Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 3 września 2025

  • 3 września 2025

Cena transakcyjna

35 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

1,86zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

18 800m²

Udział 4/5 w działce o powierzchni 23 500 m²

Data aktu notarialnego

3 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
1,86 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
18 800 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
118738
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
4/5
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

3 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 23 500 m² (udział 4/5). Nieruchomość została sprzedana za kwotę 35 000 zł, co daje 1,86 zł za metr kwadratowy powierzchni odpowiadającej udziałowi w działce. Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 18 800 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 4/5.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

18 800 m² 1,86 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0013.611Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

27SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 22 001,57 m².
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 2 200,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 22 001,57 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siedliszcze)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 lutego 2025, 28 400 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2,82 zł/m²

    • powierzchnia działek 28 400 m²
    • w odległości 817 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2022, 5 700 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 1,05 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 700 m²
    • w odległości 732 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 marca 2021, 18 700 m²

    Siedliszcze 5

    36 000 złCena za metr kwadratowy: 1,93 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 700 m²
    • w odległości 328 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 grudnia 2019, 9 300 m²

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 2,26 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 300 m²
    • w odległości 411 m

  5. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 25 września 2018, 19 500 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1,28 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 500 m²
    • w odległości 750 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2018, 12 300 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 1,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 300 m²
    • w odległości 843 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 marca 2016, 23 300 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 0,77 zł/m²

    • powierzchnia działek 23 300 m²
    • w odległości 799 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 grudnia 2015, 34 400 m²

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 1,10 zł/m²

    • powierzchnia działek 34 400 m²
    • w odległości 520 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 listopada 2015, 43 300 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 0,69 zł/m²

    • powierzchnia działek 43 300 m²
    • w odległości 191 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 września 2015, 38 900 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2,06 zł/m²

    • powierzchnia działek 38 900 m²
    • w odległości 83 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2014, 5 200 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 1,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 200 m²
    • w odległości 445 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2014, 27 900 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 0,72 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 900 m²
    • w odległości 928 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 grudnia 2012, 16 400 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 0,91 zł/m²

    • powierzchnia działki 16 400 m²
    • w odległości 770 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2012, 9 900 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,81 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 900 m²
    • w odległości 485 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2011, 12 500 m²

    10 500 złCena za metr kwadratowy: 0,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 500 m²
    • w odległości 747 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2010, 20 317 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 0,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 317 m²
    • w odległości 656 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2009, 30 300 m²

    28 500 złCena za metr kwadratowy: 0,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 300 m²
    • w odległości 579 m

  18. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 maja 2009, 36 500 m²

    21 500 złCena za metr kwadratowy: 0,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 36 500 m²
    • w odległości 821 m

  19. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 30 stycznia 2009, 101 200 m²

    102 000 złCena za metr kwadratowy: 1,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 101 200 m²
    • w odległości 624 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2008, 16 656 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 16 656 m²
    • w odległości 266 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 września 2008, 24 909 m²

    655 500 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 24 909 m²
    • w odległości 166 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2008, 34 600 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 0,87 zł/m²

    • powierzchnia działki 34 600 m²
    • w odległości 964 m

  23. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 listopada 2007, 63 400 m²

    34 660 złCena za metr kwadratowy: 0,55 zł/m²

    • powierzchnia działek 63 400 m²
    • w odległości 842 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 maja 2007, 20 200 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 0,35 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 200 m²
    • w odległości 109 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2006, 3 800 m²

    1 136 złCena za metr kwadratowy: 0,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 800 m²
    • w odległości 418 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2005, 14 300 m²

    800 złCena za metr kwadratowy: 0,06 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 300 m²
    • w odległości 404 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 listopada 2003, 20 300 m²

    2 111 złCena za metr kwadratowy: 0,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 300 m²
    • w odległości 504 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 kwietnia 2003, 11 050 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 050 m²
    • w odległości 344 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 700 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 16 700 m²
    • w odległości 272 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości sprzedano udział 4/5 w tej działce o powierzchni 23 500 m² za 35 000 zł. Udziałowi odpowiada 18 800 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl