Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat krakowski
Akt notarialny z 26 marca 2021 · Spacerowa 1, Kobylany
Cena łączna
472 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 496zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
104,75m²
Data aktu notarialnego
26 marca 2021
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
- Import danych powiatu: 20 września 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 4 496 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 104,75 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 26 marca 2021
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 72822
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Spacerowa 1, Kobylany
- Powiat
- powiat krakowski
Podsumowanie transakcji
26 marca 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 104,75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 700 m². Łączna cena transakcji wyniosła 472 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 1, Kobylany; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (104,75 m²), budynek, działkę nr 384/5 (234 m²) oraz działkę nr 384/4 (700 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
120616_2.0010.384/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
120616_2.0010.384/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Kobylany, ulica Spacerowa 1
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 lipca 2026, 64,16 m²
499 000 złCena za metr kwadratowy: 7 777 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,16 m²
- 5 izb
- piętro 3
- w odległości 419 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 lutego 2026, 96,12 m²
840 000 złCena za metr kwadratowy: 8 729 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,12 m²
- 6 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 539 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lutego 2026, 51,8 m²
430 000 złCena za metr kwadratowy: 8 301 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 51,8 m²
- 4 izby
- piętro 3
- w odległości 474 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 listopada 2025, 96,19 m²
840 000 złCena za metr kwadratowy: 8 722 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,19 m²
- 6 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 556 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 24 września 2025, 96,15 m²
820 000 złCena za metr kwadratowy: 8 518 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,15 m²
- 6 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 556 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 7 lipca 2025, 96,26 m²
790 000 złCena za metr kwadratowy: 8 197 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,26 m²
- 6 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 539 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 kwietnia 2025, 85,3 m²
745 100 złCena za metr kwadratowy: 8 734 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,3 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 880 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 marca 2025, 85,3 m²
759 100 złCena za metr kwadratowy: 8 898 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,3 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 880 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 lutego 2025, 85,3 m²
755 100 złCena za metr kwadratowy: 8 851 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,3 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 850 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 lutego 2025, 85,3 m²
770 100 złCena za metr kwadratowy: 9 027 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 85,3 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 850 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lutego 2025, 48,7 m²
340 000 złCena za metr kwadratowy: 6 982 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,7 m²
- 3 izby
- piętro 1
- w odległości 554 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 stycznia 2025, 44,8 m²
293 000 złCena za metr kwadratowy: 6 540 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 44,8 m²
- 3 izby
- piętro 3
- w odległości 554 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 maja 2024, 96,44 m²
750 000 złCena za metr kwadratowy: 7 766 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,44 m²
- 6 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 573 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 maja 2024, 96,5 m²
720 000 złCena za metr kwadratowy: 7 451 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,5 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 573 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 3 kwietnia 2024, 48,33 m²
310 000 złCena za metr kwadratowy: 6 207 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,33 m²
- 4 izby
- piętro 2
- w odległości 523 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 marca 2024, 96,41 m²
747 000 złCena za metr kwadratowy: 7 748 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,41 m²
- 6 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 591 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 marca 2024, 96,56 m²
747 000 złCena za metr kwadratowy: 7 736 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,56 m²
- 6 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 591 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 stycznia 2024, 62,42 m²
500 000 złCena za metr kwadratowy: 8 010 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 62,42 m²
- 5 izb
- piętro 2
- w odległości 474 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 4 maja 2023, 96,39 m²
630 000 złCena za metr kwadratowy: 6 526 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,39 m²
- 6 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 615 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 listopada 2022, 38,4 m²
270 000 złCena za metr kwadratowy: 7 031 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,4 m²
- 54 izby
- piętro 1
- w odległości 554 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 września 2022, 51,8 m²
180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 475 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 51,8 m²
- 4 izby
- piętro 3
- w odległości 474 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 1 września 2022, 96,33 m²
620 000 złCena za metr kwadratowy: 6 426 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,33 m²
- 6 izb
- rynek pierwotny
- w odległości 615 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 sierpnia 2022, 96,43 m²
615 000 złCena za metr kwadratowy: 6 367 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,43 m²
- 6 izb
- rynek pierwotny
- w odległości 638 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 sierpnia 2022, 96,59 m²
640 000 złCena za metr kwadratowy: 6 616 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 96,59 m²
- 6 izb
- rynek pierwotny
- w odległości 638 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 kwietnia 2022, 38 m²
345 000 złCena za metr kwadratowy: 9 079 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38 m²
- 3 izby
- piętro 3
- w odległości 520 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 lipca 2021, 46,56 m²
220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 725 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,56 m²
- 4 izby
- piętro 2
- w odległości 473 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 9 lipca 2021, 39,43 m²
260 000 złCena za metr kwadratowy: 6 594 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 39,43 m²
- 4 izby
- piętro 2
- w odległości 520 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 11 marca 2021, 104,75 m²
455 000 złCena za metr kwadratowy: 4 334 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 104,75 m²
- 4 izby
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 2 grudnia 2020, 48,79 m²
269 500 złCena za metr kwadratowy: 5 524 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,79 m²
- w odległości 779 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 kwietnia 2020, 61,6 m²
232 000 złCena za metr kwadratowy: 3 766 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61,6 m²
- 5 izb
- piętro 2
- w odległości 550 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 marca 2020, 58,1 m²
225 000 złCena za metr kwadratowy: 3 873 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 58,1 m²
- w odległości 354 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 grudnia 2019, 56,49 m²
215 000 złCena za metr kwadratowy: 3 806 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 56,49 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w odległości 779 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 listopada 2019, 53,05 m²
133 333 złCena za metr kwadratowy: 2 513 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 53,05 m²
- 4 izby
- piętro 2
- w odległości 381 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 października 2019, 53,05 m²
26 667 złCena za metr kwadratowy: 503 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 53,05 m²
- w odległości 381 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 października 2019, 37,9 m²
120 000 złCena za metr kwadratowy: 3 166 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,9 m²
- w odległości 550 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 4 kwietnia 2019, 46,56 m²
130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 792 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,56 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 473 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 maja 2018, 37,15 m²
150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 038 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,15 m²
- 5 izb
- piętro 2
- w odległości 747 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 czerwca 2017, 58,1 m²
240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 131 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 58,1 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 381 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 21 marca 2013, 48,79 m²
180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 484 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,79 m²
- 2 izby
- piętro 2
- w odległości 779 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 29 czerwca 2011, 43,6 m²
50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 032 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 43,6 m²
- 2 izby
- piętro 1
- w odległości 552 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 lutego 2011, 36,64 m²
119 000 złCena za metr kwadratowy: 3 248 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 36,64 m²
- 1 izba
- piętro 1
- w odległości 780 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 28 stycznia 2010, 69,02 m²
255 000 złCena za metr kwadratowy: 3 695 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 69,02 m²
- 4 izby
- piętro 2
- w odległości 474 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 24 lutego 2009, 57,28 m²
210 000 złCena za metr kwadratowy: 3 666 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,28 m²
- 4 izby
- piętro 3
- w odległości 381 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 czerwca 2008, 46,08 m²
200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 340 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,08 m²
- 2 izby
- piętro 3
- w odległości 520 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 czerwca 2008, 41,1 m²
205 508 złCena za metr kwadratowy: 5 000 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 41,1 m²
- 1 izba
- piętro 1
- w odległości 766 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 10 marca 2008, 48,1 m²
215 500 złCena za metr kwadratowy: 4 480 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,1 m²
- 2 izby
- piętro 2
- w odległości 766 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 28 września 2007, 56 m²
200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 571 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 56 m²
- 3 izby
- piętro 1
- w odległości 352 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką, 8 lipca 2005, 38,3 m²
68 000 złCena za metr kwadratowy: 1 775 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,3 m²
- 2 izby
- w odległości 520 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką, 10 marca 2005, 38,4 m²
67 000 złCena za metr kwadratowy: 1 745 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,4 m²
- 2 izby
- piętro 1
- w odległości 552 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką, 11 listopada 2004, 62,5 m²
36 438 złCena za metr kwadratowy: 583 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 62,5 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 352 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką, 23 września 2004, 38,5 m²
47 800 złCena za metr kwadratowy: 1 242 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,5 m²
- 2 izby
- piętro 3
- w odległości 552 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką, 30 sierpnia 2004, 37,15 m²
60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 615 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,15 m²
- 2 izby
- piętro 2
- w odległości 750 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 30 lipca 2004, 64 m²
96 000 złCena za metr kwadratowy: 1 484 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64 m²
- 4 izby
- piętro 1
- w odległości 327 m
Sprzedaż lokalu wraz z działką, 23 lipca 2004, 38,4 m²
22 387 złCena za metr kwadratowy: 583 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,4 m²
- 2 izby
- w odległości 552 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 104,75 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 472 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 26 marca 2021.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 26 marca 2021
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.