 834 m
Działka 42 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Oleśnicka 3 · 05.07.2011
24
1 773 m² · 848 m
Działka 14 000 zł
05.07.2011
7
2 000 m² · 856 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
25
1 209 m² · 951 m
Działka 14 000 zł
05.07.2011
14
1 000 m² · 985 m
Działka 110 000 zł
20.05.2011
110
1 000 m² · 989 m
Działka 90 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Pogodna 4 · 17.05.2011
72
1 257 m² · 869 m
Działka 217 700 zł
06.05.2011
72
3 004 m² · 829 m
Działka 183 720 zł
06.05.2011
60
3 062 m² · 893 m
Działka 220 898 zł
29.04.2011
73
3 026 m² · 815 m
Działka 45 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Brzozowa 7 · 07.03.2011
30
1 500 m² · 996 m
Działka 120 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Skowronkowa 32 · 04.01.2011
83
1 450 m² · 514 m
Działka 128 500 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Skowronkowa 34 · 10.11.2010
89
1 450 m² · 497 m
Działka 108 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Spokojna 31 · 05.11.2010
89
1 214 m² · 779 m
Działka 100 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Pogodna 27 · 29.10.2010
77
1 293 m² · 710 m
Działka 170 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Krucza 19 · 14.10.2010
92
1 838 m² · 569 m
Działka 118 000 zł
07.09.2010
104
1 140 m² · 737 m
Działka 120 000 zł
03.08.2010
125
958 m² · 894 m
Działka 78 000 zł
19.07.2010
58
1 340 m² · 831 m
Działka 99 300 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Cicha 2 · 26.05.2010
100
993 m² · 920 m
Działka 265 000 zł
12.03.2010
23
11 400 m² · 610 m
Działka 110 140 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Pogodna 2 · 26.02.2010
88
1 246 m² · 887 m
Działka 102 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Spokojna 11 · 24.02.2010
105
975 m² · 907 m
Działka 1 000 zł
21.01.2010
4
235 m² · 983 m
Działka 299 600 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Radosna 4 · 31.07.2009
245
1 225 m² · 719 m
Działka 60 000 zł
30.07.2009
50
1 200 m² · 823 m
Działka 390 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Spokojna 60 · 12.09.2008
324
1 202 m² · 829 m
Działka 159 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Skowronkowa 36 · 03.09.2008
110
1 450 m² · 480 m
Działka 177 000 zł
28.07.2008
158
1 123 m² · 981 m
Działka 270 000 zł
26.06.2008
156
1 728 m² · 671 m
Działka 225 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Księżycowa 5 · 03.01.2008
190
1 186 m² · 959 m
Działka 55 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Radosna 4 · 28.11.2007
45
1 225 m² · 719 m
Działka 430 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Spokojna 23a · 19.11.2007
317
1 357 m² · 787 m
Działka 166 896 zł
05.07.2007
146
1 140 m² · 737 m
Działka 55 000 zł
29.05.2007
52
1 051 m² · 834 m
Działka 56 000 zł
Czernica, ul. Spokojna 7 · 18.04.2007
50
1 113 m² · 962 m
Działka 25 000 zł
02.04.2007
21
1 200 m² · 654 m
Działka 40 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Skowronkowa 19 · 01.03.2007
24
1 668 m² · 492 m
Działka 130 000 zł
14.02.2007
50
2 600 m² · 955 m
Działka 38 125 zł
28.12.2006
25
1 525 m² · 746 m
Działka 59 625 zł
28.12.2006
25
2 385 m² · 777 m
Działka 52 000 zł
05.12.2006
35
1 484 m² · 656 m
Działka 30 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Radosna 6 · 25.11.2006
25
1 209 m² · 691 m
Działka 50 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Skowronkowa 20 · 07.11.2006
34
1 487 m² · 677 m
Działka 47 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Księżycowa 7 · 05.10.2006
30
1 557 m² · 995 m
Działka 17 700 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Radosna 6 · 29.09.2006
15
1 209 m² · 691 m
Działka 40 000 zł
07.08.2006
34
1 181 m² · 971 m
Działka 31 500 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Skowronkowa 17 · 26.04.2006
19
1 667 m² · 540 m
Działka 75 000 zł
Chrząstawa Wielka, ul. Księżycowa 1 · 30.10.2003
25
3 022 m² · 941 m
Działka 17 802 zł
18.07.2003
17
1 056 m² · 969 m
Działka 16 268 zł
28.12.2001
14
1 205 m² · 814 m
Działka 16 295 zł
28.12.2001
14
1 207 m² · 832 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 28 500 m² została zawarta za kwotę 60 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2013.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
60 000 zł
Powierzchnia
28 500 m²
Cena za metr kwadratowy
2 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
60 000 zł
2 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−97,8%
mediana: 90 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
4–18
0
18–33
1
33–48
0
48–62
0
62–77
3
77–91
1
91–106
1
106–121
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 73 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 176 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Lasy Grędzińskie) ?
- Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 97,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Lasy Grędzińskie) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
90 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+429,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Chrząstawa Wielka
400 000 zł 10 zł/m²
Chrząstawa Wielka
100 zł 1 zł/m²
Chrząstawa Wielka
130 000 zł 136 zł/m²
Chrząstawa Wielka
100 000 zł 34 zł/m²
Chrząstawa Wielka
67 600 zł 90 zł/m²
Chrząstawa Wielka
61 000 zł 92 zł/m²
Chrząstawa Wielka
67 600 zł 90 zł/m²
Chrząstawa Wielka
65 600 zł 91 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Czernica
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 97,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 429,4%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Lasy Grędzińskie).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości