Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 16 marca 2023

  • 16 marca 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

20 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

1,89zł/m²

Powierzchnia działek

10 600m²

Data aktu notarialnego

16 marca 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
10 600 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
1,89 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
16 marca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
115852
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

16 marca 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 659 (7 500 m²) oraz działkę nr 776 (3 100 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

7 500 m² 3D
3 100 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060305_2.0002.659

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0002.659Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

26SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 530,83 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 753,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 530,83 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060305_2.0002.776

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0002.776Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

22SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 146,44 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 146,44 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dubienka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2025, 5 000 m²

    17 750 złCena za metr kwadratowy: 3,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 235 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 maja 2025, 1 780 m²

    33 071 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 780 m²
    • w odległości 730 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 maja 2025, 1 778 m²

    33 643 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 778 m²
    • w odległości 787 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 maja 2025, 2 224 m²

    45 653 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 224 m²
    • w odległości 810 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2025, 2 200 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 9,09 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 200 m²
    • w odległości 994 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2024, 3 300 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 300 m²
    • w odległości 566 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2024, 7 200 m²

    20 500 złCena za metr kwadratowy: 2,85 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 200 m²
    • w odległości 863 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 marca 2024, 103 900 m²

    194 000 złCena za metr kwadratowy: 1,87 zł/m²

    • powierzchnia działek 103 900 m²
    • w odległości 376 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 stycznia 2024, 9 300 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 2,69 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 300 m²
    • w odległości 292 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 lipca 2022, 17 400 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1,44 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 400 m²
    • w odległości 820 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2022, 17 600 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 1,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 600 m²
    • w odległości 839 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2021, 1 800 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 800 m²
    • w odległości 981 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2021, 3 000 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 981 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 października 2020, 5 000 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 238 m

  15. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 5 września 2019, 12 900 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 0,93 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 900 m²
    • w odległości 631 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 października 2018, 6 600 m²

    8 690 złCena za metr kwadratowy: 1,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 600 m²
    • w odległości 481 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 listopada 2017, 2 600 m²

    2 600 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 600 m²
    • w odległości 790 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2017, 3 600 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 3,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 600 m²
    • w odległości 723 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 sierpnia 2016, 13 800 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 1,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 800 m²
    • w odległości 607 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 sierpnia 2016, 2 400 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 2,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 400 m²
    • w odległości 575 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 kwietnia 2016, 4 410 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,91 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 410 m²
    • w odległości 785 m

  22. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2015, 24 600 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 0,98 zł/m²

    • powierzchnia działek 24 600 m²
    • w odległości 873 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2015, 2 000 m²

    Dubienka, ulica Kościuszki 33

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 940 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 maja 2014, 434 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 434 m²
    • w odległości 875 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lutego 2014, 12 800 m²

    13 150 złCena za metr kwadratowy: 1,03 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 800 m²
    • w odległości 984 m

  26. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 23 sierpnia 2013, 26 200 m²

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 0,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 26 200 m²
    • w odległości 254 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2012, 5 100 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 100 m²
    • w odległości 409 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2011, 15 100 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 100 m²
    • w odległości 468 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2011, 3 700 m²

    Dubienka, ulica Partyzantów 58

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 700 m²
    • w odległości 945 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lipca 2010, 1 200 m²

    1 215 złCena za metr kwadratowy: 1,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 844 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 grudnia 2009, 6 300 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 4,76 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 300 m²
    • w odległości 675 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2009, 2 100 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 7,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 100 m²
    • w odległości 815 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2009, 3 100 m²

    3 435 złCena za metr kwadratowy: 1,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 100 m²
    • w odległości 303 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2008, 6 000 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 1,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 000 m²
    • w odległości 477 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 sierpnia 2008, 1 300 m²

    4 148 złCena za metr kwadratowy: 3,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 300 m²
    • w odległości 663 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2008, 5 900 m²

    2 360 złCena za metr kwadratowy: 0,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 900 m²
    • w odległości 831 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2008, 1 800 m²

    Dubienka, ulica Partyzantów 52

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 3,89 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 800 m²
    • w odległości 997 m

  38. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 sierpnia 2007, 4 000 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 000 m²
    • w odległości 941 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2007, 5 050 m²

    1 700 złCena za metr kwadratowy: 0,34 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 050 m²
    • w odległości 480 m

  40. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 17 listopada 2006, 30 000 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 0,40 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 000 m²
    • w odległości 252 m

  41. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 20 kwietnia 2006, 15 400 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1,62 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 400 m²
    • w odległości 631 m

  42. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 13 października 2005, 17 100 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,23 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 100 m²
    • w odległości 429 m

  43. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 września 2005, 15 600 m²

    4 250 złCena za metr kwadratowy: 0,27 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 600 m²
    • w odległości 929 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2004, 2 200 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 2,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 200 m²
    • w odległości 953 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2004, 5 100 m²

    961 złCena za metr kwadratowy: 0,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 100 m²
    • w odległości 624 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2004, 5 000 m²

    942 złCena za metr kwadratowy: 0,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 445 m

  47. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 stycznia 2004, 1 000 m²

    1 093 złCena za metr kwadratowy: 1,09 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 238 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2003, 3 000 m²

    300 złCena za metr kwadratowy: 0,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 875 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 maja 2003, 10 000 m²

    1 300 złCena za metr kwadratowy: 0,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 979 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2003, 12 900 m²

    1 300 złCena za metr kwadratowy: 0,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 900 m²
    • w odległości 600 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 10 600 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 marca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 marca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl