Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Nowy Sącz

Akt notarialny z 28 października 2021 · Zyndrama 4D, Nowy Sącz

  • 28 października 2021
  • Zyndrama 4D, Nowy Sącz
  • 3 składniki

Cena łączna

450 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 053zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

111,03m²

Data aktu notarialnego

28 października 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Nowy Sącz
  • Import danych powiatu: 22 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 053 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
111,03 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
28 października 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
37514
Pełny adres
Zyndrama 4D, Nowy Sącz
Powiat
Nowy Sącz
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

28 października 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 111,03 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 682 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Nowego Sącza. Adres przypisany do transakcji to Zyndrama 4D, Nowy Sącz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (111,03 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 236,98 m²) oraz działkę nr 392/4 (682 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

111,03 m² 4 053 zł/m² 3D
236,98 m² 3D
682 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0109.392/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

265SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 680,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 612,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 680,96 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 109)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Nowy Sącz, ulica Zyndrama 4D

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 17 grudnia 2025, 53,83 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 087 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,83 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 940 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 grudnia 2024, 73,76 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 5 423 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,76 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 940 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 30 stycznia 2024, 44,96 m²

    345 000 złCena za metr kwadratowy: 7 673 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 44,96 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • w odległości 940 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 marca 2023, 94,92 m²

    980 000 złCena za metr kwadratowy: 10 314 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,92 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 694 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 4 lutego 2022, 64,69 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 5 797 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,69 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 939 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 października 2021, 111,03 m²

    435 000 złCena za metr kwadratowy: 3 918 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,03 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 368 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 października 2021, 111,03 m²

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 4 143 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111,03 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 368 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 21 grudnia 2020, 100,5 m²

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 3 731 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,5 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 775 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 grudnia 2020, 99,9 m²

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 3 994 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,9 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 775 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 15 lipca 2020, 93,91 m²

    395 500 złCena za metr kwadratowy: 4 211 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,91 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 685 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 8 lipca 2020, 96,17 m²

    395 950 złCena za metr kwadratowy: 4 117 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,17 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 685 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 2 lipca 2020, 94,92 m²

    415 500 złCena za metr kwadratowy: 4 377 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,92 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 695 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 2 lipca 2020, 95,14 m²

    395 500 złCena za metr kwadratowy: 4 157 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,14 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 695 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 grudnia 2018, 75,79 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    199 000 złCena za metr kwadratowy: 2 626 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,79 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 939 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 11 grudnia 2018, 99,9 m²

    305 000 złCena za metr kwadratowy: 3 053 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,9 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 752 m

  16. Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i budynkiem, 30 listopada 2018, 100,5 m²

    345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa 100,5 m²
    • w odległości 752 m

  17. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 sierpnia 2018, 120,7 m²

    379 000 zł

    • powierzchnia użytkowa 120,7 m²
    • w odległości 999 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 7 sierpnia 2017, 35,89 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 179 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,89 m²
    • 2 izby
    • piętro 4
    • w odległości 939 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 lipca 2017, 53,83 m²

    178 000 złCena za metr kwadratowy: 3 307 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,83 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 939 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 kwietnia 2017, 104,9 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 2 860 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,9 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 273 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 marca 2017, 106,9 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 2 058 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,9 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 274 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 stycznia 2017

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 119

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • 2 izby
    • w odległości 901 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 4 stycznia 2017, 74,73 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 3 546 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,73 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 939 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 października 2016, 104,9 m², udział 1/2

    313 000 złCena za metr kwadratowy: 5 968 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,9 m², udział 1/2
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 273 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 czerwca 2016, 106,9 m², udział 1/2

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 490 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,9 m², udział 1/2
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 274 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 kwietnia 2016, 106,9 m², udział 1/2

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 426 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,9 m², udział 1/2
    • 5 izb
    • w odległości 275 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 6 maja 2015, 64,69 m²

    183 000 złCena za metr kwadratowy: 2 829 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,69 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 947 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 kwietnia 2011, 74,73 m²

    Nowy Sącz, ulica Grunwaldzka 115

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 2 877 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,73 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 947 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 lutego 2011, 116,7 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 2 828 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116,7 m²
    • 7 izb
    • w odległości 999 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 111,03 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 października 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 października 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl