Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 7 lutego 2024

  • 7 lutego 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

85 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

8,80zł/m²

Powierzchnia działek

9 663m²

Data aktu notarialnego

7 lutego 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
9 663 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
8,80 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 lutego 2024
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Opole
Oznaczenie
F1042F1467CE4E1190D548F8EB469CE7
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

7 lutego 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 663 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 66 (3 989 m²) oraz działkę nr 98 (5 674 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3 989 m²
5 674 m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0058.2174Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2SG - Strefa górnictwa

SG
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 985,82 m².
Profil podstawowy
teren górnictwa i wydobyciateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 992,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

78SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 3 985,87 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 985,87 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 985,87 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 za mało danych 2 transakcje
  2. 2024 za mało danych 3 transakcje
  3. 2025 6,52 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GROSZOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2026, 1 686 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 686 m²
    • w odległości 660 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 sierpnia 2026, 3 420 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 4,39 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 420 m²
    • w odległości 922 m

  3. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 29 maja 2026, 359 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 359 m²
    • w odległości 711 m

  4. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 12 maja 2026, 9 450 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 9,52 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 450 m²
    • w odległości 930 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2026, 1 272 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 272 m²
    • w odległości 625 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 marca 2026, 1 999 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 999 m²
    • w odległości 787 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2026, 823 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 304 zł/m²

    • powierzchnia działki 823 m²
    • w odległości 876 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2026, 395 m²

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 238 zł/m²

    • powierzchnia działki 395 m²
    • w odległości 859 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2025, 7 096 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,82 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 096 m²
    • w odległości 240 m

  10. Sprzedaż 19 działek niezabudowanych, 23 października 2025, 68 233 m²

    549 000 złCena za metr kwadratowy: 8,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 68 233 m²
    • w odległości 987 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2025, 8 335 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 335 m²
    • w odległości 259 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 października 2025, 10 403 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 2,88 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 403 m²
    • w odległości 553 m

  13. Sprzedaż działki zabudowanej, 11 sierpnia 2025, 5 000 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 3,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 967 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2025, 5 681 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 681 m²
    • w odległości 289 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2025, 2 938 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 938 m²
    • w odległości 231 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 marca 2025, 19 098 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 5,24 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 098 m²
    • w odległości 302 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 marca 2025, 768 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 215 zł/m²

    • powierzchnia działek 768 m²
    • w odległości 769 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2025, 786 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 229 zł/m²

    • powierzchnia działki 786 m²
    • w odległości 882 m

  19. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2024, 1 762 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 762 m²
    • w odległości 606 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2024, 428 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 428 m²
    • w odległości 677 m

  21. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2024, 1 500 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 658 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 czerwca 2024, 1 000 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 749 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 kwietnia 2024, 2 475 m²

    56 500 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 475 m²
    • w odległości 400 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 marca 2024, 270 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 5,56 zł/m²

    • powierzchnia działki 270 m²
    • w odległości 435 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 stycznia 2024, 13 590 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 3,68 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 590 m²
    • w odległości 897 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 listopada 2023, 1 500 m²

    209 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 684 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2023, 28 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 28 m²
    • w odległości 688 m

  28. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2023, 1 500 m²

    204 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 637 m

  29. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 sierpnia 2023, 1 500 m²

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 137 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 626 m

  30. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 lipca 2023, 1 324 m²

    173 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 324 m²
    • w odległości 690 m

  31. Sprzedaż działki, 19 kwietnia 2023, 7 354 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 5,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 354 m²
    • w odległości 607 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lipca 2022, 395 m²

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 238 zł/m²

    • powierzchnia działki 395 m²
    • w odległości 859 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 maja 2022, 2 000 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 000 m²
    • w odległości 716 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2020, 4 165 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 165 m²
    • w odległości 902 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 stycznia 2019, 923 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 325 zł/m²

    • powierzchnia działki 923 m²
    • w odległości 738 m

  36. Sprzedaż działki, 19 października 2018, 2 075 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 075 m²
    • w odległości 774 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2018, 6 226 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 226 m²
    • w odległości 744 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 marca 2018, 400 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 400 m²
    • w odległości 407 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lutego 2018, 923 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działki 923 m²
    • w odległości 738 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 stycznia 2018, 852 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 852 m²
    • w odległości 771 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2017, 1 493 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 493 m²
    • w odległości 798 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2017, 849 m²

    Opole, ulica Grenadierów 10

    101 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działki 849 m²
    • w odległości 953 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2017, 1 337 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 337 m²
    • w odległości 711 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2017, 2 371 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 371 m²
    • w odległości 501 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 sierpnia 2016, 1 493 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 493 m²
    • w odległości 798 m

  46. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2016, 326 m²

    29 870 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działek 326 m²
    • w odległości 714 m

  47. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 24 sierpnia 2015, 73 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 73 m²
    • w odległości 738 m

  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 stycznia 2014, 30 m²

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 900 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 m²
    • w odległości 453 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2013, 28 m²

    3 136 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 28 m²
    • w odległości 907 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2011, 1 093 m²

    93 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 093 m²
    • w odległości 781 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2011, 823 m²

    24 690 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 823 m²
    • w odległości 966 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2011, 852 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działki 852 m²
    • w odległości 771 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 9 663 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 lutego 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 lutego 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl