Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 215 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.09.2005.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.09.2005

Cena brutto

215 000 zł

178

zł / m²

1 209 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2005 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 209 m². Łączna cena transakcji wyniosła 215 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (0 m²) oraz działkę nr 190/9 (967 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 209 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 178 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.09.2005

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Składniki transakcji

2 składniki

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

50 000 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

30.09.2005

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120616_2.0003.190/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

190/9

Powierzchnia ewidencyjna

967 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

165 000 zł

Cena / m²

171 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

30.09.2005

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0003.190/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 714 zł/m² 2021 15 transakcji

4 035 zł/m² 2022 17 transakcji

5 600 zł/m² 2023 21 transakcji

5 476 zł/m² 2024 24 transakcje

5 379 zł/m² 2025 40 transakcji

8 595 zł/m² 2026 33 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezie)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezie Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

215 000 zł

Powierzchnia

1 209 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 215 000 zł 178 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −96,9% mediana: 5 697 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 5 509–6 398

0 6 398–7 287

0 7 287–8 176

1 8 176–9 065

0 9 065–9 954

2 9 954–10 843

0 10 843–11 732

1 11 732–12 621

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 179 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
Cena o 96,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 58 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 697 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+56,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kulki 99 m² · 2024-09 · 28 m ul. Kulki 103 m² · 2025-01 · 33 m ul. Mikołaja Reja 61,5 m² · 2025-09 · 213 m ul. Szlachecka 140,3 m² · 2025-10 · 300 m ul. Szlachecka 118,1 m² · 2025-02 · 465 m ul. Szlachecka 118,9 m² · 2024-11 · 471 m ul. Szlachecka 118,4 m² · 2024-10 · 477 m ul. Szlachecka 118,7 m² · 2024-12 · 484 m ul. Szlachecka 118,3 m² · 2025-08 · 490 m ul. Szlachecka 118,2 m² · 2024-10 · 497 m ul. Szlachecka 118,1 m² · 2024-12 · 504 m ul. Osiedlowa 120 m² · 2024-10 · 620 m ul. Śliczna 71,4 m² · 2025-07 · 708 m ul. Śliczna 105,4 m² · 2024-09 · 717 m Transakcja 50 m² · 2026-02 · 733 m ul. Śliczna 105,4 m² · 2024-11 · 741 m Transakcja 115,4 m² · 2026-02 · 741 m ul. Śliczna 105,4 m² · 2024-11 · 746 m ul. Kluczwody 170,6 m² · 2026-01 · 746 m ul. Śliczna 105 m² · 2025-09 · 751 m ul. Kluczwody 77,3 m² · 2025-08 · 753 m ul. Kluczwody 166,1 m² · 2025-08 · 762 m ul. Kluczwody 110,5 m² · 2026-01 · 763 m ul. Kluczwody 180,1 m² · 2026-01 · 774 m ul. Rodziny Poganów 50,1 m² · 2025-08 · 776 m ul. Kluczwody 108,3 m² · 2025-08 · 777 m ul. Rodziny Poganów 64,2 m² · 2025-09 · 782 m ul. Kluczwody 304,7 m² · 2025-08 · 784 m ul. Kluczwody 250,3 m² · 2025-08 · 794 m ul. Rodziny Poganów 60,8 m² · 2025-08 · 797 m ul. Kluczwody 50,8 m² · 2025-08 · 807 m ul. Rodziny Poganów 147,1 m² · 2026-01 · 818 m ul. Rodziny Poganów 147,7 m² · 2025-12 · 823 m ul. Rodziny Poganów 147,7 m² · 2026-02 · 828 m ul. Rodziny Poganów 147,6 m² · 2025-04 · 837 m ul. Rodziny Poganów 147,6 m² · 2025-03 · 848 m ul. Źródlana 73,4 m² · 2026-06 · 868 m ul. Źródlana 102,7 m² · 2026-05 · 875 m ul. Zarzecze 151,7 m² · 2025-03 · 1047 m ul. Zielona 324,2 m² · 2025-10 · 1088 m ul. Rodziny Poganów 112,7 m² · 2025-07 · 1181 m ul. Kwiatów Polnych 67,7 m² · 2025-09 · 1185 m ul. Kwiatów Polnych 67,2 m² · 2025-09 · 1187 m ul. Kwiatów Polnych 85 m² · 2024-11 · 1187 m ul. Rodziny Poganów 112,7 m² · 2025-09 · 1191 m ul. Kwiatów Polnych 69,4 m² · 2025-10 · 1194 m ul. Kwiatów Polnych 69,1 m² · 2025-10 · 1196 m ul. Rodziny Poganów 96,4 m² · 2025-08 · 1201 m Transakcja 71,3 m² · 2026-04 · 1207 m ul. Szlachecka 140 m² · 2024-10 · 1208 m ul. Nad Wodą 56,7 m² · 2025-11 · 1276 m ul. Nad Wodą 53 m² · 2026-06 · 1280 m ul. Nad Wodą 53,1 m² · 2026-05 · 1283 m ul. Szkolna 46 m² · 2024-11 · 1288 m ul. Nad Wodą 56,9 m² · 2025-12 · 1290 m ul. Ogrodowa 163,9 m² · 2025-03 · 1327 m ul. Ogrodowa 64,2 m² · 2025-11 · 1329 m ul. Ogrodowa 87 m² · 2024-11 · 1329 m ul. Parkowa 44,4 m² · 2024-10 · 1336 m ul. Parkowa 182,6 m² · 2024-11 · 1359 m ul. Parkowa 182,6 m² · 2024-10 · 1359 m ul. Ogrodowa 87 m² · 2024-11 · 1364 m ul. Kolejowa 293,6 m² · 2025-02 · 1368 m ul. Kolejowa 45,1 m² · 2025-02 · 1390 m ul. Kolejowa 43,1 m² · 2025-08 · 1394 m ul. Kolejowa 142,3 m² · 2025-08 · 1400 m Pod Ujazdem 49,1 m² · 2025-03 · 1429 m Pod Ujazdem 361,1 m² · 2025-03 · 1450 m Pod Ujazdem 476,2 m² · 2025-03 · 1451 m ul. Widokowa 182,8 m² · 2025-08 · 1477 m ul. Ujazdowska 141,9 m² · 2025-06 · 1517 m ul. Krzyżowa 64 m² · 2025-07 · 1519 m ul. Krzyżowa 156,8 m² · 2025-07 · 1526 m ul. Krakowska 67,4 m² · 2025-10 · 1537 m ul. Krakowska 33,7 m² · 2025-10 · 1545 m ul. Ujazdowska 71,7 m² · 2025-02 · 1563 m ul. Świerkowa 43,8 m² · 2025-07 · 1567 m ul. Świerkowa 80 m² · 2025-07 · 1584 m ul. Krakowska 222,1 m² · 2025-06 · 1606 m ul. Krzyżowa 189 m² · 2025-05 · 1641 m ul. Zacisze 84,9 m² · 2024-10 · 1648 m ul. Zacisze 138,3 m² · 2025-11 · 1664 m ul. Zacisze 157,3 m² · 2024-10 · 1675 m ul. Ujazdowska 112,2 m² · 2025-05 · 1696 m ul. Sportowa 76 m² · 2025-07 · 1701 m ul. Ujazdowska 112,2 m² · 2025-04 · 1701 m ul. Zacisze 69,4 m² · 2025-04 · 1715 m ul. Zacisze 69,4 m² · 2025-04 · 1722 m ul. Zacisze 69,4 m² · 2025-04 · 1738 m ul. Zacisze 69,4 m² · 2025-04 · 1745 m ul. Zacisze 69,4 m² · 2025-04 · 1762 m ul. Zacisze 69,4 m² · 2025-04 · 1768 m ul. Kamienna 91,3 m² · 2025-04 · 1770 m ul. Krakowska 25,1 m² · 2025-01 · 1782 m ul. Zacisze 69,4 m² · 2025-04 · 1785 m ul. Krakowska 320,7 m² · 2025-01 · 1787 m ul. Zacisze 69,4 m² · 2025-04 · 1791 m ul. Zacisze 69,3 m² · 2025-04 · 1808 m ul. Zielona 106,2 m² · 2026-06 · 1810 m Zamłynie 224 m² · 2025-04 · 1812 m ul. Zacisze 69,4 m² · 2025-05 · 1815 m ul. Kamienna 161,7 m² · 2025-07 · 1815 m ul. Kamienna 161,7 m² · 2025-12 · 1816 m ul. Kamienna 102,8 m² · 2026-02 · 1818 m ul. Kamienna 102,8 m² · 2026-02 · 1819 m ul. Zacisze 69,4 m² · 2025-04 · 1831 m ul. Zacisze 69,5 m² · 2025-04 · 1838 m ul. Wspólna 151,1 m² · 2025-03 · 1853 m ul. Kamienna 89,7 m² · 2025-10 · 1856 m ul. Zacisze 69,3 m² · 2025-11 · 1864 m ul. Zacisze 67 m² · 2025-08 · 1864 m ul. Zacisze 69,2 m² · 2025-04 · 1865 m ul. Kamienna 82 m² · 2025-10 · 1865 m ul. Leśna 30 m² · 2024-09 · 1867 m ul. Leśna 39,1 m² · 2024-09 · 1872 m ul. Osiedle Krakowskie Przedmieście 158,9 m² · 2024-12 · 1948 m ul. Cmentarna 59 m² · 2025-01 · 1950 m ul. Krakowska 9 969,6 m² · 2025-10 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 238 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 697 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

97,3%

Mieszkań w sprzedaży

91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 196 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?

30 041 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?

9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?

8 754,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?

29 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?

27 758 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 56,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy).