Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 20 sierpnia 2021

  • 20 sierpnia 2021

Cena transakcyjna

165 120zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

15zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

11 009m²

Udział 16/32 w działce o powierzchni 22 018 m²

Data aktu notarialnego

20 sierpnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
15 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
11 009 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
20 sierpnia 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
887974E3C348431795F71FACB7F84A02
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
16/32
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

20 sierpnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 22 018 m² (udział 16/32). Nieruchomość została sprzedana za kwotę 165 120 zł, co daje 15 zł za metr kwadratowy powierzchni odpowiadającej udziałowi w działce. Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 11 009 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 16/32.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

11 009 m² 15 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0118.409Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1SG - Strefa górnictwa

SG
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 21 991,28 m².
Profil podstawowy
teren górnictwa i wydobyciateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren produkcjiteren usług handluteren usług biurowych i administracjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 10 995,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
50 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

48SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,09 m² z 21 991,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21 991,37 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego "Odra II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21 991,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2000-02-02
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca VIII/108/99Uchwała o przystąpieniu XXV/236/96Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XI/169/15Uchwała uchylająca XXI.355.25
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21 991,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego "Odra II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21 991,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2000-02-02
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca VIII/108/99Uchwała o przystąpieniu XXV/236/96Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XI/169/15Uchwała uchylająca XXI.355.25
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21 991,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAKRZÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2026, 2 380 m²

    996 000 złCena za metr kwadratowy: 418 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 380 m²
    • w odległości 884 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2026, 670 m²

    52 845 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 670 m²
    • w odległości 825 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 marca 2026, 267,5 m²

    17 300 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działek 267,5 m²
    • w odległości 860 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lutego 2026, 267,5 m²

    18 450 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 267,5 m²
    • w odległości 860 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2024, 4 970 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 970 m²
    • w odległości 889 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 czerwca 2024, 10 497 m²

    794 175 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 497 m²
    • w odległości 362 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 marca 2024, 6 809 m²

    244 770 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 809 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 364 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2023, 4 429 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 429 m²
    • w odległości 995 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2023, 989 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działki 989 m²
    • w odległości 953 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2023, 9 212 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 212 m²
    • w odległości 970 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 października 2022, 8 885 m²

    1 030 000 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 885 m²
    • w odległości 929 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 lipca 2022, 2 095,03 m²

    241 900 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 095,03 m²
    • w odległości 201 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 czerwca 2022, 678 m²

    237 300 złCena za metr kwadratowy: 350 zł/m²

    • powierzchnia działki 678 m²
    • w odległości 766 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 czerwca 2022, 20 251,97 m²

    163 900 złCena za metr kwadratowy: 8,09 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 251,97 m²
    • w odległości 201 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 czerwca 2022, 4 059,75 m²

    81 200 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 059,75 m²
    • w odległości 362 m

  16. Sprzedaż działki, 5 maja 2022, 1 992 m²

    27 300 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 992 m²
    • w odległości 241 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2021, 233 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 233 m²
    • w odległości 959 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2021, 336 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 8,93 zł/m²

    • powierzchnia działki 336 m²
    • w odległości 769 m

  19. Sprzedaż działki, 16 października 2020, 139 m²

    31 365 złCena za metr kwadratowy: 226 zł/m²

    • powierzchnia działki 139 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 741 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2019, 6 945 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 3,60 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 945 m²
    • w odległości 987 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2018, 254 m²

    4 500 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 254 m²
    • w odległości 738 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lipca 2018, 300 m²

    84 000 złCena za metr kwadratowy: 280 zł/m²

    • powierzchnia działki 300 m²
    • w odległości 783 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 marca 2018, 267,5 m²

    1 250 złCena za metr kwadratowy: 4,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 267,5 m²
    • w odległości 837 m

  24. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 12 stycznia 2018, 4 698 m²

    45 500 złCena za metr kwadratowy: 9,68 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 698 m²
    • w odległości 492 m

  25. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 grudnia 2017, 9 375 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 375 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 378 m

  26. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 18 października 2017, 8 209 m²

    178 350 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 209 m²
    • w odległości 880 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 września 2017, 700 m²

    203 000 złCena za metr kwadratowy: 290 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 800 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2016, 20 003 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 003 m²
    • w odległości 771 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2016, 9 959 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 959 m²
    • w odległości 668 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lutego 2016, 6 310 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 5,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 310 m²
    • w odległości 563 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 lipca 2015, 498 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 331 zł/m²

    • powierzchnia działek 498 m²
    • w odległości 713 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2015, 5 018 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 018 m²
    • w odległości 685 m

  33. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 5 listopada 2014, 2 566 m²

    253 735 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 566 m²
    • w odległości 994 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2013, 647 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 201 zł/m²

    • powierzchnia działki 647 m²
    • w odległości 716 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lutego 2012, 529 m²

    15 500 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 529 m²
    • w odległości 762 m

  36. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 grudnia 2011, 22 139 m²

    323 200 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 22 139 m²
    • w odległości 484 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2011, 7 441 m²

    260 435 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 441 m²
    • w odległości 858 m

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 listopada 2011, 15 m²

    2 700 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 m²
    • w odległości 978 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2011, 6 478 m²

    667 610 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 478 m²
    • w odległości 854 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2011, 444 m²

    3 574 złCena za metr kwadratowy: 8,05 zł/m²

    • powierzchnia działki 444 m²
    • w odległości 793 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2011, 416 m²

    14 560 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 416 m²
    • w odległości 801 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2011, 1 439 m²

    50 365 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 439 m²
    • w odległości 822 m

  43. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 września 2011, 20 976 m²

    188 784 złCena za metr kwadratowy: 9,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 976 m²
    • w odległości 355 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2011, 430 m²

    7 100 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 430 m²
    • w odległości 786 m

  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 maja 2011, 11 185 m²

    127 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 185 m²
    • w odległości 624 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2011, 476 m²

    83 640 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia działki 476 m²
    • w odległości 881 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2011, 1 182 m²

    320 287 złCena za metr kwadratowy: 271 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 182 m²
    • w odległości 904 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2010, 35 m²

    1 495 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 m²
    • w odległości 852 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2010, 1 515 m²

    41 360 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 515 m²
    • w odległości 812 m

  50. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 sierpnia 2010, 16 380 m²

    259 617 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 380 m²
    • w odległości 194 m

  51. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 28 maja 2010, 3 690 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 690 m²
    • w odległości 851 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2010, 813 m²

    Opole, ulica Lipowa 31

    94 310 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²

    • powierzchnia działki 813 m²
    • w odległości 856 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2010, 24 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 12 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 m²
    • w odległości 996 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 stycznia 2010, 414 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 157 zł/m²

    • powierzchnia działki 414 m²
    • w odległości 973 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości sprzedano udział 16/32 w tej działce o powierzchni 22 018 m² za 165 120 zł. Udziałowi odpowiada 11 009 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 165 120 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 sierpnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 sierpnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl