metroskop.pl
Przetargowa

Sprzedaż 18 budynków wraz z ośmioma działkami w trybie przetargowym – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

21.10.2021 13, Sośnica
Cena brutto
1 813 000 zł
30
zł / m²
2 654,1 m²
Powierzchnia
8 działek i 18 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 8 działek i 18 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 654 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 60 905 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 813 000 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to 13, Sośnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 144_BUD (553 m²), budynek nr 165_BUD (22 m²), budynek nr 174_BUD (24 m²), budynek nr 19_BUD (31 m²), budynek nr 20_BUD (47 m²), budynek nr 213_BUD (59 m²), budynek nr 219_BUD (58 m²), budynek nr 21_BUD (66 m²), budynek nr 223_BUD (53 m²), budynek nr 224_BUD (49 m²), budynek nr 22_BUD (20 m²), budynek nr 23_BUD (11 m²), budynek nr 30_BUD (12 m²), budynek nr 38_BUD (27 m²), budynek nr 78_BUD (179 m²), budynek nr 79_BUD (469 m²), budynek nr 80_BUD (944 m²), budynek nr 97_BUD (31 m²), działkę nr 35/10 (616 m²), działkę nr 35/14 (168 m²), działkę nr 35/17 (1 839 m²), działkę nr 35/18 (39 275 m²), działkę nr 35/2 (3 300 m²), działkę nr 35/8 (373 m²), działkę nr 35/9 (2 134 m²) oraz działkę nr 36 (13 200 m²).

Składniki transakcji

26 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0027.35/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0027.35/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0027.35/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0027.35/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0027.35/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0027.35/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 693 zł/m² 2021 17 transakcji
835 zł/m² 2022 11 transakcji
5 474 zł/m² 2023 13 transakcji
6 997 zł/m² 2024 10 transakcji
5 624 zł/m² 2025 15 transakcji
7 037 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sośnica-Różaniec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sośnica 13

do 1 km
Budynek 780 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 15A · 18.03.2026 7 037 ~ 111 ~ m² · 723 m Budynek 190 000 zł 19.01.2026 4 947 ~ 38 ~ m² · 505 m Budynek 9 900 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 4b · 27.11.2025 948 ~ 10 ~ m² · 635 m Budynek 730 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Józefa Mireckiego 29 · 14.11.2025 9 354 ~ 78 ~ m² · 915 m Budynek 940 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 10 · 11.04.2025 6 754 ~ 139 ~ m² · 783 m Budynek 236 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Leopolda Okulickiego 14 · 05.03.2025 12 708 ~ 19 ~ m² · 769 m Budynek 215 000 zł 12.02.2025 1 475 ~ 146 ~ m² · 878 m Budynek 295 000 zł 11.01.2025 4 630 ~ 64 ~ m² · 548 m Budynek 387 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 30 · 18.10.2024 3 939 ~ 98 ~ m² · 962 m Budynek 242 760 zł Kąty Wrocławskie, ul. Rynek 4 · 25.07.2024 780 ~ 311 ~ m² · 814 m Budynek 830 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 24 · 07.06.2024 6 652 ~ 125 ~ m² · 636 m Budynek 130 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Tadeusza Kościuszki 26A · 10.04.2024 2 544 ~ 51 ~ m² · 926 m Budynek 2 500 000 zł Sośnica, ul. Parkowa 10 · 13.09.2023 5 314 ~ 470 ~ m² · 603 m Budynek 285 000 zł Sośnica, ul. Parkowa · 19.06.2023 1 834 ~ 155 ~ m² · 603 m Budynek 320 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Zwycięstwa 17 · 15.05.2023 5 474 ~ 58 ~ m² · 780 m Budynek 765 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 11A · 14.02.2023 7 236 ~ 106 ~ m² · 758 m Budynek 570 000 zł 10.01.2023 3 652 ~ 156 ~ m² · 930 m Budynek 480 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Norberta Barlickiego 4 · 04.01.2023 7 137 ~ 67 ~ m² · 722 m Budynek 80 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida · 08.12.2022 835 ~ 96 ~ m² · 694 m Budynek 1 020 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Sobótki 7 · 12.07.2022 4 988 ~ 204 ~ m² · 873 m Budynek 121 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Rynek 25 · 28.06.2022 489 ~ 247 ~ m² · 845 m Budynek 15 000 zł Sośnica 15 · 14.06.2022 48 ~ 313 ~ m² · 87 m Budynek 1 017 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Józefa Mireckiego 15 · 30.12.2021 2 383 ~ 427 ~ m² · 994 m Budynek 120 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 30 · 30.11.2021 1 221 ~ 98 ~ m² · 962 m Budynek 550 000 zł Sośnica, ul. Parkowa · 16.10.2021 6 460 ~ 85 ~ m² · 603 m Budynek 150 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 6 · 29.07.2021 1 953 ~ 77 ~ m² · 820 m Budynek 1 107 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Tadeusza Kościuszki 2 · 24.06.2021 4 765 ~ 232 ~ m² · 715 m Budynek 750 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 17B · 21.12.2020 4 845 ~ 155 ~ m² · 701 m Budynek 560 000 zł Sośnica, ul. Parkowa 5 · 09.12.2020 5 754 ~ 97 ~ m² · 603 m Budynek 850 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Józefa Mireckiego 15 · 20.11.2020 1 991 ~ 427 ~ m² · 994 m Budynek 247 000 zł 28.09.2020 1 144 ~ 216 ~ m² · 507 m Budynek 460 000 zł 06.03.2020 3 747 ~ 123 ~ m² · 732 m Budynek 440 zł 04.02.2020 6 ~ 72 ~ m² · 967 m Budynek 300 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 22 · 15.05.2019 1 557 ~ 193 ~ m² · 961 m Budynek 400 000 zł Sośnica, ul. Parkowa 20 · 27.06.2018 4 577 87 m² · 736 m Budynek 1 056 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 4b · 07.06.2018 307 ~ 3 444 ~ m² · 698 m Budynek 70 000 zł Sośnica 41 · 27.04.2018 698 ~ 100 ~ m² · 363 m Budynek 400 000 zł Sośnica 35 · 26.04.2018 1 649 ~ 243 ~ m² · 247 m Budynek 56 870 zł Kąty Wrocławskie, ul. Józefa Mireckiego 4 · 08.03.2018 587 ~ 97 ~ m² · 995 m Budynek 120 000 zł 21.09.2017 736 ~ 163 ~ m² · 743 m Budynek 24 846 zł 21.09.2017 289 ~ 86 ~ m² · 896 m Budynek 550 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. gen. Władysława Sikorskiego 1a · 01.09.2017 3 235 170 m² · 881 m Budynek 510 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 12 · 23.03.2017 4 386 ~ 116 ~ m² · 750 m Budynek 19 018 600 zł Wszemiłowice 1a · 21.03.2017 1 252 ~ 15 188 ~ m² · 970 m Budynek 150 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 18 · 08.02.2017 897 ~ 167 ~ m² · 978 m Budynek 499 000 zł Sośnica, ul. Parkowa 1 · 12.08.2016 3 028 165 m² · 772 m Budynek 250 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 26A · 29.04.2016 2 136 117 m² · 951 m Budynek 1 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Strażacka 1 · 28.01.2016 3 ~ 361 ~ m² · 834 m Budynek 895 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Sobótki 7 · 23.12.2015 4 377 ~ 204 ~ m² · 873 m Budynek 345 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Sobótki 4 · 30.09.2015 3 102 ~ 111 ~ m² · 849 m Budynek 44 900 zł Kąty Wrocławskie, ul. Strażacka 1 · 08.09.2015 125 ~ 361 ~ m² · 834 m Budynek 390 000 zł Sośnica, ul. Parkowa 16 · 09.07.2015 4 581 ~ 85 ~ m² · 774 m Budynek 390 000 zł Sośnica, ul. Parkowa 18 · 24.06.2015 4 530 ~ 86 ~ m² · 756 m Budynek 460 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 39 · 16.04.2015 2 741 ~ 168 ~ m² · 601 m Budynek 6 494 zł 30.03.2015 483 ~ 13 ~ m² · 707 m Budynek 70 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Józefa Mireckiego 25b · 14.01.2015 503 ~ 139 ~ m² · 919 m Budynek 100 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Józefa Mireckiego 25b · 19.12.2014 719 ~ 139 ~ m² · 919 m Budynek 400 000 zł Sośnica, ul. Parkowa 1 · 23.01.2014 2 424 165 m² · 772 m Budynek 345 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 17b · 22.11.2013 2 229 ~ 155 ~ m² · 701 m Budynek 598 000 zł Sośnica, ul. Parkowa · 19.11.2013 4 104 146 m² · 796 m Budynek 350 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wesoła 3 · 01.10.2013 2 461 ~ 142 ~ m² · 951 m Budynek 370 000 zł Sośnica, ul. Parkowa · 22.08.2013 3 802 ~ 97 ~ m² · 603 m Budynek 320 000 zł Sośnica, ul. Parkowa · 19.07.2013 2 080 ~ 154 ~ m² · 743 m Budynek 350 000 zł Sośnica, ul. Parkowa · 05.06.2013 3 593 ~ 97 ~ m² · 704 m Budynek 136 000 zł Sośnica 10 · 11.02.2013 771 ~ 177 ~ m² · 120 m Budynek 89 500 zł Kąty Wrocławskie, ul. Rynek 32 · 01.08.2012 381 ~ 235 ~ m² · 901 m Budynek 14 590 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 4b · 16.12.2011 23 ~ 648 ~ m² · 635 m Budynek 227 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 9 · 14.10.2011 1 033 ~ 220 ~ m² · 733 m Budynek 20 000 zł 26.08.2011 650 ~ 31 ~ m² · 882 m Budynek 200 000 zł 05.07.2011 328 m Budynek 46 782 zł Sośnica 5 · 05.07.2011 454 m Budynek 101 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 7 · 05.07.2011 729 m Budynek 4 750 zł 05.07.2011 733 m Budynek 32 236 zł Kąty Wrocławskie, ul. Leopolda Okulickiego 7 · 05.07.2011 742 m Budynek 20 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Leopolda Okulickiego 5 · 05.07.2011 767 m Budynek 2 850 zł Kąty Wrocławskie, ul. Leopolda Okulickiego 1 · 05.07.2011 772 m Budynek 68 600 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 52 · 05.07.2011 804 m Budynek 50 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Tadeusza Kościuszki 15 · 05.07.2011 814 m Budynek 1 268 zł 05.07.2011 816 m Budynek 285 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 7 · 11.03.2011 2 946 ~ 97 ~ m² · 715 m Budynek 95 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Wrocławska 42 · 19.11.2004 893 m Budynek 98 100 zł Kąty Wrocławskie, ul. Mireckiego 14a · 26.07.2004 837 m Budynek 10 000 zł 09.07.2003 251 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek i 18 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Sośnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sośnica-Różaniec, Sośnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 813 000 zł
Powierzchnia
2 654,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 813 000 zł 683 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −92,4% mediana: 9 036 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 89 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 189 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
  • Cena o 92,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 036 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−27%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sośnica 38,4 m² · 2026-01 · 491 m 190 000 zł 4 947 zł/m² Sośnica 63,7 m² · 2025-01 · 522 m 295 000 zł 4 629 zł/m² ul. Wolności 89,5 m² · 2026-03 · 727 m 780 000 zł 8 718 zł/m² ul. Wolności 89,5 m² · 2025-04 · 782 m 940 000 zł 10 504 zł/m² ul. Wolności 49,7 m² · 2025-04 · 790 m 940 000 zł 18 921 zł/m² Kąty Wrocławskie 145,8 m² · 2025-02 · 896 m 215 000 zł 1 475 zł/m² ul. Józefa Mireckiego 78 m² · 2025-11 · 914 m 730 000 zł 9 355 zł/m² ul. Wrocławska 45,3 m² · 2024-10 · 920 m 387 000 zł 8 539 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,0%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości