Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 8 lipca 2003 · 108A, Rożdżałów

  • 8 lipca 2003
  • 108A, Rożdżałów
  • 2 składniki

Cena łączna

15 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

2,31zł/m²

Powierzchnia działek

6 500m²

Data aktu notarialnego

8 lipca 2003

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
6 500 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
2,31 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
8 lipca 2003
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
17140
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
108A, Rożdżałów
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

8 lipca 2003 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to 108A, Rożdżałów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 297/2 (5 000 m²) oraz działkę nr 330 (1 500 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

5 000 m² 3D
1 500 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0022.330

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0022.330Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

154SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 483,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 741,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
73,67%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 483,57 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0022.297/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0022.297/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

13SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 004,51 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

154SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,18 m² z 5 004,69 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 004,69 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rożdżałów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Rożdżałów

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
58 850 zł 5,50 zł/m² 10 700 m² 24 listopada 2025 572 m
51 700 zł 5,50 zł/m² 9 400 m² 24 listopada 2025 596 m
10 000 zł 3,33 zł/m² 3 000 m² 16 lipca 2025 417 m
180 600 zł 4,30 zł/m² 42 000 m² 24 stycznia 2025 805 m
70 000 zł 39 zł/m² 1 800 m² 24 maja 2024 678 m
12 000 zł 1,36 zł/m² 8 800 m² 29 listopada 2023 316 m
44 200 zł 2,87 zł/m² 15 400 m² 27 września 2023 787 m
26 396 zł 26 zł/m² 1 000 m² 7 lutego 2023 812 m
30 000 zł 2,65 zł/m² 11 338 m² 9 stycznia 2023 817 m
20 000 zł 4,00 zł/m² 5 000 m² 2 listopada 2022 394 m
15 000 zł 3,13 zł/m² 4 800 m² 28 października 2022 724 m
110 000 zł 4,87 zł/m² 22 600 m² 20 września 2022 516 m
43 687 zł 31 zł/m² 1 400 m² 25 sierpnia 2022 720 m
85 000 zł 4,01 zł/m² 21 200 m² 21 lipca 2022 322 m
130 000 zł 3,49 zł/m² 37 200 m² 7 października 2021 826 m
25 000 zł 1,75 zł/m² 14 300 m² 3 września 2021 813 m
8 000 zł 2,00 zł/m² 4 000 m² 4 sierpnia 2021 485 m
21 452 zł 17 zł/m² 1 300 m² 25 maja 2021 277 m
40 590 zł 25 zł/m² 1 600 m² 25 maja 2021 280 m
83 640 zł 33 zł/m² 2 500 m² 19 maja 2021 474 m
61 000 zł 36 zł/m² 1 700 m² 26 kwietnia 2021 289 m
29 520 zł 17 zł/m² 1 700 m² 15 marca 2021 655 m
15 000 zł 1,97 zł/m² 7 600 m² 23 lutego 2021 454 m
30 000 zł 2,68 zł/m² 11 200 m² 11 grudnia 2020 403 m
9 000 zł 1,84 zł/m² 4 900 m² 24 września 2020 230 m
6 000 zł 0,77 zł/m² 7 800 m² 10 września 2020 824 m
100 000 zł 1,77 zł/m² 56 400 m² 16 czerwca 2020 240 m
12 450 zł 3,36 zł/m² 3 700 m² 27 maja 2020 945 m
10 000 zł 3,33 zł/m² 3 000 m² 23 kwietnia 2020 401 m
9 800 zł 3,27 zł/m² 3 000 m² 17 kwietnia 2020 943 m
20 000 zł 1,38 zł/m² 14 500 m² 27 lutego 2020 620 m
25 000 zł 1,30 zł/m² 19 200 m² 14 stycznia 2020 764 m
Działka
Rożdżałów 156
 67 500 zł 34 zł/m² 2 000 m² 7 sierpnia 2019 658 m
9 450 zł 3,63 zł/m² 2 600 m² 18 lipca 2019 925 m
238 000 zł 4,37 zł/m² 54 500 m² 30 listopada 2018 431 m
190 000 zł 4,27 zł/m² 44 500 m² 24 października 2018 667 m
12 390 zł 1,21 zł/m² 10 200 m² 23 marca 2018 775 m
18 500 zł 1,65 zł/m² 11 200 m² 27 lutego 2018 914 m
20 750 zł 1,56 zł/m² 13 300 m² 11 grudnia 2017 631 m
37 500 zł 16 zł/m² 2 400 m² 10 marca 2017 459 m
Działka
Rożdżałów 96
 27 000 zł 16 zł/m² 1 700 m² 30 grudnia 2016 306 m
15 000 zł 15 zł/m² 1 000 m² 21 grudnia 2016 779 m
28 500 zł 2,21 zł/m² 12 900 m² 11 października 2016 834 m
16 000 zł 1,70 zł/m² 9 400 m² 13 kwietnia 2016 645 m
1 965 zł 2,21 zł/m² 891 m² 12 grudnia 2015 963 m
60 900 zł 2,06 zł/m² 29 500 m² 31 lipca 2015 877 m
30 000 zł 2,34 zł/m² 12 800 m² 18 marca 2015 429 m
61 200 zł 4,16 zł/m² 14 700 m² 30 października 2014 940 m
9 000 zł 2,25 zł/m² 4 000 m² 24 czerwca 2014 859 m
12 000 zł 0,68 zł/m² 17 700 m² 28 listopada 2013 991 m
1 406 zł 4,69 zł/m² 300 m² 25 września 2013 879 m
10 000 zł 1,67 zł/m² 6 000 m² 7 sierpnia 2013 632 m
35 000 zł 4,18 zł/m² 8 366 m² 25 czerwca 2013 741 m
15 000 zł 1,36 zł/m² 11 000 m² 27 marca 2013 868 m
35 000 zł 27 zł/m² 1 300 m² 22 stycznia 2013 323 m
145 000 zł 6,47 zł/m² 22 400 m² 17 grudnia 2012 376 m
2 900 zł 1,04 zł/m² 2 800 m² 28 listopada 2012 537 m
60 000 zł 43 zł/m² 1 400 m² 27 czerwca 2012 277 m
44 280 zł 20 zł/m² 2 200 m² 3 kwietnia 2012 193 m
45 000 zł 45 zł/m² 1 000 m² 13 stycznia 2012 202 m
3 530 zł 0,43 zł/m² 8 200 m² 12 grudnia 2011 799 m
10 000 zł 0,36 zł/m² 27 700 m² 12 grudnia 2011 993 m
40 000 zł 8,51 zł/m² 4 700 m² 5 sierpnia 2011 842 m
109 000 zł 19 zł/m² 5 700 m² 24 maja 2011 925 m
25 000 zł 1,50 zł/m² 16 700 m² 17 maja 2011 382 m
25 000 zł 4,72 zł/m² 5 300 m² 2 marca 2011 621 m
Działka
Rożdżałów 185
 22 000 zł 22 zł/m² 1 000 m² 10 czerwca 2010 929 m
80 000 zł 35 zł/m² 2 300 m² 28 maja 2010 613 m
94 000 zł 1,67 zł/m² 56 400 m² 21 maja 2010 458 m
4 000 zł 0,68 zł/m² 5 900 m² 6 maja 2010 982 m
10 500 zł 1,00 zł/m² 10 500 m² 4 stycznia 2010 458 m
12 000 zł 5,71 zł/m² 2 100 m² 18 sierpnia 2009 437 m
4 550 zł 0,91 zł/m² 5 000 m² 15 maja 2009 394 m
7 100 zł 0,91 zł/m² 7 800 m² 9 października 2008 506 m
6 650 zł 0,91 zł/m² 7 300 m² 30 września 2008 567 m
Działka
Rożdżałów 97
 25 000 zł 25 zł/m² 1 000 m² 13 maja 2008 213 m
10 000 zł 0,33 zł/m² 30 100 m² 8 stycznia 2008 959 m
23 200 zł 8,92 zł/m² 2 600 m² 29 listopada 2007 288 m
10 550 zł 0,48 zł/m² 21 800 m² 25 października 2007 661 m
5 000 zł 0,63 zł/m² 7 900 m² 7 września 2007 572 m
34 000 zł 5,40 zł/m² 6 300 m² 31 sierpnia 2007 870 m
21 500 zł 0,99 zł/m² 21 700 m² 15 marca 2007 859 m
3 500 zł 0,69 zł/m² 5 100 m² 28 września 2006 778 m
68 000 zł 1,04 zł/m² 65 500 m² 18 sierpnia 2006 736 m
136 000 zł 6,83 zł/m² 19 900 m² 14 lipca 2006 961 m
52 000 zł 21 zł/m² 2 500 m² 15 maja 2006 519 m
2 930 zł 0,59 zł/m² 5 000 m² 12 kwietnia 2006 563 m
25 000 zł 28 zł/m² 900 m² 11 października 2005 833 m
10 000 zł 9,52 zł/m² 1 050 m² 22 czerwca 2005 942 m
10 100 zł 0,42 zł/m² 23 900 m² 10 grudnia 2004 422 m
1 331 591 zł 8 384 zł/m² 158,83 m² 8 czerwca 2004 473 m
49 000 zł 18 zł/m² 2 700 m² 28 kwietnia 2004 243 m
2 864 zł 0,38 zł/m² 7 600 m² 22 kwietnia 2004 761 m
2 000 zł 0,23 zł/m² 8 700 m² 29 marca 2004 984 m
12 000 zł 10 zł/m² 1 200 m² 20 stycznia 2004 278 m
19 000 zł 11 zł/m² 1 800 m² 20 sierpnia 2003 833 m
316 zł 0,45 zł/m² 700 m² 13 sierpnia 2003 787 m
18 000 zł 43 zł/m² 414 m² 17 kwietnia 2003 222 m
4 363 zł 0,34 zł/m² 13 000 m² 6 stycznia 2003 66 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 6 500 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 15 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 lipca 2003.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 lipca 2003
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl