Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 28 grudnia 2023

  • 28 grudnia 2023
  • 4 składniki

Cena łączna

136 134zł

cena transakcyjna

Ceny składników w akcie: razem 331 731 zł

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

37zł/m²

Cena obejmuje także zabudowę działek

Powierzchnia działek

3 686m²

Data aktu notarialnego

28 grudnia 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Suma cen składników podanych w akcie
331 731 zł
Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia działek
3 686 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
37 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
28 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
1DCBA687C7C64FF5A8EBED14FED5ABE3
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

28 grudnia 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 686 m². Łączna cena transakcji wyniosła 136 134 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 263/6 (899 m²), działkę nr 251/10 (560 m²), działkę nr 263/8 (1 586 m²) oraz działkę nr 264/1 (641 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

899 m² 369 zł/m²
560 m²
1 586 m²
641 m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.263/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

131SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 563,71 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 563,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXIX/784/06 Rady Miasta Opola z dnia 31 sierpnia 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Głogowskiej - Rejtana w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 563,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2006-11-11
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca LXIX/784/06Uchwała o przystąpieniu XXXIII/295/04Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 563,71 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 563,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXIX/784/06 Rady Miasta Opola z dnia 31 sierpnia 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Głogowskiej - Rejtana w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 563,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2006-11-11
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca LXIX/784/06Uchwała o przystąpieniu XXXIII/295/04Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 563,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
5 535 000 zł 649 zł/m² 8 535 m² 27 maja 2026 281 m
4 000 zł 235 zł/m² 17 m² 3 października 2025 593 m
10 000 zł 254 zł/m² 39,34 m² 6 czerwca 2025 826 m
1 000 000 zł 3 534 zł/m² 283 m² 30 maja 2025 905 m
725 670 zł 198 zł/m² 3 665 m² 17 stycznia 2025 925 m
162 975 zł 195 zł/m² 837,5 m² 18 grudnia 2024 439 m
914 940 zł 185 zł/m² 4 948 m² 28 listopada 2024 926 m
325 950 zł 195 zł/m² 1 675 m² 6 listopada 2024 439 m
801 720 zł 180 zł/m² 4 454 m² 31 października 2024 922 m
576 900 zł 180 zł/m² 3 205 m² 29 października 2024 997 m
2 000 zł 90 zł/m² 22,13 m² 23 lutego 2024 833 m
56 580 zł 242 zł/m² 234 m² 3 października 2023 64 m
2 000 zł 10 zł/m² 196,72 m² 18 września 2023 826 m
8 000 zł 203 zł/m² 39,34 m² 18 września 2023 826 m
500 zł 13 zł/m² 39,34 m² 12 września 2023 826 m
12 000 zł 305 zł/m² 39,34 m² 26 lipca 2023 826 m
500 zł 17 zł/m² 29,14 m² 18 lipca 2023 657 m
954 zł 276 zł/m² 3,46 m² 1 marca 2023 710 m
8 696 zł 158 zł/m² 55 m² 23 lutego 2023 588 m
39 895 zł 58 zł/m² 691 m² 21 grudnia 2022 595 m
4 450 140 zł 12 598 zł/m² 353,23 m² 28 września 2022 748 m
1 000 zł 26 zł/m² 38,19 m² 19 września 2022 657 m
1 500 zł 51 zł/m² 29,14 m² 7 kwietnia 2022 657 m
15 000 zł 982 zł/m² 15,28 m² 22 marca 2022 832 m
1 000 000 zł 23 912 zł/m² 41,82 m² 29 czerwca 2021 755 m
5 166 000 zł 483 zł/m² 10 696 m² 5 marca 2021 704 m
300 000 zł 303 zł/m² 990 m² 12 stycznia 2021 805 m
1 zł 0,04 zł/m² 24,55 m² 2 października 2020 990 m
1 000 000 zł 2 564 zł/m² 390 m² 31 lipca 2020 927 m
242 800 zł 438 zł/m² 553,98 m² 30 grudnia 2019 802 m
1 zł 0,04 zł/m² 27 m² 6 listopada 2019 990 m
10 zł 0,04 zł/m² 245,45 m² 26 września 2019 990 m
6 839 zł 21 zł/m² 324,45 m² 20 sierpnia 2019 584 m
20 zł 0,07 zł/m² 270 m² 3 lipca 2019 990 m
115 000 zł 102 zł/m² 1 132,45 m² 4 marca 2019 638 m
2 048 640 zł 240 zł/m² 8 536 m² 10 sierpnia 2018 328 m
200 000 zł 1 066 zł/m² 187,6 m² 18 czerwca 2018 572 m
104 550 zł 431 zł/m² 242,5 m² 18 maja 2018 188 m
Działka
Opole, ulica Światowida 1B
 4 305 000 zł 1 217 zł/m² 3 536 m² 18 maja 2018 211 m
650 000 zł 259 zł/m² 2 509,5 m² 12 kwietnia 2018 512 m
240 000 zł 402 zł/m² 597 m² 6 kwietnia 2018 705 m
2 900 045 zł 197 zł/m² 14 730 m² 8 listopada 2017 662 m
246 000 zł 248 zł/m² 991 m² 30 sierpnia 2017 649 m
270 000 zł 395 zł/m² 684 m² 28 kwietnia 2017 670 m
383 670 zł 172 zł/m² 2 236,15 m² 30 marca 2017 795 m
1 330 000 zł 124 zł/m² 10 696 m² 31 stycznia 2017 704 m
351 768 zł 1 482 zł/m² 237,37 m² 2 czerwca 2016 744 m
495 000 zł 8 101 zł/m² 61,1 m² 18 maja 2016 832 m
10 582 zł 220 zł/m² 48 m² 10 maja 2016 674 m
260 000 zł 349 zł/m² 745 m² 8 stycznia 2016 597 m
420 000 zł 88 zł/m² 4 797 m² 1 grudnia 2015 648 m
892 035 zł 1 059 zł/m² 842 m² 29 kwietnia 2015 881 m
4 740 zł 0,93 zł/m² 5 083 m² 26 marca 2015 829 m
3 690 zł 160 zł/m² 23 m² 26 marca 2015 896 m
321 030 zł 297 zł/m² 1 081 m² 25 marca 2015 529 m
2 057 350 zł 702 zł/m² 2 930 m² 17 marca 2015 626 m
6 000 zł 125 zł/m² 48 m² 4 grudnia 2014 501 m
240 000 zł 300 zł/m² 801 m² 31 października 2014 573 m
245 000 zł 405 zł/m² 605 m² 7 maja 2014 516 m
381 zł 2,13 zł/m² 179 m² 7 maja 2014 727 m
2 093 zł 150 zł/m² 14 m² 3 kwietnia 2014 506 m
52 000 zł 173 zł/m² 300 m² 7 marca 2014 239 m
5 000 zł 114 zł/m² 44 m² 5 marca 2014 674 m
Działka
Opole, ulica Zielonogórska 1
 2 050 000 zł 152 zł/m² 13 479 m² 23 grudnia 2013 267 m
Działka
Opole, ulica Zielonogórska 1
 1 300 000 zł 96 zł/m² 13 479 m² 8 listopada 2013 267 m
Działka
Opole, ulica Górnośląska 15
 46 200 zł 283 zł/m² 163 m² 8 sierpnia 2013 744 m
1 234 858 zł 115 zł/m² 10 696 m² 2 sierpnia 2013 704 m
89 240 zł 2 028 zł/m² 44 m² 22 lipca 2013 633 m
121 zł 1,89 zł/m² 64 m² 11 lipca 2013 710 m
6 650 000 zł 1 449 zł/m² 4 589 m² 26 kwietnia 2013 649 m
Działka
Opole, ulica Małopolska 47
 42 800 zł 283 zł/m² 151 m² 20 marca 2013 835 m
151 270 zł 70 zł/m² 2 161 m² 17 grudnia 2012 650 m
100 000 zł 95 zł/m² 1 055 m² 31 października 2012 773 m
85 000 zł 99 zł/m² 859 m² 11 września 2012 436 m
55 000 zł 65 zł/m² 846 m² 11 września 2012 451 m
2 000 zł 6,45 zł/m² 310 m² 5 września 2012 866 m
322 zł 1,80 zł/m² 179 m² 13 czerwca 2012 727 m
550 000 zł 240 zł/m² 2 288,33 m² 31 maja 2012 507 m
11 214 291 zł 464 zł/m² 24 168 m² 31 maja 2012 933 m
388 zł 2,17 zł/m² 179 m² 21 maja 2012 727 m
729 zł 4,07 zł/m² 179 m² 16 maja 2012 727 m
389 zł 2,18 zł/m² 179 m² 17 kwietnia 2012 727 m
309 zł 1,72 zł/m² 179 m² 16 kwietnia 2012 727 m
3 813 zł 224 zł/m² 17 m² 3 kwietnia 2012 665 m
450 000 zł 6 887 zł/m² 65,34 m² 21 marca 2012 863 m
5 185 zł 29 zł/m² 179 m² 29 lutego 2012 727 m
314 zł 1,75 zł/m² 179 m² 28 lutego 2012 727 m
323 zł 1,81 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
384 zł 2,15 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
389 zł 2,18 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
416 zł 2,32 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
318 zł 1,78 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
338 zł 1,89 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
342 zł 1,91 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
365 zł 2,04 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
310 zł 1,73 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
384 zł 2,15 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
449 zł 2,51 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
350 zł 1,95 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
304 zł 1,70 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
307 zł 1,71 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
315 zł 1,76 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
398 zł 2,22 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
419 zł 2,34 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
317 zł 1,77 zł/m² 179 m² 8 lutego 2012 727 m
200 000 zł 3 976 zł/m² 50,3 m² 4 stycznia 2012 769 m
7 700 000 zł 402 zł/m² 19 169 m² 29 grudnia 2011 933 m
2 000 zł 3 077 zł/m² 0,65 m² 27 grudnia 2011 760 m
11 000 zł 16 zł/m² 675 m² 29 września 2011 759 m
1 275 zł 20 zł/m² 64 m² 14 września 2011 710 m
325 000 zł 185 zł/m² 1 759 m² 14 września 2011 825 m
195 000 zł 644 zł/m² 303 m² 2 kwietnia 2011 547 m
600 000 zł 266 zł/m² 2 256 m² 28 lutego 2011 207 m
40 000 zł 14 zł/m² 2 918 m² 28 lutego 2011 254 m
940 000 zł 689 zł/m² 1 364 m² 24 lutego 2011 828 m
500 000 zł 297 zł/m² 1 681 m² 14 lutego 2011 758 m
320 000 zł 182 zł/m² 1 759 m² 27 sierpnia 2010 825 m
200 000 zł 271 zł/m² 737 m² 23 lipca 2010 604 m
2 000 zł 0,20 zł/m² 10 049 m² 15 czerwca 2010 657 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 3 686 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 136 134 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl