Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 2 grudnia 2025 · Nad Wodą 46, Zabierzów

  • 2 grudnia 2025
  • Nad Wodą 46, Zabierzów
  • 5 składników

Cena łączna

810 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

106m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

2 grudnia 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
4 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia wszystkich działek
1 634 m²
Powierzchnia działki głównej
106 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
7 642 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
2 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
93322
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Nad Wodą 46, Zabierzów
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

2 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 106 m². Łączna cena transakcji wyniosła 810 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Nad Wodą 46, Zabierzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 307/14 (106 m²), działkę nr 307/13 (737 m², udział 2/10), działkę nr 331 (591 m², udział 2/10) oraz działkę nr 301 (200 m², udział 2/20).

Składniki transakcji

5 składników

3D
106 m² 3D
147,4 m² 6,78 zł/m² 3D
118,2 m² 1,69 zł/m² 3D
20 m² 5,00 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0022.301

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0022.301Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 266,82 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120616_2.0022.307/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0022.307/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 736,26 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 3

120616_2.0022.307/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0022.307/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 105,39 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 1 transakcja
  2. 2023 za mało danych 4 transakcje
  3. 2024 7 855 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2025 9 238 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  5. 2026 8 595 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabierzów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabierzów, ulica Nad Wodą 46

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 220 000 zł brak danych brak danych 8 września 2026 539 m
1 850 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2026 990 m
2 010 000 zł 14 159 zł/m² 141,96 m² 12 sierpnia 2026 460 m
1 530 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 990 m
1 090 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2026 6 m
600 000 zł 6 977 zł/m² 86 m² 8 lipca 2026 555 m
844 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2026 17 m
1 085 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2026 11 m
820 000 zł 11 499 zł/m² 71,31 m² 21 kwietnia 2026 225 m
200 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2026 896 m
1 269 188 zł 8 595 zł/m² 147,67 m² 16 lutego 2026 470 m
1 250 000 zł 8 501 zł/m² 147,05 m² 7 stycznia 2026 485 m
1 151 124 zł 7 795 zł/m² 147,67 m² 29 grudnia 2025 478 m
60 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2025 262 m
844 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2025 23 m
750 000 zł 10 804 zł/m² 69,42 m² 20 października 2025 254 m
260 000 zł brak danych brak danych 16 października 2025 884 m
745 000 zł 10 777 zł/m² 69,13 m² 15 października 2025 248 m
665 000 zł 9 824 zł/m² 67,69 m² 22 września 2025 277 m
970 000 zł 9 238 zł/m² 105 m² 18 września 2025 559 m
735 000 zł 10 939 zł/m² 67,19 m² 17 września 2025 271 m
660 000 zł 10 276 zł/m² 64,23 m² 11 września 2025 510 m
925 000 zł 8 208 zł/m² 112,7 m² 4 września 2025 195 m
1 027 500 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2025 451 m
799 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2025 494 m
300 000 zł 8 571 zł/m² 35 m² 11 sierpnia 2025 877 m
660 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2025 516 m
935 000 zł 9 696 zł/m² 96,43 m² 4 sierpnia 2025 195 m
970 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2025 588 m
1 725 000 zł 9 473 zł/m² 182,1 m² 11 lipca 2025 828 m
1 008 000 zł 8 944 zł/m² 112,7 m² 4 lipca 2025 195 m
505 000 zł 6 645 zł/m² 76 m² 4 lipca 2025 465 m
1 291 500 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2025 660 m
200 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2025 584 m
1 195 395 zł 8 100 zł/m² 147,58 m² 4 kwietnia 2025 471 m
1 150 000 zł 7 792 zł/m² 147,58 m² 25 marca 2025 462 m
218 728 zł brak danych brak danych 7 lutego 2025 430 m
465 000 zł 5 471 zł/m² 85 m² 28 listopada 2024 271 m
887 490 zł brak danych brak danych 19 listopada 2024 671 m
815 000 zł 7 736 zł/m² 105,35 m² 15 listopada 2024 562 m
840 000 zł 7 973 zł/m² 105,35 m² 7 listopada 2024 565 m
420 000 zł 9 130 zł/m² 46 m² 6 listopada 2024 687 m
977 490 zł brak danych brak danych 25 października 2024 671 m
138 000 zł 1 997 zł/m² 69,1 m² 30 września 2024 835 m
870 000 zł 8 258 zł/m² 105,35 m² 9 września 2024 582 m
450 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2024 695 m
275 000 zł 6 875 zł/m² 40 m² 5 czerwca 2024 687 m
840 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2024 556 m
950 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2024 681 m
300 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2024 506 m
820 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2024 852 m
650 000 zł 9 559 zł/m² 68 m² 25 kwietnia 2024 841 m
2 000 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2024 479 m
785 000 zł 7 476 zł/m² 105 m² 8 lutego 2024 559 m
600 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2024 213 m
450 000 zł brak danych brak danych 27 października 2023 710 m
60 000 zł 1 200 zł/m² 50 m² 5 października 2023 476 m
770 000 zł 7 333 zł/m² 105 m² 26 września 2023 578 m
160 000 zł brak danych brak danych 25 września 2023 617 m
580 000 zł 6 062 zł/m² 95,68 m² 4 września 2023 547 m
700 000 zł 6 667 zł/m² 105 m² 7 sierpnia 2023 575 m
550 000 zł brak danych brak danych 21 lipca 2023 95 m
5 000 zł brak danych brak danych 13 lipca 2023 116 m
580 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2023 544 m
1 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2023 990 m
695 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2023 619 m
450 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2023 357 m
610 000 zł 5 790 zł/m² 105,35 m² 16 czerwca 2023 541 m
1 400 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2023 716 m
40 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2023 619 m
600 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2023 960 m
620 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2023 550 m
30 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2023 619 m
300 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2023 535 m
635 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2022 36 m
40 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2022 510 m
825 000 zł 5 918 zł/m² 139,4 m² 26 października 2022 117 m
1 970 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2022 889 m
194 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2021 63 m
450 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2021 639 m
Budynek
Zabierzów, Osiedle Na Stoku 11
 647 500 zł brak danych brak danych 5 listopada 2021 988 m
Budynek
Bolechowice, ulica Łąkowa 47
 700 000 zł brak danych brak danych 19 października 2021 544 m
Budynek
Zabierzów, Osiedle Na Stoku 13
 655 000 zł brak danych brak danych 8 października 2021 982 m
645 000 zł brak danych brak danych 10 września 2021 993 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2021 643 m
663 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2021 976 m
720 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2021 352 m
575 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2021 521 m
570 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2021 526 m
45 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2021 854 m
585 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2021 534 m
555 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2020 539 m
559 000 zł 3 106 zł/m² 180 m² 10 lipca 2020 928 m
629 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2020 941 m
600 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2020 584 m
4 608 810 zł brak danych brak danych 18 października 2019 358 m
740 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2019 659 m
820 000 zł 1 889 zł/m² 434 m² 9 lipca 2019 416 m
150 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2019 186 m
330 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2019 875 m
411 000 zł brak danych brak danych 31 grudnia 2018 63 m
400 242 zł brak danych brak danych 10 października 2018 972 m
412 950 zł brak danych brak danych 14 września 2018 938 m
690 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2018 127 m
425 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2017 941 m
655 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2017 660 m
419 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2017 935 m
450 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2017 915 m
464 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2017 921 m
358 000 zł brak danych brak danych 19 września 2016 874 m
380 000 zł brak danych brak danych 21 lipca 2016 24 m
330 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2016 336 m
755 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2016 776 m
201 500 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2015 570 m
350 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2015 728 m
420 000 zł brak danych brak danych 16 września 2014 566 m
200 000 zł brak danych brak danych 15 września 2014 938 m
410 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2014 233 m
220 000 zł 2 366 zł/m² 93 m² 12 grudnia 2013 982 m
195 000 zł 3 900 zł/m² 50 m² 24 października 2013 884 m
150 000 zł 667 zł/m² 225 m² 18 czerwca 2013 839 m
95 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2013 179 m
500 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2013 545 m
510 000 zł 3 505 zł/m² 145,5 m² 23 maja 2013 561 m
380 000 zł 3 707 zł/m² 102,5 m² 6 maja 2013 340 m
495 000 zł 3 402 zł/m² 145,5 m² 14 marca 2013 580 m
340 000 zł 4 250 zł/m² 80 m² 7 lutego 2013 874 m
300 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2012 515 m
497 500 zł 2 764 zł/m² 180 m² 18 czerwca 2012 928 m
Budynek
Zabierzów, ulica Wapienna 2B
 110 000 zł 6 667 zł/m² 16,5 m² 18 maja 2012 468 m
650 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2012 848 m
16 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2012 906 m
343 438 zł brak danych brak danych 4 października 2011 849 m
193 333 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2011 743 m
850 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2011 589 m
450 000 zł 5 862 zł/m² 76,76 m² 12 lipca 2011 467 m
300 000 zł 3 000 zł/m² 100 m² 29 czerwca 2011 880 m
150 000 zł 1 071 zł/m² 140 m² 28 marca 2011 638 m
635 000 zł 5 648 zł/m² 112,42 m² 3 marca 2010 938 m
70 000 zł 1 892 zł/m² 37 m² 20 listopada 2009 629 m
200 000 zł brak danych brak danych 10 września 2009 597 m
120 000 zł 1 000 zł/m² 120 m² 19 maja 2009 515 m
465 000 zł 2 657 zł/m² 175 m² 7 maja 2009 919 m
596 480 zł 4 114 zł/m² 145 m² 3 grudnia 2008 913 m
300 000 zł 2 615 zł/m² 114,72 m² 20 listopada 2008 639 m
445 000 zł 3 958 zł/m² 112,42 m² 14 października 2008 931 m
579 570 zł 4 013 zł/m² 144,43 m² 9 października 2008 891 m
445 000 zł 3 958 zł/m² 112,42 m² 9 października 2008 938 m
525 000 zł 3 621 zł/m² 145 m² 8 października 2008 869 m
55 002 zł 917 zł/m² 60 m² 3 października 2008 854 m
180 000 zł 3 000 zł/m² 60 m² 18 lipca 2008 915 m
730 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2008 900 m
527 000 zł 3 634 zł/m² 145 m² 27 maja 2008 551 m
525 000 zł 3 621 zł/m² 145 m² 26 maja 2008 560 m
120 000 zł 2 400 zł/m² 50 m² 18 marca 2008 801 m
250 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2008 895 m
220 000 zł brak danych brak danych 10 października 2007 535 m
37 000 zł 740 zł/m² 50 m² 4 października 2007 934 m
460 000 zł 3 833 zł/m² 120 m² 23 sierpnia 2007 662 m
393 500 zł 5 621 zł/m² 70 m² 14 maja 2007 953 m
24 000 zł 686 zł/m² 35 m² 19 stycznia 2007 658 m
159 820 zł 999 zł/m² 160 m² 30 czerwca 2006 419 m
375 000 zł 4 167 zł/m² 90 m² 30 czerwca 2006 1 000 m
9 000 zł 450 zł/m² 20 m² 7 kwietnia 2006 176 m
220 000 zł 1 517 zł/m² 145 m² 28 listopada 2005 24 m
83 000 zł 319 zł/m² 260 m² 22 listopada 2005 761 m
580 000 zł 2 775 zł/m² 209 m² 17 listopada 2005 775 m
23 560 zł 603 zł/m² 39,1 m² 21 października 2005 827 m
24 000 zł 400 zł/m² 60 m² 29 września 2005 713 m
170 000 zł 791 zł/m² 215 m² 22 czerwca 2005 833 m
14 530 zł 557 zł/m² 26,1 m² 16 czerwca 2005 829 m
220 000 zł 7 333 zł/m² 30 m² 13 czerwca 2005 658 m
160 000 zł 2 286 zł/m² 70 m² 11 maja 2005 990 m
205 000 zł 2 176 zł/m² 94,2 m² 29 kwietnia 2005 469 m
180 000 zł 1 466 zł/m² 122,8 m² 11 lutego 2005 432 m
170 000 zł 1 491 zł/m² 114 m² 30 grudnia 2004 826 m
85 000 zł 1 518 zł/m² 56 m² 3 grudnia 2004 540 m
250 000 zł 2 273 zł/m² 110 m² 4 listopada 2004 570 m
100 000 zł brak danych brak danych 30 września 2004 214 m
285 000 zł brak danych brak danych 27 października 2003 929 m
500 001 zł 8 333 zł/m² 60 m² 14 października 2003 900 m
30 000 zł 857 zł/m² 35 m² 14 października 2003 914 m
29 300 zł 536 zł/m² 54,67 m² 2 października 2003 824 m
Budynek
Zabierzów, ulica Szkolna 14
 20 000 zł 200 zł/m² 100 m² 29 września 2003 817 m
50 000 zł 521 zł/m² 96 m² 22 sierpnia 2003 730 m
26 000 zł 412 zł/m² 63,05 m² 16 kwietnia 2003 694 m
15 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2003 189 m
300 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2003 946 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 810 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl