Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.10.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.10.2014 Zabierzów 250, Zabierzów

Cena brutto

310 000 zł

238

zł / m²

108,99 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Zabierzów 250, Zabierzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (109 m²) oraz działkę nr 64/1 (1 300 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 300 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 238 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.10.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Zabierzów 250, Zabierzów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zabierzów 250, Zabierzów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

120616_2.0022.64/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

28.10.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Zabierzów, ul. Zabierzów 250

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120616_2.0022.64/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

64/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 300 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

310 000 zł

Cena / m²

238 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

28.10.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0022.64/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 248 zł/m² 2021 24 transakcje

2 126 zł/m² 2022 6 transakcji

5 542 zł/m² 2023 7 transakcji

2 362 zł/m² 2024 41 transakcji

2 916 zł/m² 2025 29 transakcji

9 112 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zabierzów 250, Zabierzów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabierzów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabierzów, ul. Zabierzów 250

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zabierzów Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zabierzów, Zabierzów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

310 000 zł

Powierzchnia

108,99 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 310 000 zł 2 844 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −71,2% mediana: 9 865 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 9 108–9 742

2 9 742–10 377

0 10 377–11 012

0 11 012–11 647

0 11 647–12 281

0 12 281–12 916

0 12 916–13 551

1 13 551–14 186

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 108 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 232 m ?
Cena o 71,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 865 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−37,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Śląska 65,7 m² · 2026-05 · 85 m ul. Śląska 65,7 m² · 2026-04 · 87 m ul. Śląska 65,8 m² · 2026-05 · 91 m ul. Śląska 65,8 m² · 2026-04 · 94 m ul. Osiedle Lipowy Gaj 59 m² · 2025-06 · 240 m ul. Konwaliowa 138,8 m² · 2026-05 · 279 m ul. Zabierzów 160,9 m² · 2025-12 · 373 m ul. Śląska 182,1 m² · 2025-08 · 412 m ul. Zabierzów 225,6 m² · 2025-12 · 419 m ul. Śląska 89,3 m² · 2026-03 · 497 m ul. Mostowa 103,7 m² · 2025-02 · 504 m ul. Zachodnia 114,7 m² · 2024-11 · 531 m ul. Zachodnia 114,7 m² · 2025-02 · 535 m ul. Zachodnia 150,3 m² · 2026-03 · 539 m ul. Wrzosowa 117,6 m² · 2025-08 · 614 m ul. Radosna 169,1 m² · 2024-11 · 677 m ul. Przy Torze 83,6 m² · 2024-11 · 697 m ul. Przy Torze 81,6 m² · 2025-01 · 698 m ul. Przy Torze 81,4 m² · 2024-11 · 700 m ul. Przy Torze 81,6 m² · 2025-08 · 702 m ul. Przy Torze 65,8 m² · 2025-10 · 702 m ul. Przy Torze 85 m² · 2024-11 · 703 m ul. Śląska 87,5 m² · 2024-12 · 740 m ul. Śląska 87,5 m² · 2024-12 · 741 m ul. Śląska 87,5 m² · 2024-12 · 743 m ul. Śląska 87,5 m² · 2024-11 · 744 m ul. Śląska 87,5 m² · 2024-11 · 746 m ul. Śląska 87,1 m² · 2024-12 · 747 m ul. Śląska 122,5 m² · 2025-03 · 760 m ul. Śląska 122,5 m² · 2025-09 · 770 m ul. Śląska 122,5 m² · 2025-03 · 772 m Piaski 35 m² · 2025-08 · 1115 m ul. Łąkowa 182,1 m² · 2025-07 · 1131 m ul. Słoneczna 138,9 m² · 2025-05 · 1367 m ul. Słoneczna 533,5 m² · 2025-05 · 1386 m Zamłynie 224 m² · 2025-04 · 1437 m ul. Sportowa 76 m² · 2025-07 · 1643 m ul. Modrzewiowa 113,4 m² · 2025-12 · 1685 m ul. Modrzewiowa 92,1 m² · 2024-10 · 1685 m ul. Kasztanowa 94,3 m² · 2025-10 · 1751 m ul. Leśna 30 m² · 2024-09 · 1806 m Popaski 88,6 m² · 2024-11 · 1811 m ul. Leśna 39,1 m² · 2024-09 · 1811 m Popaski 40,6 m² · 2024-11 · 1816 m Popaski 162,2 m² · 2024-11 · 1817 m Popaski 21,4 m² · 2024-11 · 1825 m ul. Modrzewiowa 183 m² · 2026-05 · 1901 m ul. Nad Wodą 56,9 m² · 2025-12 · 1959 m ul. Cmentarna 59 m² · 2025-01 · 1959 m ul. Nad Wodą 53,1 m² · 2026-05 · 1968 m ul. Słoneczna 150,1 m² · 2025-08 · 1970 m ul. Nad Wodą 53 m² · 2026-06 · 1972 m ul. Nad Wodą 56,7 m² · 2025-11 · 1976 m ul. Krakowska 222,1 m² · 2025-06 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 238 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 865 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

13,9%

Mieszkań w sprzedaży

91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 126 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?

30 041 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?

9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?

8 754,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?

29 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?

27 758 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabierzów, ul. Zabierzów 250

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski