Przejdź do treści
metroskop.pl
5 działek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 28 września 2022

  • 28 września 2022
  • 5 składników

Cena łączna

4 450 140zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 5 działek

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

12 598zł/m²

Powierzchnia działki głównej

353,23m²

Data aktu notarialnego

28 września 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
5 działek
Powierzchnia wszystkich działek
1 207,54 m²
Powierzchnia działki głównej
353,23 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
12 598 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 września 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
B6EC3D91AB8E4F7DAF65EF7BBBFE88F5
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

28 września 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek o łącznej powierzchni 1 207,54 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 450 140 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 80/9 (353,23 m²); działkę 80/12 (854,31 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 80/12 (854,31 m², droga), działkę nr 80/13, działkę nr 80/16, działkę nr 80/9 (353,23 m²) oraz działkę nr 82/24.

Składniki transakcji

5 składników

854,31 m² 3D
353,23 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0073.80/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

47SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie353,16 m² z 353,23 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

96SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,07 m² z 353,23 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr VI/49/07 Rady Miasta Opola z dnia 18 stycznia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Malinka w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 353,23 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-04-01
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca VI/49/07Uchwała o przystąpieniu XXXIII/296/04Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 353,23 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 353,23 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr VI/49/07 Rady Miasta Opola z dnia 18 stycznia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Malinka w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 353,23 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-04-01
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca VI/49/07Uchwała o przystąpieniu XXXIII/296/04Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 353,23 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOLONIA GOSŁAWICKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
16 000 zł 687 zł/m² 23,28 m² 17 sierpnia 2026 756 m
5 535 000 zł 649 zł/m² 8 535 m² 27 maja 2026 876 m
14 637 000 zł 930 zł/m² 15 736 m² 12 marca 2026 527 m
1 045 515 zł 336 zł/m² 3 115 m² 30 grudnia 2025 730 m
10 000 000 zł 1 273 zł/m² 7 855 m² 6 listopada 2025 591 m
4 000 zł 235 zł/m² 17 m² 3 października 2025 173 m
18 500 zł 795 zł/m² 23,28 m² 1 września 2025 756 m
1 000 000 zł 3 534 zł/m² 283 m² 30 maja 2025 802 m
1 300 000 zł 457 zł/m² 2 845 m² 24 kwietnia 2025 866 m
500 000 zł 801 zł/m² 624 m² 13 grudnia 2024 786 m
2 000 zł 90 zł/m² 22,13 m² 23 lutego 2024 161 m
136 134 zł 37 zł/m² 3 686 m² 28 grudnia 2023 748 m
14 000 zł 601 zł/m² 23,28 m² 18 grudnia 2023 756 m
10 000 zł 430 zł/m² 23,28 m² 21 listopada 2023 756 m
2 656 800 zł 651 zł/m² 4 080 m² 31 października 2023 902 m
56 580 zł 242 zł/m² 234 m² 3 października 2023 698 m
4 517 920 zł 827 zł/m² 5 460 m² 22 września 2023 650 m
11 000 zł 473 zł/m² 23,28 m² 22 sierpnia 2023 756 m
500 zł 17 zł/m² 29,14 m² 18 lipca 2023 377 m
1 207 245 zł 615 zł/m² 1 964 m² 15 maja 2023 871 m
8 696 zł 158 zł/m² 55 m² 23 lutego 2023 178 m
1 785 960 zł 438 zł/m² 4 080 m² 30 stycznia 2023 902 m
39 895 zł 58 zł/m² 691 m² 21 grudnia 2022 330 m
307 500 zł 459 zł/m² 670 m² 15 grudnia 2022 772 m
47 970 zł 348 zł/m² 138 m² 14 października 2022 827 m
1 000 zł 26 zł/m² 38,19 m² 19 września 2022 377 m
440 955 zł 740 zł/m² 596 m² 8 kwietnia 2022 797 m
1 500 zł 51 zł/m² 29,14 m² 7 kwietnia 2022 377 m
250 000 zł 129 zł/m² 1 944 m² 25 marca 2022 991 m
15 000 zł 982 zł/m² 15,28 m² 22 marca 2022 812 m
12 459 900 zł 1 011 zł/m² 12 330 m² 30 września 2021 481 m
1 000 000 zł 23 912 zł/m² 41,82 m² 29 czerwca 2021 30 m
9 000 zł 70 zł/m² 129 m² 30 marca 2021 903 m
5 166 000 zł 483 zł/m² 10 696 m² 5 marca 2021 713 m
11 439 000 zł 928 zł/m² 12 330 m² 25 lutego 2021 481 m
207 500 zł 310 zł/m² 670 m² 25 lutego 2021 753 m
300 000 zł 303 zł/m² 990 m² 12 stycznia 2021 62 m
1 690 000 zł 485 zł/m² 3 484 m² 23 września 2020 814 m
1 000 000 zł 2 564 zł/m² 390 m² 31 lipca 2020 834 m
55 350 zł 353 zł/m² 157 m² 28 maja 2020 884 m
248 000 zł 496 zł/m² 500 m² 11 lutego 2020 967 m
352 780 zł 3 409 zł/m² 103,5 m² 15 stycznia 2020 828 m
242 800 zł 438 zł/m² 553,98 m² 30 grudnia 2019 68 m
844 000 zł 301 zł/m² 2 800 m² 30 grudnia 2019 599 m
701 100 zł 3 387 zł/m² 207 m² 5 listopada 2019 828 m
2 100 000 zł 346 zł/m² 6 075 m² 29 października 2019 550 m
200 000 zł 386 zł/m² 518 m² 29 października 2019 832 m
1 740 000 zł 329 zł/m² 5 287 m² 24 września 2019 634 m
6 839 zł 21 zł/m² 324,45 m² 20 sierpnia 2019 165 m
4 858 500 zł 614 zł/m² 7 916 m² 10 maja 2019 572 m
115 000 zł 102 zł/m² 1 132,45 m² 4 marca 2019 111 m
196 000 zł 888 zł/m² 220,76 m² 9 stycznia 2019 896 m
4 366 500 zł 552 zł/m² 7 916 m² 10 grudnia 2018 572 m
2 048 640 zł 240 zł/m² 8 536 m² 10 sierpnia 2018 870 m
200 000 zł 1 066 zł/m² 187,6 m² 18 czerwca 2018 188 m
104 550 zł 431 zł/m² 242,5 m² 18 maja 2018 924 m
Działka
Opole, ulica Światowida 1B
 4 305 000 zł 1 217 zł/m² 3 536 m² 18 maja 2018 951 m
250 000 zł 233 zł/m² 1 074 m² 16 kwietnia 2018 480 m
650 000 zł 259 zł/m² 2 509,5 m² 12 kwietnia 2018 322 m
240 000 zł 402 zł/m² 597 m² 6 kwietnia 2018 293 m
284 130 zł 423 zł/m² 671 m² 11 grudnia 2017 768 m
291 510 zł 435 zł/m² 670 m² 4 grudnia 2017 784 m
2 900 045 zł 197 zł/m² 14 730 m² 8 listopada 2017 984 m
276 750 zł 436 zł/m² 635 m² 27 września 2017 800 m
351 780 zł 542 zł/m² 649 m² 18 września 2017 808 m
246 000 zł 248 zł/m² 991 m² 30 sierpnia 2017 957 m
295 000 zł 263 zł/m² 1 120 m² 26 czerwca 2017 862 m
270 000 zł 395 zł/m² 684 m² 28 kwietnia 2017 279 m
383 670 zł 172 zł/m² 2 236,15 m² 30 marca 2017 47 m
280 000 zł 712 zł/m² 393 m² 30 marca 2017 833 m
155 000 zł 282 zł/m² 550 m² 27 marca 2017 894 m
1 330 000 zł 124 zł/m² 10 696 m² 31 stycznia 2017 713 m
1 000 000 zł 200 zł/m² 4 999 m² 19 stycznia 2017 488 m
179 000 zł 461 zł/m² 388 m² 19 grudnia 2016 917 m
2 460 000 zł 624 zł/m² 3 942 m² 13 lipca 2016 621 m
495 000 zł 8 101 zł/m² 61,1 m² 18 maja 2016 812 m
260 000 zł 349 zł/m² 745 m² 8 stycznia 2016 335 m
18 100 zł 185 zł/m² 98 m² 14 grudnia 2015 470 m
420 000 zł 88 zł/m² 4 797 m² 1 grudnia 2015 436 m
Działka
Opole, ulica Częstochowska 42
 152 400 zł 55 zł/m² 2 759,74 m² 4 września 2015 789 m
Działka
Opole, ulica Częstochowska 42
 205 000 zł 74 zł/m² 2 759,74 m² 1 lipca 2015 789 m
1 476 000 zł 374 zł/m² 3 942 m² 29 maja 2015 621 m
4 200 000 zł 2 564 zł/m² 1 638 m² 18 maja 2015 483 m
3 690 zł 160 zł/m² 23 m² 26 marca 2015 783 m
4 740 zł 0,93 zł/m² 5 083 m² 26 marca 2015 895 m
321 030 zł 297 zł/m² 1 081 m² 25 marca 2015 224 m
2 057 350 zł 702 zł/m² 2 930 m² 17 marca 2015 482 m
6 000 zł 125 zł/m² 48 m² 4 grudnia 2014 384 m
240 000 zł 300 zł/m² 801 m² 31 października 2014 310 m
245 000 zł 405 zł/m² 605 m² 7 maja 2014 375 m
2 093 zł 150 zł/m² 14 m² 3 kwietnia 2014 396 m
52 000 zł 173 zł/m² 300 m² 7 marca 2014 602 m
5 000 zł 114 zł/m² 44 m² 5 marca 2014 596 m
Działka
Opole, ulica Zielonogórska 1
 2 050 000 zł 152 zł/m² 13 479 m² 23 grudnia 2013 734 m
Działka
Opole, ulica Zielonogórska 1
 1 300 000 zł 96 zł/m² 13 479 m² 8 listopada 2013 734 m
138 889 zł 359 zł/m² 387 m² 21 sierpnia 2013 898 m
Działka
Opole, ulica Górnośląska 15
 46 200 zł 283 zł/m² 163 m² 8 sierpnia 2013 849 m
1 234 858 zł 115 zł/m² 10 696 m² 2 sierpnia 2013 713 m
89 240 zł 2 028 zł/m² 44 m² 22 lipca 2013 870 m
140 000 zł 362 zł/m² 387 m² 25 czerwca 2013 898 m
136 000 zł 254 zł/m² 534,85 m² 9 maja 2013 962 m
6 650 000 zł 1 449 zł/m² 4 589 m² 26 kwietnia 2013 933 m
Działka
Opole, ulica Małopolska 47
 42 800 zł 283 zł/m² 151 m² 20 marca 2013 796 m
Działka
Opole, ulica Malinowa 8
 445 000 zł 1 987 zł/m² 224 m² 26 lutego 2013 881 m
150 000 zł 313 zł/m² 480 m² 16 stycznia 2013 953 m
151 270 zł 70 zł/m² 2 161 m² 17 grudnia 2012 100 m
26 000 zł 1,07 zł/m² 24 322,32 m² 14 grudnia 2012 865 m
100 000 zł 95 zł/m² 1 055 m² 31 października 2012 283 m
2 000 zł 6,45 zł/m² 310 m² 5 września 2012 772 m
550 000 zł 240 zł/m² 2 288,33 m² 31 maja 2012 250 m
11 214 291 zł 464 zł/m² 24 168 m² 31 maja 2012 364 m
129 000 zł 333 zł/m² 387 m² 24 maja 2012 898 m
3 813 zł 224 zł/m² 17 m² 3 kwietnia 2012 584 m
200 000 zł 3 976 zł/m² 50,3 m² 4 stycznia 2012 31 m
7 700 000 zł 402 zł/m² 19 169 m² 29 grudnia 2011 364 m
2 000 zł 3 077 zł/m² 0,65 m² 27 grudnia 2011 28 m
160 000 zł 3 783 zł/m² 42,3 m² 14 października 2011 810 m
11 000 zł 16 zł/m² 675 m² 29 września 2011 738 m
325 000 zł 185 zł/m² 1 759 m² 14 września 2011 765 m
Działka
Opole, ulica Malinowa 8
 96 000 zł 429 zł/m² 224 m² 6 września 2011 881 m
2 644 500 zł 3 756 zł/m² 704 m² 29 kwietnia 2011 596 m
195 000 zł 644 zł/m² 303 m² 2 kwietnia 2011 224 m
7 257 zł 173 zł/m² 42 m² 14 marca 2011 584 m
600 000 zł 266 zł/m² 2 256 m² 28 lutego 2011 893 m
40 000 zł 14 zł/m² 2 918 m² 28 lutego 2011 913 m
940 000 zł 689 zł/m² 1 364 m² 24 lutego 2011 551 m
500 000 zł 297 zł/m² 1 681 m² 14 lutego 2011 966 m
Działka
Opole, ulica Malinowa 8
 76 000 zł 339 zł/m² 224 m² 10 grudnia 2010 881 m
420 000 zł 127 zł/m² 3 307 m² 29 listopada 2010 739 m
12 500 zł 753 zł/m² 16,61 m² 20 października 2010 516 m
320 000 zł 182 zł/m² 1 759 m² 27 sierpnia 2010 765 m
200 000 zł 271 zł/m² 737 m² 23 lipca 2010 367 m
2 000 zł 0,20 zł/m² 10 049 m² 15 czerwca 2010 377 m
Działka
Opole, ulica Kresowa 13
 586 000 zł 2 363 zł/m² 248 m² 8 czerwca 2010 786 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 1 207,54 m²: działka 80/12, droga według ewidencji gruntów, 854,31 m², a działka 80/9 ma 353,23 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 353,23 m² działki 80/9.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 450 140 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 września 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 września 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl