Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wrocławski

Akt notarialny z 28 października 2025 · Okrzei 16, Łukaszowice

  • 28 października 2025
  • Okrzei 16, Łukaszowice
  • 3 składniki

Cena łączna

425 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 062zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

104,62m²

Data aktu notarialnego

28 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 062 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
104,62 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
271182
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Okrzei 16, Łukaszowice
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

28 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 104,62 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 717 m². Łączna cena transakcji wyniosła 425 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Okrzei 16, Łukaszowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (104,62 m²), budynek oraz działkę nr 92/27 (3 717 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

104,62 m² 4 062 zł/m² 3D
3D
3 717 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 022308_5.0008.92/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-24
Publikacja2026-09-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

172SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 69,17% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 568,76 m² z 3 713,50 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

267SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 30,83% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 144,74 m² z 3 713,50 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łukaszowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Łukaszowice, ulica Okrzei 16

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 stycznia 2025, 53,55 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 2a

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 669 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,55 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 283 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 28 sierpnia 2024, 49,6 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 3 629 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,6 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 142 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 marca 2024, 46,03 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 17

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 7 604 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,03 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 216 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 28 grudnia 2023, 88,72 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 29

    605 000 złCena za metr kwadratowy: 6 785 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,72 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 137 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 grudnia 2023, 57,48 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 16

    396 000 złCena za metr kwadratowy: 6 889 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,48 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 kwietnia 2023, 45,05 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 2

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 3 885 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,05 m²
    • 3 izby
    • w odległości 269 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 maja 2022, 57,48 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 16

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 2 697 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,48 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 3 marca 2022, 88,72 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 29

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 2 784 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,72 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 137 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 listopada 2021, 46,03 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 17

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 3 585 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,03 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 216 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 października 2021, 48,96 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 29

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 817 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,96 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 137 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 czerwca 2021, 57,48 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 16

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 132 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,48 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 19 sierpnia 2020, 88,72 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 691 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,72 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 137 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 25 czerwca 2018, 18,65 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 29

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1 340 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18,65 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 137 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 12 lipca 2017, 46,03 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 17

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 086 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,03 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 216 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i pięcioma budynkami, 22 grudnia 2016, 34 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 27

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 882 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 34 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 153 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 29 grudnia 2015, 62,98 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 17

    35 500 złCena za metr kwadratowy: 564 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,98 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 216 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 lipca 2015, 42,06 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 16

    45 600 złCena za metr kwadratowy: 1 084 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,06 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 47 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 lipca 2015, 41,85 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 16

    40 900 złCena za metr kwadratowy: 977 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,85 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 47 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 lipca 2015, 41,66 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 16

    39 800 złCena za metr kwadratowy: 955 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,66 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 47 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 lipca 2015, 57,48 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 16

    55 700 złCena za metr kwadratowy: 969 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,48 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 marca 2015, 88,72 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 29

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 465 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,72 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 137 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 sierpnia 2014, 104,62 m²

    Łukaszowice, ulica Okrzei 16

    5 075 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 104,62 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 425 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl