Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 27 lutego 2020

  • 27 lutego 2020

Cena transakcyjna

20 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

1,38zł/m²

Powierzchnia działki

14 500m²

Data aktu notarialnego

27 lutego 2020

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
1,38 zł/m²
Powierzchnia działki
14 500 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
27 lutego 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
111756
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

27 lutego 2020 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 14 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł, co daje 1,38 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

14 500 m² 1,38 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0022.318Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

13SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie14 506,95 m² z 14 509,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

154SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2,42 m² z 14 509,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 14 509,37 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 18 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rożdżałów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
30 000 zł 5,45 zł/m² 5 500 m² 25 listopada 2025 903 m
51 700 zł 5,50 zł/m² 9 400 m² 24 listopada 2025 329 m
58 850 zł 5,50 zł/m² 10 700 m² 24 listopada 2025 340 m
50 000 zł 6,94 zł/m² 7 200 m² 22 września 2025 506 m
60 000 zł 4,48 zł/m² 13 400 m² 12 sierpnia 2025 904 m
10 000 zł 3,33 zł/m² 3 000 m² 16 lipca 2025 889 m
24 500 zł 1,73 zł/m² 14 200 m² 13 marca 2025 743 m
342 000 zł 3,55 zł/m² 96 400 m² 4 grudnia 2024 647 m
30 000 zł 3,19 zł/m² 9 400 m² 25 listopada 2024 683 m
46 000 zł 35 zł/m² 1 300 m² 13 czerwca 2024 604 m
12 000 zł 1,36 zł/m² 8 800 m² 29 listopada 2023 732 m
26 396 zł 26 zł/m² 1 000 m² 7 lutego 2023 326 m
30 000 zł 2,65 zł/m² 11 338 m² 9 stycznia 2023 400 m
20 000 zł 4,00 zł/m² 5 000 m² 2 listopada 2022 491 m
60 000 zł 3,43 zł/m² 17 500 m² 31 sierpnia 2022 847 m
85 000 zł 4,01 zł/m² 21 200 m² 21 lipca 2022 541 m
26 445 zł 20 zł/m² 1 300 m² 9 grudnia 2021 604 m
130 000 zł 3,49 zł/m² 37 200 m² 7 października 2021 651 m
25 000 zł 1,75 zł/m² 14 300 m² 3 września 2021 655 m
8 000 zł 2,00 zł/m² 4 000 m² 4 sierpnia 2021 134 m
40 590 zł 25 zł/m² 1 600 m² 25 maja 2021 644 m
21 452 zł 17 zł/m² 1 300 m² 25 maja 2021 674 m
37 677 zł 18 zł/m² 2 100 m² 19 maja 2021 708 m
61 000 zł 36 zł/m² 1 700 m² 26 kwietnia 2021 608 m
30 000 zł 2,68 zł/m² 11 200 m² 11 grudnia 2020 994 m
16 000 zł 3,64 zł/m² 4 400 m² 14 października 2020 855 m
9 000 zł 1,84 zł/m² 4 900 m² 24 września 2020 763 m
100 000 zł 1,77 zł/m² 56 400 m² 16 czerwca 2020 828 m
10 000 zł 3,33 zł/m² 3 000 m² 23 kwietnia 2020 812 m
25 000 zł 1,30 zł/m² 19 200 m² 14 stycznia 2020 680 m
238 000 zł 4,37 zł/m² 54 500 m² 30 listopada 2018 922 m
15 000 zł 3,00 zł/m² 5 000 m² 16 listopada 2018 783 m
190 000 zł 4,27 zł/m² 44 500 m² 24 października 2018 811 m
110 000 zł 2,01 zł/m² 54 800 m² 15 czerwca 2018 791 m
12 390 zł 1,21 zł/m² 10 200 m² 23 marca 2018 756 m
18 500 zł 1,65 zł/m² 11 200 m² 27 lutego 2018 402 m
Działka
Rożdżałów 96
 27 000 zł 16 zł/m² 1 700 m² 30 grudnia 2016 570 m
15 000 zł 15 zł/m² 1 000 m² 21 grudnia 2016 245 m
28 500 zł 2,21 zł/m² 12 900 m² 11 października 2016 815 m
16 000 zł 1,70 zł/m² 9 400 m² 13 kwietnia 2016 499 m
10 000 zł 2,00 zł/m² 5 000 m² 22 września 2015 822 m
30 000 zł 2,34 zł/m² 12 800 m² 18 marca 2015 450 m
9 100 zł 1,12 zł/m² 8 100 m² 25 lutego 2015 725 m
61 200 zł 4,16 zł/m² 14 700 m² 30 października 2014 324 m
60 000 zł 1,35 zł/m² 44 300 m² 30 kwietnia 2014 764 m
105 000 zł 1,37 zł/m² 76 600 m² 29 listopada 2013 856 m
12 000 zł 0,68 zł/m² 17 700 m² 28 listopada 2013 747 m
1 406 zł 4,69 zł/m² 300 m² 25 września 2013 380 m
200 000 zł 91 zł/m² 2 200 m² 24 września 2013 661 m
10 000 zł 1,67 zł/m² 6 000 m² 7 sierpnia 2013 506 m
90 000 zł 1,00 zł/m² 90 100 m² 31 lipca 2013 962 m
15 000 zł 1,36 zł/m² 11 000 m² 27 marca 2013 795 m
1 820 zł 0,91 zł/m² 2 005 m² 7 lutego 2013 398 m
35 000 zł 27 zł/m² 1 300 m² 22 stycznia 2013 896 m
145 000 zł 6,47 zł/m² 22 400 m² 17 grudnia 2012 991 m
2 900 zł 1,04 zł/m² 2 800 m² 28 listopada 2012 319 m
15 000 zł 1,18 zł/m² 12 700 m² 26 października 2012 629 m
60 000 zł 43 zł/m² 1 400 m² 27 czerwca 2012 690 m
44 280 zł 20 zł/m² 2 200 m² 3 kwietnia 2012 591 m
45 000 zł 45 zł/m² 1 000 m² 13 stycznia 2012 625 m
14 000 zł 1,61 zł/m² 8 700 m² 13 grudnia 2011 921 m
3 530 zł 0,43 zł/m² 8 200 m² 12 grudnia 2011 661 m
200 000 zł 5,22 zł/m² 38 300 m² 4 listopada 2011 509 m
650 zł 0,59 zł/m² 1 100 m² 26 października 2011 836 m
25 000 zł 1,50 zł/m² 16 700 m² 17 maja 2011 506 m
74 000 zł 1,64 zł/m² 45 248 m² 1 kwietnia 2011 984 m
25 000 zł 4,72 zł/m² 5 300 m² 2 marca 2011 512 m
94 000 zł 1,67 zł/m² 56 400 m² 21 maja 2010 781 m
10 500 zł 1,00 zł/m² 10 500 m² 4 stycznia 2010 781 m
39 000 zł 0,80 zł/m² 48 800 m² 30 grudnia 2009 890 m
12 000 zł 5,71 zł/m² 2 100 m² 18 sierpnia 2009 985 m
4 550 zł 0,91 zł/m² 5 000 m² 15 maja 2009 491 m
5 910 zł 0,91 zł/m² 6 500 m² 21 stycznia 2009 697 m
5 000 zł 0,89 zł/m² 5 600 m² 19 listopada 2008 906 m
Działka
Rożdżałów 3
 44 000 zł 29 zł/m² 1 500 m² 5 listopada 2008 653 m
7 100 zł 0,91 zł/m² 7 800 m² 9 października 2008 621 m
6 650 zł 0,91 zł/m² 7 300 m² 30 września 2008 622 m
Działka
Rożdżałów 97
 25 000 zł 25 zł/m² 1 000 m² 13 maja 2008 545 m
50 000 zł 0,45 zł/m² 111 400 m² 31 stycznia 2008 571 m
23 200 zł 8,92 zł/m² 2 600 m² 29 listopada 2007 855 m
10 550 zł 0,48 zł/m² 21 800 m² 25 października 2007 845 m
8 600 zł 0,34 zł/m² 25 200 m² 13 września 2007 972 m
5 000 zł 0,63 zł/m² 7 900 m² 7 września 2007 340 m
Działka
Rożdżałów-Kolonia 1
 64 500 zł 14 zł/m² 4 700 m² 24 sierpnia 2007 758 m
36 000 zł 0,40 zł/m² 90 100 m² 21 sierpnia 2007 962 m
5 500 zł 0,73 zł/m² 7 500 m² 14 grudnia 2006 791 m
3 500 zł 0,69 zł/m² 5 100 m² 28 września 2006 882 m
21 000 zł 0,30 zł/m² 70 300 m² 13 września 2006 858 m
52 000 zł 21 zł/m² 2 500 m² 15 maja 2006 236 m
2 300 zł 0,52 zł/m² 4 433,33 m² 6 lipca 2005 701 m
49 000 zł 18 zł/m² 2 700 m² 28 kwietnia 2004 497 m
2 864 zł 0,38 zł/m² 7 600 m² 22 kwietnia 2004 167 m
2 000 zł 0,23 zł/m² 8 700 m² 29 marca 2004 926 m
12 000 zł 10 zł/m² 1 200 m² 20 stycznia 2004 660 m
316 zł 0,45 zł/m² 700 m² 13 sierpnia 2003 212 m
18 126 zł 0,22 zł/m² 82 500 m² 13 sierpnia 2003 550 m
15 000 zł 2,31 zł/m² 6 500 m² 8 lipca 2003 620 m
18 000 zł 43 zł/m² 414 m² 17 kwietnia 2003 741 m
4 363 zł 0,34 zł/m² 13 000 m² 6 stycznia 2003 686 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 14 500 m² sprzedano za 20 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 lutego 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 lutego 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl