Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 163 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

06.03.2014 Hebanowa 26, Kiełczów

Cena brutto

500 000 zł

494

zł / m²

163,39 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 163 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 013 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Hebanowa 26, Kiełczów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 98_BUD (163 m²) oraz działkę nr 552/41 (1 013 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 013 m²

Śr. cena / m² (szac.) 494 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 06.03.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Hebanowa 26, Kiełczów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Hebanowa 26, Kiełczów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022302_2.0020.98_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

98_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

06.03.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Hebanowa 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.552/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

552/41

Powierzchnia ewidencyjna

1 013 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

06.03.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Hebanowa 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0020.552/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 917 zł/m² 2021 16 transakcji

9 112 zł/m² 2022 9 transakcji

7 648 zł/m² 2023 14 transakcji

9 082 zł/m² 2024 6 transakcji

12 383 zł/m² 2025 8 transakcji

11 590 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Hebanowa 26, Kiełczów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiełczów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kiełczów, ul. Hebanowa 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Hebanowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Kiełczów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiełczów, Kiełczów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

163,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 3 060 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −70,7% mediana: 10 454 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 6 154–7 031

2 7 031–7 909

0 7 909–8 786

1 8 786–9 663

1 9 663–10 540

2 10 540–11 417

2 11 417–12 294

3 12 294–13 171

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 70,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 454 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Hebanowa 155,4 m² · 2026-03 · 214 m ul. Cyprysowa 121,3 m² · 2025-05 · 492 m ul. Cisowa 95,9 m² · 2026-01 · 636 m ul. Cyprysowa 107,9 m² · 2026-02 · 664 m ul. Cisowa 142,1 m² · 2025-05 · 683 m ul. Południowa 217,2 m² · 2025-10 · 693 m ul. Cisowa 165,7 m² · 2024-10 · 722 m ul. Cyprysowa 142 m² · 2025-07 · 771 m ul. Akacjowa 81,5 m² · 2024-12 · 802 m ul. Południowa 83,1 m² · 2025-08 · 811 m ul. Akacjowa 121 m² · 2025-11 · 826 m ul. Cyprysowa 192,3 m² · 2025-09 · 853 m ul. Akacjowa 120,3 m² · 2025-12 · 954 m ul. Akacjowa 82,6 m² · 2026-01 · 996 m ul. Akacjowa 118,5 m² · 2025-10 · 1013 m ul. Akacjowa 57,8 m² · 2025-03 · 1068 m ul. Akacjowa 153,4 m² · 2025-08 · 1099 m ul. Polna 137,4 m² · 2026-01 · 1119 m ul. Platynowa 226,6 m² · 2026-02 · 1132 m ul. Akacjowa 124,6 m² · 2025-06 · 1133 m ul. Wilczycka 50,1 m² · 2024-10 · 1140 m ul. Polna 119,9 m² · 2025-12 · 1190 m ul. Polna 114,4 m² · 2026-01 · 1241 m ul. Sielska 142,4 m² · 2025-12 · 1282 m ul. Zielona 141,2 m² · 2025-04 · 1288 m ul. Skowronkowa 61 m² · 2024-09 · 1321 m ul. Wrocławska 52,6 m² · 2025-04 · 1333 m ul. Wrocławska 60 m² · 2025-04 · 1339 m ul. Polna 109 m² · 2024-10 · 1350 m ul. Mleczna 97,1 m² · 2025-08 · 1353 m ul. Polna 109 m² · 2025-01 · 1358 m ul. Wrocławska 85,1 m² · 2025-08 · 1364 m ul. Wrocławska 85,9 m² · 2024-09 · 1401 m ul. Topolowa 226,1 m² · 2025-04 · 1414 m ul. Polna 78,4 m² · 2024-09 · 1415 m ul. Sosnowa 138,8 m² · 2024-09 · 1437 m ul. Imbirowa 86,3 m² · 2025-12 · 1513 m ul. Klonowa 122,5 m² · 2026-04 · 1553 m ul. Akacjowa 115,1 m² · 2024-10 · 1569 m ul. Wrocławska 22,8 m² · 2024-10 · 1580 m ul. Wrocławska 118,3 m² · 2024-10 · 1587 m ul. Miętowa 51,4 m² · 2024-12 · 1639 m ul. Sportowa 232,8 m² · 2024-12 · 1644 m ul. Bławatna 130 m² · 2025-05 · 1667 m ul. Fiołkowa 110,9 m² · 2024-12 · 1672 m ul. Akacjowa 91,3 m² · 2025-06 · 1709 m ul. Akacjowa 138,3 m² · 2025-09 · 1731 m ul. Dębowa 26,7 m² · 2025-05 · 1785 m ul. Storczykowa 65,6 m² · 2026-04 · 1799 m ul. Dębowa 107,1 m² · 2025-05 · 1808 m ul. Dębowa 136,3 m² · 2025-11 · 1847 m ul. Jarzębinowa 186,8 m² · 2025-08 · 1909 m ul. Wiosenna 120 m² · 2026-04 · 1969 m ul. Dębowa 97,7 m² · 2026-03 · 1977 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-01 · 1991 m ul. Topolowa 107,4 m² · 2026-01 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

10 454 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

17,7%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 70,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,5%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 70,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.