Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 22 sierpnia 2024

  • 22 sierpnia 2024

Cena transakcyjna

20 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

47zł/m²

Powierzchnia działki

428m²

Data aktu notarialnego

22 sierpnia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
47 zł/m²
Powierzchnia działki
428 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 sierpnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
041B22E679E246DF9CAB25DA66732AB0
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

22 sierpnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 428 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł, co daje 47 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

428 m² 47 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0092.1252/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 427,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 384,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 427,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Malina III" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 427,19 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-09-29
Uchwała o przystąpieniu LXXVI/1318/23
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 427,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 51 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 7,03 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MALINA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
155 000 zł 92 zł/m² 1 686 m² 14 września 2026 615 m
6 000 zł 71 zł/m² 84,46 m² 19 sierpnia 2026 822 m
291 800 zł 100 zł/m² 2 918 m² 15 czerwca 2026 615 m
171 100 zł 100 zł/m² 1 711 m² 15 czerwca 2026 690 m
10 000 zł 28 zł/m² 359 m² 29 maja 2026 341 m
90 000 zł 9,52 zł/m² 9 450 m² 12 maja 2026 853 m
100 000 zł 79 zł/m² 1 272 m² 11 maja 2026 351 m
440 000 zł 443 zł/m² 993 m² 17 marca 2026 938 m
130 000 zł 65 zł/m² 1 999 m² 13 marca 2026 348 m
250 000 zł 304 zł/m² 823 m² 9 marca 2026 563 m
94 000 zł 238 zł/m² 395 m² 3 lutego 2026 264 m
20 000 zł 2,82 zł/m² 7 096 m² 11 grudnia 2025 838 m
7 000 zł 18 zł/m² 380 m² 23 października 2025 795 m
20 000 zł 2,40 zł/m² 8 335 m² 21 października 2025 929 m
430 000 zł 167 zł/m² 2 568 m² 11 września 2025 669 m
70 000 zł 12 zł/m² 5 681 m² 5 maja 2025 947 m
15 000 zł 5,07 zł/m² 2 958 m² 24 kwietnia 2025 957 m
50 000 zł 3,84 zł/m² 13 030 m² 25 marca 2025 918 m
100 000 zł 5,24 zł/m² 19 098 m² 20 marca 2025 872 m
30 000 zł 10 zł/m² 2 938 m² 20 marca 2025 908 m
165 000 zł 215 zł/m² 768 m² 11 marca 2025 260 m
180 000 zł 229 zł/m² 786 m² 11 marca 2025 548 m
200 000 zł 250 zł/m² 800 m² 2 stycznia 2025 904 m
300 000 zł 170 zł/m² 1 762 m² 22 sierpnia 2024 78 m
200 000 zł 133 zł/m² 1 500 m² 19 sierpnia 2024 935 m
140 000 zł 140 zł/m² 1 000 m² 27 czerwca 2024 278 m
15 100 zł 5,32 zł/m² 2 840 m² 11 kwietnia 2024 790 m
56 500 zł 23 zł/m² 2 475 m² 2 kwietnia 2024 279 m
40 000 zł 51 zł/m² 779 m² 27 marca 2024 410 m
1 500 zł 5,56 zł/m² 270 m² 19 marca 2024 433 m
85 000 zł 8,80 zł/m² 9 663 m² 7 lutego 2024 677 m
35 000 zł 107 zł/m² 327 m² 17 stycznia 2024 349 m
209 000 zł 139 zł/m² 1 500 m² 24 listopada 2023 974 m
190 000 zł 239 zł/m² 795 m² 18 października 2023 939 m
204 000 zł 135 zł/m² 1 500 m² 18 sierpnia 2023 960 m
205 000 zł 137 zł/m² 1 500 m² 11 sierpnia 2023 915 m
173 000 zł 131 zł/m² 1 324 m² 6 lipca 2023 961 m
5 000 zł 1,26 zł/m² 3 975 m² 23 maja 2023 720 m
41 000 zł 252 zł/m² 163 m² 12 maja 2023 632 m
40 000 zł 5,44 zł/m² 7 354 m² 19 kwietnia 2023 522 m
2 440 zł 49 zł/m² 50 m² 14 kwietnia 2023 651 m
565 000 zł 714 zł/m² 789 m² 12 kwietnia 2023 853 m
175 000 zł 164 zł/m² 1 068 m² 8 marca 2023 930 m
225 000 zł 257 zł/m² 877 m² 21 lutego 2023 797 m
150 000 zł 261 zł/m² 571 m² 11 sierpnia 2022 766 m
25 000 zł 100 zł/m² 250 m² 22 lipca 2022 359 m
94 000 zł 238 zł/m² 395 m² 21 lipca 2022 264 m
130 000 zł 65 zł/m² 2 000 m² 12 maja 2022 288 m
1 000 zł 26 zł/m² 38,81 m² 12 kwietnia 2022 863 m
90 000 zł 33 zł/m² 2 736 m² 17 listopada 2021 916 m
20 000 zł 21 zł/m² 958 m² 5 listopada 2021 752 m
24 000 zł 6,49 zł/m² 3 700 m² 13 sierpnia 2021 549 m
12 000 zł 37 zł/m² 325 m² 20 lipca 2021 729 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 16
 789 000 zł 1 118 zł/m² 706 m² 29 czerwca 2021 921 m
1 500 zł 1,01 zł/m² 1 485 m² 17 czerwca 2021 582 m
7 500 zł 61 zł/m² 123 m² 30 kwietnia 2021 580 m
285 000 zł 752 zł/m² 379 m² 25 lutego 2021 910 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 3
 520 000 zł 843 zł/m² 617 m² 16 listopada 2020 821 m
20 000 zł 58 zł/m² 344,5 m² 12 listopada 2020 909 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 14
 558 780 zł 692 zł/m² 808 m² 5 listopada 2020 899 m
150 000 zł 36 zł/m² 4 165 m² 16 października 2020 654 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 13
 478 000 zł 786 zł/m² 608 m² 13 października 2020 881 m
135 000 zł 150 zł/m² 900 m² 21 września 2020 791 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 15
 555 000 zł 981 zł/m² 566 m² 8 lipca 2020 897 m
20 000 zł 49 zł/m² 410 m² 6 lipca 2020 778 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 9
 493 600 zł 673 zł/m² 733 m² 26 maja 2020 857 m
461 300 zł 731 zł/m² 631 m² 31 marca 2020 863 m
110 000 zł 110 zł/m² 1 000 m² 17 stycznia 2020 959 m
17 400 zł 40 zł/m² 435 m² 8 października 2019 639 m
9 000 zł 1,74 zł/m² 5 170 m² 21 sierpnia 2019 987 m
25 000 zł 61 zł/m² 410 m² 5 czerwca 2019 778 m
11 070 zł 15 zł/m² 762 m² 25 kwietnia 2019 861 m
140 000 zł 153 zł/m² 914 m² 5 kwietnia 2019 999 m
150 000 zł 6 922 zł/m² 21,67 m² 29 marca 2019 898 m
137 000 zł 6 322 zł/m² 21,67 m² 15 stycznia 2019 898 m
300 000 zł 325 zł/m² 923 m² 14 stycznia 2019 249 m
384 000 zł 500 zł/m² 768 m² 20 grudnia 2018 939 m
19 900 zł 80 zł/m² 249 m² 23 listopada 2018 582 m
80 000 zł 39 zł/m² 2 075 m² 19 października 2018 312 m
135 000 zł 139 zł/m² 974 m² 11 lipca 2018 949 m
126 000 zł 107 zł/m² 1 174 m² 14 czerwca 2018 989 m
385 000 zł 522 zł/m² 737 m² 6 czerwca 2018 894 m
180 000 zł 29 zł/m² 6 226 m² 16 maja 2018 753 m
130 000 zł 142 zł/m² 914 m² 16 marca 2018 995 m
10 000 zł 25 zł/m² 400 m² 1 marca 2018 290 m
85 000 zł 92 zł/m² 923 m² 1 lutego 2018 249 m
85 000 zł 100 zł/m² 852 m² 18 stycznia 2018 589 m
5 000 zł 6,67 zł/m² 750 m² 15 stycznia 2018 695 m
130 000 zł 87 zł/m² 1 493 m² 28 grudnia 2017 467 m
Działka
Opole, ulica Grenadierów 10
 101 000 zł 119 zł/m² 849 m² 5 października 2017 335 m
20 000 zł 7,57 zł/m² 2 643 m² 5 października 2017 953 m
103 000 zł 157 zł/m² 655 m² 18 września 2017 742 m
130 000 zł 97 zł/m² 1 337 m² 24 sierpnia 2017 185 m
108 125 zł 115 zł/m² 939 m² 5 kwietnia 2017 942 m
104 370 zł 105 zł/m² 994 m² 6 lutego 2017 635 m
50 000 zł 21 zł/m² 2 371 m² 4 stycznia 2017 179 m
19 200 zł 80 zł/m² 241 m² 29 listopada 2016 618 m
4 814 zł 8,49 zł/m² 567 m² 23 września 2016 750 m
120 000 zł 80 zł/m² 1 493 m² 8 sierpnia 2016 467 m
29 870 zł 92 zł/m² 326 m² 18 maja 2016 315 m
240 000 zł 60 zł/m² 3 983 m² 21 grudnia 2015 782 m
9 900 zł 413 zł/m² 24 m² 6 października 2015 723 m
10 860 zł 99 zł/m² 110 m² 6 października 2015 724 m
9 900 zł 97 zł/m² 102 m² 6 października 2015 725 m
9 300 zł 96 zł/m² 97 m² 6 października 2015 726 m
23 700 zł 395 zł/m² 60 m² 30 września 2015 837 m
23 200 zł 80 zł/m² 291 m² 30 września 2015 839 m
21 800 zł 79 zł/m² 277 m² 30 września 2015 840 m
21 300 zł 78 zł/m² 272 m² 30 września 2015 841 m
2 000 zł 27 zł/m² 73 m² 24 sierpnia 2015 578 m
2 000 zł 1,56 zł/m² 1 282 m² 20 sierpnia 2015 873 m
148 000 zł 78 zł/m² 1 902 m² 20 sierpnia 2015 910 m
80 710 zł 65 zł/m² 1 250 m² 18 sierpnia 2015 953 m
106 540 zł 65 zł/m² 1 640 m² 18 sierpnia 2015 956 m
14 650 zł 33 zł/m² 438 m² 20 marca 2015 723 m
22 000 zł 40 zł/m² 550 m² 27 lutego 2015 595 m
20 000 zł 1,54 zł/m² 12 947 m² 24 lutego 2015 719 m
16 000 zł 7,50 zł/m² 2 133 m² 7 stycznia 2015 770 m
50 000 zł 13 zł/m² 3 916 m² 3 października 2014 660 m
30 000 zł 11 zł/m² 2 800 m² 1 października 2014 946 m
12 000 zł 20 zł/m² 598 m² 31 lipca 2014 873 m
136 000 zł 72 zł/m² 1 902 m² 31 lipca 2014 910 m
83 000 zł 100 zł/m² 831 m² 17 czerwca 2014 663 m
27 000 zł 900 zł/m² 30 m² 3 stycznia 2014 259 m
66 560 zł 80 zł/m² 832 m² 7 listopada 2013 630 m
50 000 zł 22 zł/m² 2 273 m² 17 października 2013 842 m
22 000 zł 1,82 zł/m² 12 100 m² 31 lipca 2013 870 m
100 000 zł 100 zł/m² 1 000 m² 18 czerwca 2013 598 m
30 000 zł 99 zł/m² 303 m² 18 czerwca 2013 679 m
7 000 zł 1,00 zł/m² 7 000 m² 26 kwietnia 2013 937 m
40 000 zł 14 zł/m² 2 825 m² 19 kwietnia 2013 984 m
3 136 zł 112 zł/m² 28 m² 28 marca 2013 521 m
7 898 zł 2,00 zł/m² 3 949 m² 28 grudnia 2012 692 m
15 744 zł 2,46 zł/m² 6 406 m² 28 grudnia 2012 827 m
5 000 zł 2,67 zł/m² 1 875 m² 31 sierpnia 2012 868 m
5 000 zł 0,71 zł/m² 7 063 m² 16 stycznia 2012 555 m
93 000 zł 85 zł/m² 1 093 m² 26 sierpnia 2011 567 m
24 690 zł 30 zł/m² 823 m² 26 lipca 2011 366 m
58 000 zł 99 zł/m² 586 m² 19 lipca 2011 593 m
80 000 zł 94 zł/m² 852 m² 8 lipca 2011 589 m
105 000 zł 125 zł/m² 842 m² 7 października 2010 816 m
33 620 zł 106 zł/m² 317 m² 17 września 2010 688 m
32 780 zł 105 zł/m² 311 m² 17 września 2010 689 m
30 820 zł 104 zł/m² 297 m² 17 września 2010 690 m
2 000 zł 2,35 zł/m² 850 m² 27 sierpnia 2010 635 m
100 000 zł 301 zł/m² 332 m² 12 maja 2010 431 m
40 000 zł 69 zł/m² 578 m² 20 kwietnia 2010 685 m
72 000 zł 90 zł/m² 801 m² 24 marca 2010 538 m
25 000 zł 0,81 zł/m² 30 781 m² 4 marca 2010 957 m
2 000 zł 0,90 zł/m² 2 220 m² 8 lutego 2010 807 m
28 200 zł 30 zł/m² 940 m² 28 grudnia 2009 695 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 428 m² sprzedano za 20 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 sierpnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 sierpnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl