Przejdź do treści
metroskop.pl
8 działek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż ośmiu działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 29 marca 2017 · 3, Uchańka

  • 29 marca 2017
  • 3, Uchańka
  • 8 składników

Cena łączna

60 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 8 działek

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

0,87zł/m²

Cena obejmuje także zabudowę działek

Powierzchnia działek

69 351m²

Data aktu notarialnego

29 marca 2017

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
8
Skład transakcji
8 działek
Powierzchnia działek
69 351 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
0,87 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
29 marca 2017
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
107960
Udział
1/1
Pełny adres
3, Uchańka
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

29 marca 2017 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 69 351 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to 3, Uchańka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 30 (15 786 m²), działkę nr 31 (9 865 m²), działkę nr 336 (10 400 m²), działkę nr 347 (8 600 m²), działkę nr 365 (10 200 m²), działkę nr 48/1 (3 700 m²), działkę nr 48/2 (3 600 m²) oraz działkę nr 7 (7 200 m²).

Składniki transakcji

8 składników

15 786 m² 3D
9 865 m² 3D
10 400 m² 3D
8 600 m² 3D
10 200 m² 3D
3 700 m² 3D
3 600 m² 3D
7 200 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060305_2.0018.48/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0018.48/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

23SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 50,32% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 813,65 m² z 3 604,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Profil dodatkowy
teren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonejteren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
95%

1SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 49,68% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 790,69 m² z 3 604,33 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy zagrodowej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 604,33 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060305_2.0018.30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0018.30Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

23SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 67,42% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie10 656,89 m² z 15 805,87 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Profil dodatkowy
teren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonejteren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
95%

22SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 32,58% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 148,98 m² z 15 805,87 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 15 805,87 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

060305_2.0018.365

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0018.365Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

22SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 10 254,68 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 254,68 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Uchańka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Uchańka

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 stycznia 2026, 3 200 m²

    9 200 złCena za metr kwadratowy: 2,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 200 m²
    • w odległości 775 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2025, 22 100 m²

    43 000 złCena za metr kwadratowy: 1,95 zł/m²

    • powierzchnia działki 22 100 m²
    • w odległości 379 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2024, 20 113 m²

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 1,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 113 m²
    • w odległości 833 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 marca 2024, 70 900 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 1,97 zł/m²

    • powierzchnia działek 70 900 m²
    • w odległości 857 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 marca 2023, 20 800 m²

    39 000 złCena za metr kwadratowy: 1,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 800 m²
    • w odległości 826 m

  6. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 26 listopada 2021, 47 151 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 2,65 zł/m²

    • powierzchnia działek 47 151 m²
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 marca 2019, 56 275 m²

    66 000 złCena za metr kwadratowy: 1,17 zł/m²

    • powierzchnia działek 56 275 m²
    • w odległości 238 m

  8. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 26 października 2018, 209 787 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 1,33 zł/m²

    • powierzchnia działek 209 787 m²
    • w odległości 192 m

  9. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 27 kwietnia 2018, 50 100 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 8,58 zł/m²

    • powierzchnia działek 50 100 m²
    • w odległości 832 m

  10. Sprzedaż dziewięciu działek niezabudowanych, 26 maja 2017, 1 193 323 m²

    1 640 000 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 193 323 m²
    • w odległości 654 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2016, 32 500 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 2,31 zł/m²

    • powierzchnia działki 32 500 m²
    • w odległości 409 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 września 2015, 20 000 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 0,60 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 000 m²
    • w odległości 374 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 czerwca 2014, 20 900 m²

    14 630 złCena za metr kwadratowy: 0,70 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 900 m²
    • w odległości 905 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 grudnia 2012, 26 300 m²

    23 670 złCena za metr kwadratowy: 0,90 zł/m²

    • powierzchnia działek 26 300 m²
    • w odległości 933 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2011, 11 200 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 200 m²
    • w odległości 825 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2010, 14 300 m²

    23 310 złCena za metr kwadratowy: 1,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 300 m²
    • w odległości 796 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2010, 14 300 m²

    23 310 złCena za metr kwadratowy: 1,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 300 m²
    • w odległości 796 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2010, 3 100 m²

    20 790 złCena za metr kwadratowy: 6,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 100 m²
    • w odległości 935 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2009, 21 592 m²

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 0,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 592 m²
    • w odległości 178 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2009, 3 038 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 0,82 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 038 m²
    • w odległości 766 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 grudnia 2008, 23 000 m²

    16 300 złCena za metr kwadratowy: 0,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 23 000 m²
    • w odległości 674 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2008, 7 200 m²

    3 840 złCena za metr kwadratowy: 0,53 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 200 m²
    • w odległości 935 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 grudnia 2007, 19 600 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 0,56 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 600 m²
    • w odległości 938 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 sierpnia 2007, 33 500 m²

    13 400 złCena za metr kwadratowy: 0,40 zł/m²

    • powierzchnia działek 33 500 m²
    • w odległości 409 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 sierpnia 2007, 24 500 m²

    9 800 złCena za metr kwadratowy: 0,40 zł/m²

    • powierzchnia działek 24 500 m²
    • w odległości 768 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 lutego 2006, 57 100 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 0,51 zł/m²

    • powierzchnia działek 57 100 m²
    • w odległości 692 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2005, 6 000 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 000 m²
    • w odległości 929 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2005, 20 446 m²

    8 564 złCena za metr kwadratowy: 0,42 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 446 m²
    • w odległości 777 m

  29. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 27 maja 2005, 73 000 m²

    18 730 złCena za metr kwadratowy: 0,26 zł/m²

    • powierzchnia działek 73 000 m²
    • w odległości 782 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2005, 6 000 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 000 m²
    • w odległości 929 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2004, 389 221 m²

    87 500 złCena za metr kwadratowy: 0,22 zł/m²

    • powierzchnia działki 389 221 m²
    • w odległości 599 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2004, 280 179 m²

    68 500 złCena za metr kwadratowy: 0,24 zł/m²

    • powierzchnia działki 280 179 m²
    • w odległości 982 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2004, 41 000 m²

    4 380 złCena za metr kwadratowy: 0,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 41 000 m²
    • w odległości 623 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2004, 24 800 m²

    3 363 złCena za metr kwadratowy: 0,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 800 m²
    • w odległości 350 m

  35. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2004, 54 300 m²

    3 850 złCena za metr kwadratowy: 0,07 zł/m²

    • powierzchnia działek 54 300 m²
    • w odległości 672 m

  36. Sprzedaż dziewięciu działek niezabudowanych, 15 marca 2004, 1 193 400 m²

    276 000 złCena za metr kwadratowy: 0,23 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 193 400 m²
    • w odległości 666 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 69 351 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 marca 2017.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 marca 2017
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl