Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 22 sierpnia 2024

  • 22 sierpnia 2024
  • 4 składniki

Cena łączna

300 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 4 działki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

170zł/m²

Powierzchnia działki

1 762m²

Data aktu notarialnego

22 sierpnia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia działek
1 762 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
170 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 sierpnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
9392DF43C57D4BAC8B612DA28BF88159
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

22 sierpnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 762 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 762 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1253/5 (366 m²), działkę nr 1254/8 (891 m²), działkę nr 1255/8 (122 m²) oraz działkę nr 1252/5 (383 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

366 m² udział 1/1
891 m² udział 1/1
122 m² udział 1/1
383 m² 170 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0092.1252/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 382,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 344,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
26,72%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 382,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Malina III" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 382,92 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-18
Publikacja2026-09-29
Uchwała o przystąpieniu LXXVI/1318/23
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 382,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 100 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 78 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 12 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  6. 2026 100 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MALINA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka 155 000 zł 92 zł/m² 1 686 m² 14 września 2026 558 m
Działka 6 000 zł 71 zł/m² 84 m² 19 sierpnia 2026 805 m
Działka 291 800 zł 100 zł/m² 2 918 m² 15 czerwca 2026 690 m
Działka 171 100 zł 100 zł/m² 1 711 m² 15 czerwca 2026 767 m
Działka 10 000 zł 12 zł/m² 841 m² 29 maja 2026 365 m
Działka 90 000 zł 10 zł/m² 9 450 m² 12 maja 2026 808 m
Działka 100 000 zł 79 zł/m² 1 272 m² 11 maja 2026 356 m
Działka 440 000 zł 388 zł/m² 1 135 m² 17 marca 2026 961 m
Działka 130 000 zł 65 zł/m² 1 999 m² 13 marca 2026 335 m
Działka 250 000 zł 304 zł/m² 823 m² 9 marca 2026 540 m
Działka 94 000 zł 238 zł/m² 395 m² 3 lutego 2026 293 m
Działka 20 000 zł 3 zł/m² 7 096 m² 11 grudnia 2025 762 m
Działka 7 000 zł 18 zł/m² 380 m² 23 października 2025 867 m
Działka 20 000 zł 2 zł/m² 8 335 m² 21 października 2025 855 m
Działka 430 000 zł 167 zł/m² 2 568 m² 11 września 2025 712 m
Działka 70 000 zł 12 zł/m² 5 681 m² 5 maja 2025 872 m
Działka 15 000 zł 5 zł/m² 2 958 m² 24 kwietnia 2025 991 m
Działka 50 000 zł 4 zł/m² 13 030 m² 25 marca 2025 962 m
Działka 100 000 zł 5 zł/m² 19 098 m² 20 marca 2025 812 m
Działka 30 000 zł 10 zł/m² 2 938 m² 20 marca 2025 836 m
Działka 165 000 zł 161 zł/m² 1 023 m² 11 marca 2025 258 m
Działka 180 000 zł 229 zł/m² 786 m² 11 marca 2025 527 m
Działka 200 000 zł 236 zł/m² 848 m² 2 stycznia 2025 880 m
Działka 20 000 zł 47 zł/m² 428 m² 22 sierpnia 2024 78 m
Działka 200 000 zł 122 zł/m² 1 639 m² 19 sierpnia 2024 906 m
Działka 140 000 zł 112 zł/m² 1 255 m² 27 czerwca 2024 265 m
Działka 15 100 zł 5 zł/m² 2 840 m² 11 kwietnia 2024 867 m
Działka 56 500 zł 23 zł/m² 2 475 m² 2 kwietnia 2024 205 m
Działka 40 000 zł 51 zł/m² 779 m² 27 marca 2024 445 m
Działka 1 500 zł 6 zł/m² 270 m² 19 marca 2024 360 m
Działka 85 000 zł 9 zł/m² 9 663 m² 7 lutego 2024 606 m
Działka 35 000 zł 107 zł/m² 327 m² 17 stycznia 2024 414 m
Działka 209 000 zł 128 zł/m² 1 639 m² 24 listopada 2023 945 m
Działka 3 000 zł 107 zł/m² 28 m² 19 października 2023 998 m
Działka 190 000 zł 225 zł/m² 843 m² 18 października 2023 918 m
Działka 204 000 zł 124 zł/m² 1 639 m² 18 sierpnia 2023 926 m
Działka 205 000 zł 125 zł/m² 1 639 m² 11 sierpnia 2023 884 m
Działka 173 000 zł 118 zł/m² 1 463 m² 6 lipca 2023 933 m
Działka 5 000 zł 1 zł/m² 3 975 m² 23 maja 2023 765 m
Działka 41 000 zł 252 zł/m² 163 m² 12 maja 2023 626 m
Działka 40 000 zł 5 zł/m² 7 354 m² 19 kwietnia 2023 514 m
Działka 2 440 zł 49 zł/m² 50 m² 14 kwietnia 2023 728 m
Działka 565 000 zł 168 zł/m² 3 373 m² 12 kwietnia 2023 832 m
Działka 175 000 zł 72 zł/m² 2 428 m² 8 marca 2023 969 m
Działka 225 000 zł 65 zł/m² 3 461 m² 21 lutego 2023 784 m
Działka 150 000 zł 196 zł/m² 767 m² 11 sierpnia 2022 756 m
Działka 25 000 zł 100 zł/m² 250 m² 22 lipca 2022 426 m
Działka 94 000 zł 238 zł/m² 395 m² 21 lipca 2022 293 m
Działka 130 000 zł 65 zł/m² 2 000 m² 12 maja 2022 264 m
Działka 1 000 zł 26 zł/m² 39 m² 12 kwietnia 2022 847 m
Działka 90 000 zł 33 zł/m² 2 736 m² 17 listopada 2021 981 m
Działka 20 000 zł 21 zł/m² 958 m² 5 listopada 2021 796 m
Działka 24 000 zł 6 zł/m² 3 700 m² 13 sierpnia 2021 612 m
Działka 12 000 zł 37 zł/m² 325 m² 20 lipca 2021 796 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 16
 789 000 zł 307 zł/m² 2 569 m² 29 czerwca 2021 901 m
Działka 1 500 zł 1 zł/m² 1 485 m² 17 czerwca 2021 652 m
Działka 7 500 zł 61 zł/m² 123 m² 30 kwietnia 2021 655 m
Działka 285 000 zł 481 zł/m² 593 m² 25 lutego 2021 947 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 3
 520 000 zł 210 zł/m² 2 480 m² 16 listopada 2020 812 m
Działka 20 000 zł 58 zł/m² 345 m² 12 listopada 2020 882 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 14
 558 780 zł 209 zł/m² 2 671 m² 5 listopada 2020 878 m
Działka 150 000 zł 36 zł/m² 4 165 m² 16 października 2020 624 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 13
 478 000 zł 193 zł/m² 2 471 m² 13 października 2020 862 m
Działka 135 000 zł 150 zł/m² 900 m² 21 września 2020 833 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 15
 555 000 zł 981 zł/m² 566 m² 8 lipca 2020 880 m
Działka 20 000 zł 49 zł/m² 410 m² 6 lipca 2020 851 m
Działka
Opole, ulica Malinowe Zacisze 9
 493 600 zł 673 zł/m² 733 m² 26 maja 2020 843 m
Działka 461 300 zł 185 zł/m² 2 494 m² 31 marca 2020 847 m
Działka 110 000 zł 110 zł/m² 1 000 m² 17 stycznia 2020 997 m
Działka 17 400 zł 40 zł/m² 435 m² 8 października 2019 687 m
Działka 25 000 zł 61 zł/m² 410 m² 5 czerwca 2019 851 m
Działka 11 070 zł 15 zł/m² 762 m² 25 kwietnia 2019 852 m
Działka 150 000 zł 1 054 zł/m² 142 m² 29 marca 2019 922 m
Działka 137 000 zł 963 zł/m² 142 m² 15 stycznia 2019 922 m
Działka 300 000 zł 325 zł/m² 923 m² 14 stycznia 2019 238 m
Działka 384 000 zł 500 zł/m² 768 m² 20 grudnia 2018 921 m
Działka 19 900 zł 80 zł/m² 249 m² 23 listopada 2018 579 m
Działka 80 000 zł 39 zł/m² 2 075 m² 19 października 2018 301 m
Działka 135 000 zł 139 zł/m² 974 m² 11 lipca 2018 966 m
Działka 385 000 zł 522 zł/m² 737 m² 6 czerwca 2018 880 m
Działka 180 000 zł 29 zł/m² 6 226 m² 16 maja 2018 697 m
Działka 10 000 zł 25 zł/m² 400 m² 1 marca 2018 213 m
Działka 85 000 zł 92 zł/m² 923 m² 1 lutego 2018 238 m
Działka 85 000 zł 100 zł/m² 852 m² 18 stycznia 2018 547 m
Działka 5 000 zł 7 zł/m² 750 m² 15 stycznia 2018 772 m
Działka 130 000 zł 87 zł/m² 1 493 m² 28 grudnia 2017 440 m
Działka
Opole, ulica Grenadierów 10
 101 000 zł 119 zł/m² 849 m² 5 października 2017 376 m
Działka 20 000 zł 8 zł/m² 2 643 m² 5 października 2017 923 m
Działka 103 000 zł 157 zł/m² 655 m² 18 września 2017 810 m
Działka 130 000 zł 97 zł/m² 1 337 m² 24 sierpnia 2017 228 m
Działka 108 125 zł 115 zł/m² 939 m² 5 kwietnia 2017 963 m
Działka 104 370 zł 48 zł/m² 2 173 m² 6 lutego 2017 680 m
Działka 50 000 zł 21 zł/m² 2 371 m² 4 stycznia 2017 118 m
Działka 19 200 zł 80 zł/m² 241 m² 29 listopada 2016 615 m
Działka 4 814 zł 8 zł/m² 567 m² 23 września 2016 792 m
Działka 120 000 zł 80 zł/m² 1 493 m² 8 sierpnia 2016 440 m
Działka 29 870 zł 92 zł/m² 326 m² 18 maja 2016 343 m
Działka 240 000 zł 60 zł/m² 3 983 m² 21 grudnia 2015 809 m
Działka 9 900 zł 8 zł/m² 1 203 m² 6 października 2015 766 m
Działka 10 860 zł 99 zł/m² 110 m² 6 października 2015 767 m
Działka 9 900 zł 97 zł/m² 102 m² 6 października 2015 769 m
Działka 9 300 zł 96 zł/m² 97 m² 6 października 2015 770 m
Działka 23 700 zł 19 zł/m² 1 239 m² 30 września 2015 878 m
Działka 23 200 zł 80 zł/m² 291 m² 30 września 2015 880 m
Działka 21 800 zł 79 zł/m² 277 m² 30 września 2015 881 m
Działka 21 300 zł 78 zł/m² 272 m² 30 września 2015 883 m
Działka 2 000 zł 27 zł/m² 73 m² 24 sierpnia 2015 532 m
Działka 2 000 zł 2 zł/m² 1 282 m² 20 sierpnia 2015 910 m
Działka 148 000 zł 78 zł/m² 1 902 m² 20 sierpnia 2015 946 m
Działka 80 710 zł 65 zł/m² 1 250 m² 18 sierpnia 2015 969 m
Działka 106 540 zł 65 zł/m² 1 640 m² 18 sierpnia 2015 971 m
Działka 14 650 zł 33 zł/m² 438 m² 20 marca 2015 718 m
Działka 22 000 zł 40 zł/m² 550 m² 27 lutego 2015 592 m
Działka 20 000 zł 2 zł/m² 12 947 m² 24 lutego 2015 767 m
Działka 16 000 zł 8 zł/m² 2 133 m² 7 stycznia 2015 838 m
Działka 50 000 zł 13 zł/m² 3 916 m² 3 października 2014 662 m
Działka 12 000 zł 20 zł/m² 598 m² 31 lipca 2014 910 m
Działka 136 000 zł 72 zł/m² 1 902 m² 31 lipca 2014 946 m
Działka 83 000 zł 100 zł/m² 831 m² 17 czerwca 2014 739 m
Działka 27 000 zł 900 zł/m² 30 m² 3 stycznia 2014 182 m
Działka 66 560 zł 80 zł/m² 832 m² 7 listopada 2013 706 m
Działka 50 000 zł 22 zł/m² 2 273 m² 17 października 2013 895 m
Działka 22 000 zł 2 zł/m² 12 100 m² 31 lipca 2013 937 m
Działka 100 000 zł 100 zł/m² 1 000 m² 18 czerwca 2013 673 m
Działka 30 000 zł 99 zł/m² 303 m² 18 czerwca 2013 725 m
Działka 3 136 zł 112 zł/m² 28 m² 28 marca 2013 509 m
Działka 7 898 zł 2 zł/m² 3 949 m² 28 grudnia 2012 752 m
Działka 15 744 zł 2 zł/m² 6 406 m² 28 grudnia 2012 904 m
Działka 5 000 zł 3 zł/m² 1 875 m² 31 sierpnia 2012 917 m
Działka 5 000 zł 1 zł/m² 7 063 m² 16 stycznia 2012 616 m
Działka 93 000 zł 85 zł/m² 1 093 m² 26 sierpnia 2011 528 m
Działka 24 690 zł 30 zł/m² 823 m² 26 lipca 2011 402 m
Działka 58 000 zł 99 zł/m² 586 m² 19 lipca 2011 638 m
Działka 80 000 zł 94 zł/m² 852 m² 8 lipca 2011 547 m
Działka 105 000 zł 125 zł/m² 842 m² 7 października 2010 882 m
Działka 33 620 zł 106 zł/m² 317 m² 17 września 2010 732 m
Działka 32 780 zł 105 zł/m² 311 m² 17 września 2010 733 m
Działka 30 820 zł 104 zł/m² 297 m² 17 września 2010 734 m
Działka 2 000 zł 2 zł/m² 850 m² 27 sierpnia 2010 713 m
Działka 100 000 zł 301 zł/m² 332 m² 12 maja 2010 500 m
Działka 40 000 zł 69 zł/m² 578 m² 20 kwietnia 2010 737 m
Działka 72 000 zł 90 zł/m² 801 m² 24 marca 2010 615 m
Działka 2 000 zł 1 zł/m² 2 220 m² 8 lutego 2010 874 m
Działka 28 200 zł 30 zł/m² 940 m² 28 grudnia 2009 750 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 762 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 sierpnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 sierpnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl