Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem – powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.07.2016.

19.07.2016 Rolna 21, Chełmiec

Cena brutto

— zł

65,6 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.07.2016 r. zawarto transakcję, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 800 m².

Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosądeckiego (kod teryt: 1210). Adres przypisany do transakcji to Rolna 21, Chełmiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (66 m²), budynek nr 145_BUD (135 m²) oraz działkę nr 665/1 (800 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 65,6 m²

Data 19.07.2016

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Rolna 21, Chełmiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rolna 21, Chełmiec

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

121002_2.0006.145_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Powierzchnia przynależna

64 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

19.07.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Adres

Chełmiec, ul. Rolna 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121002_2.0006.145_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

145_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

135 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

19.07.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121002_2.0006.665/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

665/1

Powierzchnia ewidencyjna

800 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

19.07.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121002_2.0006.665/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121002

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 572 zł/m² 2020 2 transakcje

6 781 zł/m² 2021 3 transakcje

3 960 zł/m² 2022 5 transakcji

6 279 zł/m² 2023 34 transakcje

6 526 zł/m² 2024 16 transakcji

5 763 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rolna 21, Chełmiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chełmiec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chełmiec, ul. Rolna 21

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rolna Województwo małopolskie Powiat powiat nowosądecki Gmina Chełmiec Jednostka ewidencyjna Chełmiec - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chełmiec, Chełmiec Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie nowosądeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Powierzchnia

65,6 m²

✓ Wartość szacunkowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Od 353 518 zł

Wartość szacunkowa 378 053 zł wartość środkowa (mediana) ?

Do ? 479 602 zł

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 998–4 583

1 4 583–5 168

5 5 168–5 752

3 5 752–6 337

0 6 337–6 922

1 6 922–7 507

2 7 507–8 092

2 8 092–8 677

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 52 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 763 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−19,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szeroka 61 m² · 2025-07 · 444 m ul. Szeroka 74,2 m² · 2025-12 · 444 m ul. Szeroka 60,5 m² · 2025-08 · 444 m ul. Łączna 117,5 m² · 2025-05 · 1040 m ul. Łączna 117,5 m² · 2025-05 · 1040 m ul. Banacha 78 m² · 2025-09 · 1134 m ul. Banacha 73,3 m² · 2025-09 · 1134 m ul. Banacha 78,1 m² · 2025-09 · 1134 m ul. Banacha 78 m² · 2025-09 · 1134 m ul. Banacha 73,2 m² · 2025-09 · 1134 m ul. Magazynowa 40,9 m² · 2025-06 · 1192 m ul. Magazynowa 44,4 m² · 2025-06 · 1192 m ul. Magazynowa 40,9 m² · 2025-06 · 1192 m ul. Magazynowa 44,4 m² · 2025-06 · 1192 m ul. Krótka 67,2 m² · 2024-11 · 1477 m ul. Kazimierza Wielkiego 26,1 m² · 2025-06 · 1803 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełmiec

sprawdzone 12.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 854 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

5 763 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

71,0%

Mieszkań w sprzedaży

36 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

19k/NS/28

D_12_000236_001 · 896 m · 27.11.2019 Głośno

Dzień66,9 dB Noc58,7 dB

Pełne dane pomiaru

Nowy Sącz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 26.11.2019 – 27.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,7 dB
Data / okres: 26.11.2019 – 27.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,1dB

21/2k

D_12_000298_001 · 1 088 m · 01.10.2021 Głośno

Dzień69,1 dB Noc62,2 dB

Pełne dane pomiaru

Chełmiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,1 dB
Data / okres: 30.09.2021 – 01.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,2 dB
Data / okres: 30.09.2021 – 01.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,5dB

21/1LDWN

D_12_000302_001 · 1 835 m · 26.10.2021 Głośno

Dzień68,5 dB Wieczór66,6 dB Noc62,7 dB

Pełne dane pomiaru

Nowy Sącz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,5 dB
Data / okres: 09.06.2021 – 26.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,6 dB
Data / okres: 09.06.2021 – 26.10.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,7 dB
Data / okres: 09.06.2021 – 26.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

18/D/45

D_12_000210_001 · 1 880 m · 15.11.2018 Głośno

Dzień63,9 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Nowy Sącz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełmiec; część danych: powiat nowosądecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełmiec ?

29 876 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełmiec ?

0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełmiec ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosądeckim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim ?

7 484,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosądeckim ?

79,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosądeckim ?

101,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełmiec ?

7 878,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełmiec ?

21 402 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełmiec ?

16 971 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełmiec; część danych: powiat nowosądecki

Kluczowe wnioski

Wartość szacunkowa mieści się w przedziale od 353 518 do 479 602 złotych (na podstawie 16 transakcji).
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,6%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 896 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.