Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Nowy Sącz

Akt notarialny z 27 października 2016 · Zyndrama 36A, Nowy Sącz

  • 27 października 2016
  • Zyndrama 36A, Nowy Sącz
  • 3 składniki

Cena łączna

313 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu

5 968zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

52,45m²

Udział 1/2 w lokalu o powierzchni użytkowej 104,9 m²

Data aktu notarialnego

27 października 2016

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Nowy Sącz
  • Import danych powiatu: 22 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
5 968 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
52,45 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
27 października 2016
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
24134
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/2
Pełny adres
Zyndrama 36A, Nowy Sącz
Powiat
Nowy Sącz

Podsumowanie transakcji

27 października 2016 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia odpowiadająca udziałowi wyniosła 52,45 m² (udział 1/2 w lokalu o powierzchni użytkowej 104,9 m²). Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 689 m². Łączna cena transakcji wyniosła 313 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie Nowego Sącza. Adres przypisany do transakcji to Zyndrama 36A, Nowy Sącz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (104,9 m², udział 1/2), budynek (powierzchnia użytkowa 213,8 m², udział 1/2) oraz działkę nr 422/2 (689 m², udział 1/2).

Składniki transakcji

3 składniki

52,45 m² 5 968 zł/m² 3D
106,9 m² udział 1/2 3D
344,5 m² udział 1/2 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0109.422/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

281SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 685,24 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 411,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 685,24 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 6 570 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 7 152 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 109)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Nowy Sącz, ulica Zyndrama 36A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 17 grudnia 2025, 53,83 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 087 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,83 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 667 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 grudnia 2024, 73,76 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 5 423 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,76 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 667 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 19 lipca 2024, 80,81 m²

    535 000 złCena za metr kwadratowy: 6 620 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,81 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 981 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i trzema budynkami, 11 lipca 2024, 120,21 m²

    880 000 złCena za metr kwadratowy: 7 321 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,21 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 884 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i trzema budynkami, 24 czerwca 2024, 120,25 m²

    860 000 złCena za metr kwadratowy: 7 152 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,25 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 884 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 30 stycznia 2024, 44,96 m²

    345 000 złCena za metr kwadratowy: 7 673 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 44,96 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • w odległości 667 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 3 października 2023, 68,15 m²

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 6 970 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,15 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 980 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 marca 2023, 94,92 m²

    980 000 złCena za metr kwadratowy: 10 314 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,92 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 451 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 24 listopada 2022, 73,4 m²

    475 632 złCena za metr kwadratowy: 6 480 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,4 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 981 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 3 października 2022, 68,02 m²

    486 178 złCena za metr kwadratowy: 7 148 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,02 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 983 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 26 września 2022, 60,59 m²

    398 099 złCena za metr kwadratowy: 6 570 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,59 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 980 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 29 sierpnia 2022, 60,51 m²

    401 393 złCena za metr kwadratowy: 6 633 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,51 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 983 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 4 lutego 2022, 64,69 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 5 797 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,69 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 666 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 października 2021, 111,03 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 053 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,03 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 273 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 października 2021, 111,03 m²

    435 000 złCena za metr kwadratowy: 3 918 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,03 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 608 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 października 2021, 111,03 m²

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 4 143 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,03 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 608 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 czerwca 2021, 145,5 m²

    537 000 złCena za metr kwadratowy: 3 691 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,5 m²
    • 6 izb
    • w odległości 790 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2020, 100,5 m²

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 3 731 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,5 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 510 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 grudnia 2020, 99,9 m²

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 3 994 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,9 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 510 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 15 lipca 2020, 93,91 m²

    395 500 złCena za metr kwadratowy: 4 211 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,91 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 447 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 8 lipca 2020, 96,17 m²

    395 950 złCena za metr kwadratowy: 4 117 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,17 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 447 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 2 lipca 2020, 94,92 m²

    415 500 złCena za metr kwadratowy: 4 377 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,92 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 452 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 2 lipca 2020, 95,14 m²

    395 500 złCena za metr kwadratowy: 4 157 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,14 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 452 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 grudnia 2018, 75,79 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    199 000 złCena za metr kwadratowy: 2 626 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,79 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 666 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 11 grudnia 2018, 99,9 m²

    305 000 złCena za metr kwadratowy: 3 053 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,9 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 485 m

  26. Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i budynkiem, 30 listopada 2018, 100,5 m²

    345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa 100,5 m²
    • w odległości 485 m

  27. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 sierpnia 2018, 120,7 m²

    379 000 zł

    • powierzchnia użytkowa 120,7 m²
    • w odległości 773 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 7 sierpnia 2017, 35,89 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 179 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,89 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • w odległości 666 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 lipca 2017, 53,83 m²

    178 000 złCena za metr kwadratowy: 3 307 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,83 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 666 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 kwietnia 2017, 104,9 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 2 860 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,9 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 marca 2017, 106,9 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 2 058 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,9 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 36 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 stycznia 2017

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 119

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • 2 izby
    • w odległości 628 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 4 stycznia 2017, 74,73 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 3 546 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,73 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 666 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 czerwca 2016, 106,9 m², udział 1/2

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 490 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,9 m², udział 1/2
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 36 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 kwietnia 2016, 106,9 m², udział 1/2

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 426 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,9 m², udział 1/2
    • 5 izb
    • w odległości 36 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 6 maja 2015, 64,69 m²

    183 000 złCena za metr kwadratowy: 2 829 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,69 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 674 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 kwietnia 2011, 74,73 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 2 877 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,73 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 674 m

  38. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 lutego 2011, 116,7 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 2 828 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116,7 m²
    • 7 izb
    • w odległości 773 m

  39. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 stycznia 2011, 128,1 m²

    261 960 złCena za metr kwadratowy: 2 045 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,1 m²
    • w odległości 779 m

  40. Sprzedaż lokalu wraz z działką, 27 października 2010

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 779 m

  41. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z czterema działkami i budynkiem, 13 maja 2009, 155,85 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 155,85 m²
    • w odległości 863 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa lokalu?

Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 104,9 m². Kupiono udział 1/2, któremu odpowiada 52,45 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 313 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 października 2016.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 października 2016
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl