Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 5 marca 2010

  • 5 marca 2010
  • 2 składniki

Cena łączna

10 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)

1,51zł/m²

Powierzchnia działek

6 617m²

Data aktu notarialnego

5 marca 2010

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
6 617 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)
1,51 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
5 marca 2010
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
16841
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

5 marca 2010 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 617 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 40/3 (1 617 m²) oraz działkę nr 40/4 (5 000 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 617 m² 5,26 zł/m² 3D
5 000 m² 0,30 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060305_2.0019.40/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0019.40/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 79,22% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 967,02 m² z 5 007,75 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

188SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 20,78% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 040,73 m² z 5 007,75 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy zagrodowej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 007,75 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060305_2.0019.40/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0019.40/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

188SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 619,24 m².
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy zagrodowej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 809,62 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
36,72%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 619,24 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórnik)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2026, 18 500 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 1,89 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 500 m²
    • w odległości 942 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 listopada 2025, 31 100 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2,57 zł/m²

    • powierzchnia działek 31 100 m²
    • w odległości 989 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2021, 5 300 m²

    24 654 złCena za metr kwadratowy: 4,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 300 m²
    • w odległości 59 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2017, 1 100 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 4,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 114 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2016, 7 855,66 m²

    4 500 złCena za metr kwadratowy: 0,57 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 855,66 m²
    • w odległości 937 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 sierpnia 2015, 26 900 m²

    36 070 złCena za metr kwadratowy: 1,34 zł/m²

    • powierzchnia działek 26 900 m²
    • w odległości 294 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2015, 3 800 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,53 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 800 m²
    • w odległości 993 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2014, 14 700 m²

    3 400 złCena za metr kwadratowy: 0,23 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 700 m²
    • w odległości 596 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2013, 19 200 m²

    Lipniki 4

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 200 m²
    • w odległości 939 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2013, 1 100 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 5,45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 114 m

  11. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 16 grudnia 2011, 49 943 m²

    65 975 złCena za metr kwadratowy: 1,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 49 943 m²
    • w odległości 525 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 października 2010, 5 600 m²

    2 790 złCena za metr kwadratowy: 0,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 600 m²
    • w odległości 686 m

  13. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 września 2010, 45 600 m²

    43 450 złCena za metr kwadratowy: 0,95 zł/m²

    • powierzchnia działek 45 600 m²
    • w odległości 778 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 marca 2010, 5 900 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 2,88 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 900 m²
    • w odległości 730 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 maja 2009, 50 000 m²

    57 900 złCena za metr kwadratowy: 1,16 zł/m²

    • powierzchnia działek 50 000 m²
    • w odległości 750 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 października 2008, 4 900 m²

    662 060 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 900 m²
    • w odległości 989 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 listopada 2007, 4 900 m²

    3 400 złCena za metr kwadratowy: 0,69 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 900 m²
    • w odległości 166 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2007, 35 600 m²

    14 240 złCena za metr kwadratowy: 0,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 600 m²
    • w odległości 856 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 lipca 2004, 8 900 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 1,57 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 900 m²
    • w odległości 967 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 6 617 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 marca 2010.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 marca 2010
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl