Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bocheński (kod teryt: 1201)
Cena brutto
100 000 zł
77
zł / m²
1 306 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 10.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 306 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 77 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bocheńskiego (kod teryt: 1201) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120106_5.0005.28/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
28/4
Powierzchnia ewidencyjna
1 306 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
10.02.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bocheński (kod teryt: 1201)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120106_5.0005.28/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120106
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
59 zł/m²
2020
2 transakcje
39 zł/m²
2021
10 transakcji
75 zł/m²
2022
3 transakcje
25 zł/m²
2023
4 transakcje
27 zł/m²
2024
7 transakcji
58 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat bocheński
do 1 km
Działka — zł
18.12.2025
1 300 m² · 220 m
Działka — zł
04.09.2025
1 449 m² · 896 m
Działka 6 000 zł
06.05.2025
44
136 m² · 752 m
Działka 90 000 zł
14.03.2025
73
1 240 m² · 131 m
Działka 3 710 zł
10.12.2024
7
530 m² · 778 m
Działka 75 000 zł
28.11.2024
27
2 800 m² · 668 m
Działka 142 500 zł
24.10.2024
109
1 311 m² · 392 m
Działka 10 000 zł
11.09.2024
10
1 001 m² · 584 m
Działka 240 000 zł
04.07.2024
82
2 914 m² · 898 m
Działka 230 000 zł
28.06.2024
46
5 049 m² · 520 m
Działka 30 000 zł
12.06.2024
49
612 m² · 998 m
Działka 125 000 zł
13.05.2024
89
1 402 m² · 569 m
Działka 180 000 zł
12.03.2024
9
19 700 m² · 819 m
Działka 2 000 zł
30.10.2023
4
446 m² · 752 m
Działka 150 000 zł
12.10.2023
99
1 521 m² · 607 m
Działka 210 000 zł
17.08.2023
136
1 550 m² · 432 m
Działka 90 000 zł
23.05.2023
105
853 m² · 444 m
Działka 80 000 zł
23.03.2023
14
5 600 m² · 775 m
Działka 52 500 zł
05.01.2023
35
1 493 m² · 762 m
Działka 90 000 zł
19.12.2022
75
1 196 m² · 887 m
Działka 100 000 zł
19.12.2022
95
1 051 m² · 913 m
Działka 95 000 zł
13.10.2022
88
1 081 m² · 477 m
Działka 9 000 zł
05.10.2022
5
1 891 m² · 693 m
Działka 395 000 zł
14.07.2022
142
2 775 m² · 862 m
Działka 102 000 zł
09.11.2021
117
875 m² · 484 m
Działka 94 000 zł
20.08.2021
101
933 m² · 464 m
Działka 60 000 zł
16.07.2021
26
2 308 m² · 599 m
Działka 60 000 zł
13.07.2021
35
1 717 m² · 705 m
Działka 298 000 zł
22.06.2021
67
4 422 m² · 463 m
Działka 85 000 zł
28.05.2021
10
8 500 m² · 781 m
Działka 100 000 zł
27.05.2021
27
3 665 m² · 399 m
Działka 95 000 zł
13.05.2021
38
2 475 m² · 551 m
Działka 52 000 zł
06.05.2021
40
1 303 m² · 891 m
Działka 40 000 zł
20.04.2021
70
570 m² · 524 m
Działka 45 000 zł
24.03.2021
38
1 194 m² · 599 m
Działka 2 020 zł
03.03.2021
56
36 m² · 536 m
Działka 40 000 zł
26.02.2021
40
1 008 m² · 580 m
Działka 71 000 zł
21.12.2020
51
1 400 m² · 338 m
Działka 60 000 zł
03.11.2020
67
900 m² · 226 m
Działka 38 000 zł
18.05.2020
52
733 m² · 876 m
Działka 150 000 zł
20.03.2020
14
10 700 m² · 550 m
Działka 205 000 zł
05.03.2020
97
2 115 m² · 667 m
Działka 40 000 zł
31.12.2019
10
3 825 m² · 635 m
Działka 79 000 zł
22.11.2019
27
2 876 m² · 467 m
Działka 120 000 zł
15.11.2019
87
1 374 m² · 725 m
Działka 50 000 zł
04.10.2019
41
1 224 m² · 998 m
Działka 140 000 zł
27.05.2019
28
5 061 m² · 419 m
Działka 69 000 zł
09.05.2019
68
1 012 m² · 484 m
Działka 49 500 zł
07.01.2019
33
1 500 m² · 169 m
Działka 4 000 zł
12.07.2018
2
1 665 m² · 445 m
Działka 294 000 zł
14.06.2018
140
2 100 m² · 193 m
Działka 40 000 zł
11.05.2018
70
570 m² · 524 m
Działka 190 000 zł
12.04.2018
70
2 731 m² · 536 m
Działka 522 000 zł
23.01.2018
185
2 821 m² · 834 m
Działka 2 530 zł
06.11.2017
12
204 m² · 945 m
Działka 1 200 zł
15.09.2017
28
43 m² · 705 m
Działka 35 000 zł
22.08.2017
37
936 m² · 839 m
Działka 63 800 zł
27.03.2017
24
2 704 m² · 32 m
Działka 40 000 zł
16.09.2016
2
17 965 m² · 411 m
Działka 55 000 zł
01.02.2016
29
1 922 m² · 32 m
Działka 26 480 zł
26.05.2015
80
331 m² · 667 m
Działka 75 000 zł
18.05.2015
25
3 015 m² · 198 m
Działka 40 000 zł
07.05.2015
42
956 m² · 895 m
Działka 50 000 zł
16.04.2015
49
1 023 m² · 409 m
Działka 40 000 zł
13.03.2015
10
4 100 m² · 666 m
Działka 4 500 zł
20.02.2015
3
1 402 m² · 212 m
Działka 29 500 zł
06.02.2015
3
9 974 m² · 767 m
Działka 40 000 zł
18.12.2014
25
1 580 m² · 262 m
Działka 60 000 zł
27.11.2014
12
5 040 m² · 918 m
Działka 25 600 zł
24.11.2014
14
1 815 m² · 373 m
Działka 21 000 zł
01.08.2014
7
3 010 m² · 633 m
Działka 52 500 zł
24.07.2014
52
1 007 m² · 162 m
Działka 7 740 zł
17.02.2014
45
172 m² · 451 m
Działka 50 000 zł
27.01.2014
29
1 700 m² · 129 m
Działka 35 000 zł
21.11.2013
21
1 700 m² · 687 m
Działka 54 200 zł
05.11.2013
62
870 m² · 902 m
Działka 35 000 zł
16.10.2013
48
723 m² · 706 m
Działka 66 000 zł
19.09.2013
64
1 033 m² · 109 m
Działka 20 000 zł
14.08.2013
1
27 700 m² · 430 m
Działka 25 000 zł
30.07.2013
8
3 000 m² · 568 m
Działka 40 000 zł
28.05.2013
32
1 256 m² · 131 m
Działka 79 000 zł
22.08.2012
71
1 107 m² · 506 m
Działka 50 000 zł
02.08.2012
74
672 m² · 551 m
Działka 80 000 zł
18.06.2012
19
4 308 m² · 759 m
Działka 60 000 zł
15.06.2012
60
1 004 m² · 115 m
Działka 45 000 zł
20.09.2011
35
1 300 m² · 857 m
Działka 12 500 zł
02.06.2011
50
250 m² · 783 m
Działka 75 000 zł
18.05.2011
68
1 107 m² · 528 m
Działka 265 000 zł
Nowy Wiśnicz, ul. Szkolna 4A · 15.11.2010
265
999 m² · 514 m
Działka 95 000 zł
18.10.2010
45
2 100 m² · 193 m
Działka 13 690 zł
23.09.2010
10
1 369 m² · 377 m
Działka 50 000 zł
20.08.2010
55
911 m² · 505 m
Działka 8 000 zł
12.08.2010
37
214 m² · 807 m
Działka 95 000 zł
22.07.2010
26
3 604 m² · 208 m
Działka 50 000 zł
17.07.2010
8
6 604 m² · 524 m
Działka 55 000 zł
15.06.2010
77
718 m² · 643 m
Działka 90 000 zł
15.06.2010
87
1 033 m² · 643 m
Działka 30 000 zł
23.12.2009
25
1 200 m² · 836 m
Działka 70 000 zł
15.09.2009
70
1 000 m² · 819 m
Działka 10 000 zł
04.09.2009
2
5 223 m² · 944 m
Działka 150 600 zł
18.08.2009
21
7 174 m² · 566 m
Działka 336 000 zł
20.07.2009
730
460 m² · 728 m
Działka 40 000 zł
09.07.2009
43
921 m² · 291 m
Działka 10 000 zł
22.06.2009
2
4 936 m² · 1 000 m
Działka 90 000 zł
07.05.2009
53
1 700 m² · 687 m
Działka 5 000 zł
18.02.2009
1
5 682 m² · 306 m
Działka 42 120 zł
05.12.2008
7
6 480 m² · 623 m
Działka 64 500 zł
Nowy Wiśnicz, ul. Słoneczna 62A · 02.12.2008
65
985 m² · 312 m
Działka 28 000 zł
02.10.2008
43
658 m² · 711 m
Działka 20 000 zł
23.09.2008
14
1 400 m² · 982 m
Działka 75 000 zł
18.09.2008
59
1 274 m² · 667 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 306 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
1 306 m²
Cena za metr kwadratowy
77 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
100 000 zł
77 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+74%
mediana: 44 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–43 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
11–23
1
23–35
1
35–47
0
47–58
0
58–70
Ta nieruchomość
1
70–82
0
82–94
1
94–106
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 54 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy) ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 74,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
44 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+52,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Golonkówka
90 000 zł 73 zł/m²
Golonkówka
142 500 zł 114 zł/m²
Zagrody
75 000 zł 27 zł/m²
Golonkówka
6 000 zł 44 zł/m²
Łacnówka
3 710 zł 7 zł/m²
Nowy Wiśnicz
264 000 zł 236 zł/m²
Nowy Wiśnicz
500 000 zł 202 zł/m²
Nowy Wiśnicz
15 000 zł 82 zł/m²
Górzko
180 100 zł 113 zł/m²
Miejskie Pola
75 000 zł 105 zł/m²
Nowy Wiśnicz
320 000 zł 58 zł/m²
Zagrody
10 000 zł 19 zł/m²
Zagrody
122 500 zł 123 zł/m²
Łacnówka
555 zł 2 zł/m²
Mędlówka
4 277 zł 7 zł/m²
Stara Wieś
100 000 zł 79 zł/m²
Strona Północna
30 000 zł 5 zł/m²
Zagrody
250 000 zł 76 zł/m²
Bukowiec
30 000 zł 50 zł/m²
Leksandrowa
90 000 zł 79 zł/m²
Miejskie Pola
100 000 zł 60 zł/m²
Wyźranka
110 000 zł 102 zł/m²
Strona Północna
200 000 zł 43 zł/m²
Bukowiec
125 000 zł 61 zł/m²
Stara Wieś
80 000 zł 79 zł/m²
Bukowiec
110 000 zł 57 zł/m²
Trojakówka
120 000 zł 88 zł/m²
Strona Północna
70 000 zł 14 zł/m²
Strona Północna
1 000 zł 10 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 389 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 51.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 18.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
11 827 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bocheńskim ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim ?
7 720,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bocheńskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bocheńskim ?
34,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bocheńskim ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 009 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 136 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 74,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 52,6%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości