Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – powiat chełmiński

Akt notarialny z 19 października 2026

  • 19 października 2026

Cena transakcyjna

80 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

115zł/m²

Powierzchnia działki

698m²

Data aktu notarialnego

19 października 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmiński
  • Import danych powiatu: 1 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
115 zł/m²
Powierzchnia działki
698 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
19 października 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
9923
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmiński
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

19 października 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 698 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 80 000 zł, co daje 115 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

698 m² 115 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 040406_2.0011.35/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 040406

Plan ogólny Gminy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-10-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

137SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 687,36 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 824,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 687,36 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7,00 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rybieniec)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmiński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2026, 7 247 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 6,90 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 247 m²
    • w odległości 892 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2026, 35 600 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 600 m²
    • w odległości 652 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 października 2025, 99 692 m²

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 6,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 99 692 m²
    • w odległości 913 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2025, 39 000 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 3,85 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 000 m²
    • w odległości 810 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 stycznia 2025, 860 m²

    8 600 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 860 m²
    • w odległości 565 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 października 2024, 4 062 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 062 m²
    • w odległości 854 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2024, 1 200 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 775 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2024, 1 200 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 800 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2023, 10 000 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 815 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lipca 2023, 1 168 m²

    64 240 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 168 m²
    • w odległości 954 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 czerwca 2023, 2 400 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 400 m²
    • w odległości 683 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 czerwca 2023, 2 608 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 608 m²
    • w odległości 901 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 kwietnia 2023, 18 808 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1,60 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 808 m²
    • w odległości 942 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2022, 55 000 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 7,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 55 000 m²
    • w odległości 554 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 sierpnia 2022, 698 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 698 m²
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 stycznia 2022, 50 900 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 5,70 zł/m²

    • powierzchnia działki 50 900 m²
    • w odległości 706 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 listopada 2021, 1 206 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 206 m²
    • w odległości 597 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2021, 30 002 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 7,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 002 m²
    • w odległości 910 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2021, 17 703 m²

    Rybieniec 20

    123 921 złCena za metr kwadratowy: 7,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 703 m²
    • w odległości 964 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2021, 33 900 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 4,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 33 900 m²
    • w odległości 464 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2021, 1 115 m²

    Rybieniec 6

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 115 m²
    • w odległości 678 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2020, 1 232 m²

    Rybieniec 6

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 232 m²
    • w odległości 734 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2020, 4 900 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 6,12 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 900 m²
    • w odległości 445 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2020, 1 188 m²

    Rybieniec 6

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 188 m²
    • w odległości 702 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2019, 1 232 m²

    Rybieniec 6

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 232 m²
    • w odległości 760 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2019, 1 960 m²

    Rybieniec 6

    39 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 960 m²
    • w odległości 794 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 grudnia 2017, 24 900 m²

    144 000 złCena za metr kwadratowy: 5,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 900 m²
    • w odległości 973 m

  28. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 lutego 2017, 24 143 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 4,97 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 143 m²
    • w odległości 196 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2015, 101 400 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 7,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 101 400 m²
    • w odległości 675 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 października 2015, 10 001 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 001 m²
    • w odległości 751 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2015, 1 000 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 671 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 kwietnia 2015, 61 798 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 4,85 zł/m²

    • powierzchnia działek 61 798 m²
    • w odległości 576 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 stycznia 2015, 553 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 4,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 553 m²
    • w odległości 296 m

  34. Sprzedaż działki, 24 listopada 2014, 4 015 m²

    Rybieniec 50

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 015 m²
    • w odległości 114 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 września 2014, 35 600 m²

    213 600 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 600 m²
    • w odległości 652 m

  36. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 czerwca 2014, 156 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia działki 156 m²
    • w odległości 273 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2014, 1 008 m²

    brak danych

    • powierzchnia działki 1 008 m²
    • w odległości 641 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2014, 1 008 m²

    brak danych

    • powierzchnia działki 1 008 m²
    • w odległości 641 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2013, 559 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 8,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 559 m²
    • w odległości 304 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 listopada 2013, 34 998 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 5,14 zł/m²

    • powierzchnia działek 34 998 m²
    • w odległości 844 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2013, 9 930 m²

    Rybieniec 18

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 8,06 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 930 m²
    • w odległości 586 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2013, 30 002 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 002 m²
    • w odległości 910 m

  43. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 13 grudnia 2012, 614 m²

    10 300 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 614 m²
    • w odległości 335 m

  44. Sprzedaż działki zabudowanej, 13 grudnia 2012, 99 m²

    990 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 99 m²
    • w odległości 335 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2012, 83 m²

    830 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 83 m²
    • w odległości 345 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 grudnia 2012, 1 000 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 702 m

  47. Sprzedaż działki, 26 czerwca 2012, 1 100 m²

    Rybieniec 14

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 4,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 104 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 września 2011, 4 768 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 2,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 768 m²
    • w odległości 598 m

  49. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 31 maja 2011, 59 700 m²

    81 010 złCena za metr kwadratowy: 1,36 zł/m²

    • powierzchnia działek 59 700 m²
    • w odległości 876 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 listopada 2010, 1 000 m²

    Rybieniec 57

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 735 m

  51. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 kwietnia 2010, 87 400 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 2,86 zł/m²

    • powierzchnia działek 87 400 m²
    • w odległości 706 m

  52. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 marca 2010, 60 400 m²

    192 000 złCena za metr kwadratowy: 3,18 zł/m²

    • powierzchnia działek 60 400 m²
    • w odległości 821 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 maja 2009, 19 983 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 983 m²
    • w odległości 928 m

  54. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 października 2008, 1 100 m²

    Rybieniec 14

    12 868 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 104 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2008, 1 300 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 7,69 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 300 m²
    • w odległości 774 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 698 m² sprzedano za 80 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 października 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 października 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl