Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż trzech działek od dewelopera – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

15.01.2026
Cena brutto
420 400
587
zł / m²
716,34 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 716 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 262 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 400 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 411/38 (654 m²), działkę nr 411/13 (15 m²) oraz działkę nr 411/48 (47 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121801_5.0005.411/48

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0005.411/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121801_5.0005.411/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0005.411/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121801_5.0005.411/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0005.411/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
77 zł/m² 2021 11 transakcji
49 zł/m² 2022 6 transakcji
83 zł/m² 2023 18 transakcji
33 zł/m² 2024 14 transakcji
63 zł/m² 2025 28 transakcji
43 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sułkowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km
Działka 40 200 zł 20.04.2026 75 536 m² · 151 m Działka 32 000 zł 23.02.2026 7 4 530 m² · 276 m Działka 131 625 zł 23.01.2026 103 1 281 m² · 97 m Działka 3 166 zł 18.11.2025 49 64 m² · 916 m Działka 6 001 zł 17.11.2025 51 117 m² · 887 m Działka 10 083 zł 17.11.2025 64 157 m² · 888 m Działka 7 884 zł 07.11.2025 59 134 m² · 939 m Działka 500 400 zł 05.11.2025 699 716 m² · 0 m Działka 3 897 zł 16.10.2025 62 63 m² · 925 m Działka 5 079 zł 18.09.2025 89 57 m² · 928 m Działka 10 049 zł 17.09.2025 81 124 m² · 997 m Działka 802 zł 08.09.2025 160 5 m² · 861 m Działka 16 347 zł 07.08.2025 76 214 m² · 961 m Działka 450 000 zł 06.08.2025 628 716 m² · 0 m Działka 25 000 zł 06.08.2025 87 288 m² · 887 m Działka 135 000 zł 21.07.2025 29 4 684 m² · 885 m Działka 50 200 zł 14.07.2025 94 535 m² · 69 m Działka 50 200 zł 08.07.2025 99 505 m² · 69 m Działka 215 000 zł 17.06.2025 87 2 485 m² · 916 m Działka 245 000 zł 28.04.2025 70 3 481 m² · 687 m Działka 205 000 zł 10.04.2025 86 2 385 m² · 626 m Działka 350 400 zł 20.03.2025 178 1 966 m² · 66 m Działka 130 000 zł 17.03.2025 99 1 313 m² · 640 m Działka 350 400 zł 20.12.2024 178 1 966 m² · 88 m Działka 155 000 zł 10.12.2024 77 2 004 m² · 729 m Działka 8 500 zł 29.10.2024 44 192 m² · 729 m Działka 8 300 zł 17.09.2024 100 83 m² · 267 m Działka 76 425 zł 04.06.2024 15 5 095 m² · 524 m Działka 25 000 zł 29.05.2024 21 1 185 m² · 720 m Działka 470 200 zł 15.05.2024 667 705 m² · 0 m Działka 480 200 zł 23.02.2024 761 631 m² · 0 m Działka 200 000 zł 16.01.2024 71 2 821 m² · 884 m Działka 176 300 zł 04.12.2023 91 1 928 m² · 779 m Działka 150 000 zł 03.11.2023 53 2 821 m² · 884 m Działka 525 000 zł 16.10.2023 477 1 100 m² · 774 m Działka 185 000 zł 11.10.2023 91 2 039 m² · 949 m Działka 1 000 zł 09.10.2023 21 47 m² · 41 m Działka 390 200 zł 09.10.2023 616 634 m² · 70 m Działka 113 000 zł 05.10.2023 86 1 319 m² · 980 m Działka 100 000 zł 03.10.2023 51 1 948 m² · 940 m Działka 165 278 zł 02.10.2023 60 2 755 m² · 0 m Działka 90 000 zł 02.10.2023 50 1 812 m² · 776 m Działka 200 000 zł 25.08.2023 80 2 503 m² · 306 m Działka 850 000 zł 14.06.2023 78 10 868 m² · 82 m Działka 480 200 zł 22.05.2023 510 941 m² · 70 m Działka 42 000 zł 24.04.2023 60 700 m² · 840 m Działka 344 200 zł 27.03.2023 92 3 734 m² · 70 m Działka 160 000 zł 13.03.2023 37 4 351 m² · 0 m Działka 35 000 zł 01.03.2023 31 1 143 m² · 571 m Działka 122 000 zł 09.01.2023 58 2 090 m² · 890 m Działka 88 000 zł Sułkowice, ul. Beskidzka 105A · 06.10.2022 72 1 215 m² · 894 m Działka 60 000 zł 12.08.2022 7 8 997 m² · 738 m Działka 420 000 zł Sułkowice, ul. Zarzeczna 46 · 12.08.2022 593 708 m² · 966 m Działka 390 200 zł 04.05.2022 104 3 734 m² · 70 m Działka 10 000 zł 12.04.2022 2 5 335 m² · 566 m Działka 30 000 zł 12.04.2022 6 4 921 m² · 595 m Działka 351 100 zł Sułkowice, ul. Zarzeczna 46 · 31.03.2022 496 708 m² · 966 m Działka 46 000 zł 14.03.2022 7 6 812 m² · 446 m Działka 85 000 zł 03.02.2022 4 19 301 m² · 328 m Działka 145 000 zł 29.12.2021 111 1 302 m² · 393 m Działka 100 000 zł 22.12.2021 77 1 302 m² · 413 m Działka 52 500 zł 14.12.2021 5 11 011 m² · 560 m Działka 250 000 zł 26.11.2021 39 6 395 m² · 859 m Działka 400 200 zł 15.11.2021 107 3 734 m² · 70 m Działka 170 000 zł 02.09.2021 102 1 669 m² · 621 m Działka 57 500 zł 03.08.2021 48 1 202 m² · 738 m Działka 500 000 zł 22.06.2021 60 8 372 m² · 495 m Działka 4 000 zł 17.06.2021 103 39 m² · 229 m Działka 71 000 zł 11.06.2021 35 2 037 m² · 616 m Działka 370 000 zł 31.05.2021 99 3 735 m² · 70 m Działka 155 000 zł 21.05.2021 56 2 784 m² · 675 m Działka 200 000 zł 26.01.2021 75 2 655 m² · 581 m Działka 370 200 zł 23.12.2020 99 3 731 m² · 70 m Działka 38 000 zł 14.12.2020 40 946 m² · 358 m Działka 48 000 zł 11.12.2020 6 7 988 m² · 808 m Działka 80 000 zł 16.09.2020 52 1 534 m² · 893 m Działka 39 000 zł 20.08.2020 42 934 m² · 912 m Działka 230 304 zł 05.08.2020 24 9 656 m² · 30 m Działka 301 000 zł 01.07.2020 242 1 244 m² · 70 m Działka 70 000 zł 06.12.2019 32 2 156 m² · 859 m Działka 365 000 zł 29.10.2019 293 1 244 m² · 66 m Działka 54 000 zł 19.09.2019 52 1 045 m² · 771 m Działka 129 000 zł 07.08.2019 65 1 996 m² · 617 m Działka 40 000 zł 24.06.2019 18 2 249 m² · 196 m Działka 210 000 zł 13.05.2019 169 1 244 m² · 43 m Działka 120 000 zł 17.01.2019 48 2 503 m² · 306 m Działka 162 000 zł 14.12.2018 84 1 938 m² · 555 m Działka 200 000 zł 14.12.2018 84 2 388 m² · 567 m Działka 195 100 zł 27.11.2018 157 1 246 m² · 67 m Działka 70 000 zł 14.11.2018 35 1 996 m² · 592 m Działka 350 000 zł 21.09.2018 280 1 248 m² · 70 m Działka 87 120 zł 09.08.2018 35 2 488 m² · 70 m Działka 199 000 zł Sułkowice · 30.01.2018 160 1 246 m² · 70 m Działka 120 000 zł Sułkowice · 31.08.2017 42 2 852 m² · 140 m Działka 50 000 zł Sułkowice · 25.08.2017 97 516 m² · 826 m Działka 5 000 zł Sułkowice · 06.04.2017 34 146 m² · 927 m Działka 155 000 zł Sułkowice · 10.02.2017 38 4 051 m² · 497 m Działka 45 500 zł Sułkowice · 07.11.2016 43 1 058 m² · 242 m Działka 42 180 zł Roczyny · 10.08.2016 34 1 244 m² · 70 m Działka 36 920 zł Sułkowice · 30.05.2016 40 923 m² · 764 m Działka 2 000 zł Sułkowice · 26.04.2016 49 41 m² · 396 m Działka 265 000 zł Sułkowice · 10.02.2016 52 5 060 m² · 350 m Działka 6 000 zł Sułkowice · 11.01.2016 19 308 m² · 572 m Działka 148 260 zł Sułkowice · 18.12.2015 30 4 942 m² · 851 m Działka 120 000 zł Sułkowice · 09.11.2015 29 4 103 m² · 446 m Działka 9 600 zł Sułkowice · 16.06.2015 44 217 m² · 130 m Działka 6 000 zł Sułkowice · 13.04.2015 22 268 m² · 675 m Działka 42 300 zł Sułkowice · 26.03.2015 34 1 246 m² · 70 m Działka 84 600 zł Sułkowice · 20.02.2015 40 2 126 m² · 70 m Działka 200 000 zł Sułkowice · 29.01.2015 169 1 184 m² · 993 m Działka 250 000 zł Sułkowice · 02.10.2014 12 21 329 m² · 933 m Działka 40 000 zł Sułkowice · 14.07.2014 34 1 182 m² · 985 m Działka 145 000 zł Sułkowice · 30.05.2014 29 4 958 m² · 788 m Działka 1 000 zł Targanice · 07.05.2013 7 150 m² · 944 m Działka 400 000 zł Sułkowice, ul. Turystyczna 69 · 09.03.2013 241 1 663 m² · 464 m Działka 51 000 zł Sułkowice · 14.01.2013 29 1 758 m² · 693 m Działka 25 000 zł Sułkowice · 04.12.2012 15 1 669 m² · 621 m Działka 96 000 zł Sułkowice · 16.10.2012 40 2 420 m² · 639 m Działka 30 000 zł Sułkowice · 30.05.2012 25 1 184 m² · 993 m Działka 69 000 zł Sułkowice · 03.02.2012 30 2 307 m² · 734 m Działka 30 000 zł Sułkowice · 23.01.2012 2 13 795 m² · 353 m Działka 6 240 zł Sułkowice · 14.12.2011 20 312 m² · 955 m Działka 11 260 zł Sułkowice · 14.12.2011 20 563 m² · 965 m Działka 114 960 zł Sułkowice · 14.12.2011 201 573 m² · 986 m Działka 33 340 zł Sułkowice · 05.07.2011 15 2 249 m² · 196 m Działka — zł Sułkowice · 15.03.2011 2 000 m² · 621 m Działka — zł Sułkowice · 13.09.2010 3 702 m² · 308 m Działka — zł Sułkowice · 13.09.2010 1 447 m² · 342 m Działka — zł Sułkowice · 17.08.2010 1 158 m² · 714 m Działka 40 000 zł Sułkowice · 01.08.2010 28 1 426 m² · 140 m Działka — zł Sułkowice · 07.07.2010 1 311 m² · 916 m Działka — zł Sułkowice · 10.06.2010 3 897 m² · 233 m Działka — zł Sułkowice · 09.03.2010 1 647 m² · 692 m Działka — zł Sułkowice · 27.02.2010 2 200 m² · 758 m Działka — zł Sułkowice · 04.09.2009 2 002 m² · 958 m Działka — zł Sułkowice · 02.09.2009 1 143 m² · 578 m Działka — zł Sułkowice · 25.05.2009 3 193 m² · 908 m Działka — zł Sułkowice · 03.02.2009 2 233 m² · 651 m Działka — zł Sułkowice · 24.11.2008 4 881 m² · 693 m Działka — zł Sułkowice · 26.09.2008 3 853 m² · 255 m Działka 5 838 zł Sułkowice · 16.09.2008 13 453 m² · 708 m Działka — zł Sułkowice · 29.07.2008 278 m² · 759 m Działka — zł Sułkowice · 05.06.2008 669 m² · 623 m Działka — zł Sułkowice · 12.02.2008 1 751 m² · 725 m Działka 6 000 zł Sułkowice · 02.08.2007 17 343 m² · 786 m Działka 22 380 zł Sułkowice · 01.06.2007 15 1 492 m² · 336 m Działka 1 520 zł Sułkowice · 09.05.2007 10 152 m² · 857 m Działka 74 500 zł Sułkowice · 26.04.2007 23 3 260 m² · 593 m Działka 7 500 zł Sułkowice · 13.03.2007 2 3 001 m² · 226 m Działka 20 000 zł Sułkowice · 09.12.2006 7 2 852 m² · 140 m Działka 35 000 zł Sułkowice · 09.12.2006 12 2 841 m² · 982 m Działka 23 000 zł Sułkowice · 21.09.2006 10 2 293 m² · 669 m Działka 15 000 zł Sułkowice · 30.01.2006 6 2 532 m² · 563 m Działka 11 000 zł Sułkowice · 04.09.2003 6 1 700 m² · 893 m Działka 50 000 zł Sułkowice · 31.07.2003 65 769 m² · 324 m Działka 60 000 zł Targanice · 09.07.2003 9 6 395 m² · 859 m Działka — zł Targanice · 03.09.2000 1 324 m² · 823 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
420 400 zł
Powierzchnia
716,34 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 420 400 zł 587 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +615,7% mediana: 82 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–362 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 97 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 615,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
82 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−19,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Dzielec 1 297 m² · 2025-03 · 75 m 200 zł 0 zł/m² Dzielec 1 297 m² · 2024-12 · 75 m 200 zł 0 zł/m² Dzielec 458 m² · 2025-07 · 114 m 50 000 zł 109 zł/m² Dzielec 488 m² · 2025-07 · 132 m 50 000 zł 102 zł/m² Transakcja 489 m² · 2026-04 · 151 m 40 000 zł 82 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 309 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 605 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 728 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 610 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 615,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,6%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 615,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości