Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 18 lipca 2023

  • 18 lipca 2023

Cena transakcyjna

500zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

17zł/m²

Powierzchnia działki

29,14m²

Data aktu notarialnego

18 lipca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
17 zł
Powierzchnia
29 m²
Powierzchnia gruntu
29 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
FA202CAC4CD34F27B83E5E5B3AE995FF
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
29/10000
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

18 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 29 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 500 zł (tj. 17 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 10 049 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 29/10000.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

29 m²? 17 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0073.128/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

96SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 10 020,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 20 040,52 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 020,26 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr VI/49/07 Rady Miasta Opola z dnia 18 stycznia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Malinka w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,28% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu9 948,35 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-04-01
Publikacja2026-08-06
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXIX/587/20 Rady Miasta Opola z dnia 27 sierpnia 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Malinka II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,72% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu71,91 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-07
Publikacja2026-09-23
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 020,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr VI/49/07 Rady Miasta Opola z dnia 18 stycznia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Malinka w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,28% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu9 948,35 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-04-01
Publikacja2026-08-06
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXIX/587/20 Rady Miasta Opola z dnia 27 sierpnia 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Malinka II" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,72% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu71,91 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-07
Publikacja2026-09-23
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 020,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 430 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOLONIA GOSŁAWICKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka 120 000 zł 27 zł/m² 4 368 m² 28 sierpnia 2026 709 m
Działka 320 000 zł 135 zł/m² 2 378 m² 28 sierpnia 2026 731 m
Działka 16 000 zł 687 zł/m² 23 m² 17 sierpnia 2026 711 m
Działka 5 535 000 zł 649 zł/m² 8 535 m² 27 maja 2026 657 m
Działka 464 940 zł 517 zł/m² 899 m² 1 kwietnia 2026 819 m
Działka 14 637 000 zł 930 zł/m² 15 736 m² 12 marca 2026 826 m
Działka 610 000 zł 509 zł/m² 1 199 m² 6 lutego 2026 933 m
Działka 10 000 000 zł 1 273 zł/m² 7 855 m² 6 listopada 2025 675 m
Działka 4 000 zł 235 zł/m² 17 m² 3 października 2025 262 m
Działka 18 500 zł 795 zł/m² 23 m² 1 września 2025 711 m
Działka 83 000 zł 643 zł/m² 129 m² 11 kwietnia 2025 997 m
Działka 725 670 zł 198 zł/m² 3 665 m² 17 stycznia 2025 727 m
Działka 529 650 zł 198 zł/m² 2 675 m² 15 stycznia 2025 822 m
Działka 914 940 zł 180 zł/m² 5 081 m² 28 listopada 2024 853 m
Działka 801 720 zł 180 zł/m² 4 454 m² 31 października 2024 788 m
Działka 576 900 zł 180 zł/m² 3 205 m² 29 października 2024 827 m
Działka 1 043 280 zł 180 zł/m² 5 796 m² 29 października 2024 858 m
Działka 1 275 850 zł 170 zł/m² 7 505 m² 28 października 2024 808 m
Działka 2 000 zł 90 zł/m² 22 m² 23 lutego 2024 314 m
Działka 238 040 zł 190 zł/m² 1 250 m² 12 lutego 2024 836 m
Działka 950 000 zł 396 zł/m² 2 397 m² 9 stycznia 2024 971 m
Działka 136 134 zł 37 zł/m² 3 686 m² 28 grudnia 2023 657 m
Działka 14 000 zł 601 zł/m² 23 m² 18 grudnia 2023 711 m
Działka 10 000 zł 430 zł/m² 23 m² 21 listopada 2023 711 m
Działka 56 580 zł 242 zł/m² 234 m² 3 października 2023 635 m
Działka 4 517 920 zł 680 zł/m² 6 644 m² 22 września 2023 761 m
Działka 11 000 zł 473 zł/m² 23 m² 22 sierpnia 2023 711 m
Działka 8 696 zł 158 zł/m² 55 m² 23 lutego 2023 261 m
Działka 39 895 zł 58 zł/m² 691 m² 21 grudnia 2022 82 m
Działka 307 500 zł 459 zł/m² 670 m² 15 grudnia 2022 994 m
Działka 4 450 140 zł 3 685 zł/m² 1 208 m² 28 września 2022 377 m
Działka 1 000 zł 26 zł/m² 38 m² 19 września 2022 0 m
Działka 1 500 zł 51 zł/m² 29 m² 7 kwietnia 2022 0 m
Działka 12 459 900 zł 1 011 zł/m² 12 330 m² 30 września 2021 779 m
Działka 1 000 000 zł 23 912 zł/m² 42 m² 29 czerwca 2021 406 m
Działka 5 166 000 zł 483 zł/m² 10 696 m² 5 marca 2021 338 m
Działka 11 439 000 zł 928 zł/m² 12 330 m² 25 lutego 2021 779 m
Działka 207 500 zł 310 zł/m² 670 m² 25 lutego 2021 967 m
Działka 300 000 zł 303 zł/m² 990 m² 12 stycznia 2021 385 m
Działka 352 780 zł 3 409 zł/m² 104 m² 15 stycznia 2020 929 m
Działka 242 800 zł 438 zł/m² 554 m² 30 grudnia 2019 440 m
Działka 844 000 zł 301 zł/m² 2 800 m² 30 grudnia 2019 832 m
Działka 701 100 zł 3 387 zł/m² 207 m² 5 listopada 2019 929 m
Działka 2 100 000 zł 346 zł/m² 6 075 m² 29 października 2019 848 m
Działka 200 000 zł 386 zł/m² 518 m² 29 października 2019 883 m
Działka 1 740 000 zł 329 zł/m² 5 287 m² 24 września 2019 878 m
Działka 6 839 zł 21 zł/m² 324 m² 20 sierpnia 2019 349 m
Działka 4 858 500 zł 614 zł/m² 7 916 m² 10 maja 2019 801 m
Działka 115 000 zł 102 zł/m² 1 132 m² 4 marca 2019 327 m
Działka 172 000 zł 112 zł/m² 1 539 m² 11 stycznia 2019 856 m
Działka 196 000 zł 888 zł/m² 221 m² 9 stycznia 2019 901 m
Działka 4 366 500 zł 552 zł/m² 7 916 m² 10 grudnia 2018 801 m
Działka 2 048 640 zł 240 zł/m² 8 536 m² 10 sierpnia 2018 629 m
Działka 200 000 zł 1 066 zł/m² 188 m² 18 czerwca 2018 387 m
Działka 104 550 zł 431 zł/m² 243 m² 18 maja 2018 844 m
Działka
Opole, ulica Światowida 1B
4 305 000 zł 1 217 zł/m² 3 536 m² 18 maja 2018 864 m
Działka 250 000 zł 233 zł/m² 1 074 m² 16 kwietnia 2018 838 m
Działka 650 000 zł 259 zł/m² 2 510 m² 12 kwietnia 2018 516 m
Działka 240 000 zł 402 zł/m² 597 m² 6 kwietnia 2018 612 m
Działka 246 000 zł 248 zł/m² 991 m² 30 sierpnia 2017 613 m
Działka 270 000 zł 395 zł/m² 684 m² 28 kwietnia 2017 582 m
Działka 383 670 zł 172 zł/m² 2 236 m² 30 marca 2017 395 m
Działka 280 000 zł 712 zł/m² 393 m² 30 marca 2017 859 m
Działka 1 330 000 zł 124 zł/m² 10 696 m² 31 stycznia 2017 338 m
Działka 1 000 000 zł 200 zł/m² 4 999 m² 19 stycznia 2017 437 m
Działka 179 000 zł 461 zł/m² 388 m² 19 grudnia 2016 937 m
Działka 2 460 000 zł 624 zł/m² 3 942 m² 13 lipca 2016 561 m
Działka 13 200 zł 50 zł/m² 264 m² 7 lipca 2016 871 m
Działka 22 700 zł 48 zł/m² 475 m² 4 maja 2016 886 m
Działka 15 525 zł 45 zł/m² 346 m² 4 maja 2016 900 m
Działka 260 000 zł 349 zł/m² 745 m² 8 stycznia 2016 592 m
Działka 18 100 zł 185 zł/m² 98 m² 14 grudnia 2015 493 m
Działka 420 000 zł 88 zł/m² 4 797 m² 1 grudnia 2015 60 m
Działka
Opole, ulica Częstochowska 42
152 400 zł 55 zł/m² 2 760 m² 4 września 2015 743 m
Działka
Opole, ulica Częstochowska 42
205 000 zł 74 zł/m² 2 760 m² 1 lipca 2015 743 m
Działka 1 476 000 zł 374 zł/m² 3 942 m² 29 maja 2015 561 m
Działka 4 200 000 zł 2 564 zł/m² 1 638 m² 18 maja 2015 722 m
Działka 321 030 zł 223 zł/m² 1 441 m² 25 marca 2015 295 m
Działka 200 000 zł 217 zł/m² 922 m² 24 marca 2015 841 m
Działka 2 057 350 zł 702 zł/m² 2 930 m² 17 marca 2015 112 m
Działka 6 000 zł 125 zł/m² 48 m² 4 grudnia 2014 577 m
Działka 240 000 zł 300 zł/m² 801 m² 31 października 2014 552 m
Działka 245 000 zł 405 zł/m² 605 m² 7 maja 2014 579 m
Działka 2 093 zł 150 zł/m² 14 m² 3 kwietnia 2014 594 m
Działka 52 000 zł 173 zł/m² 300 m² 7 marca 2014 638 m
Działka 5 000 zł 114 zł/m² 44 m² 5 marca 2014 220 m
Działka
Opole, ulica Zielonogórska 1
2 050 000 zł 152 zł/m² 13 479 m² 23 grudnia 2013 511 m
Działka
Opole, ulica Zielonogórska 1
1 300 000 zł 96 zł/m² 13 479 m² 8 listopada 2013 511 m
Działka 138 889 zł 359 zł/m² 387 m² 21 sierpnia 2013 925 m
Działka 1 234 858 zł 115 zł/m² 10 696 m² 2 sierpnia 2013 338 m
Działka 140 000 zł 362 zł/m² 387 m² 25 czerwca 2013 925 m
Działka 136 000 zł 254 zł/m² 535 m² 9 maja 2013 787 m
Działka
Opole, ulica Malinowa 8
445 000 zł 1 987 zł/m² 224 m² 26 lutego 2013 928 m
Działka 150 000 zł 313 zł/m² 480 m² 16 stycznia 2013 962 m
Działka 151 270 zł 70 zł/m² 2 161 m² 17 grudnia 2012 359 m
Działka 26 000 zł 1 zł/m² 24 322 m² 14 grudnia 2012 633 m
Działka 100 000 zł 95 zł/m² 1 055 m² 31 października 2012 159 m
Działka 11 214 291 zł 464 zł/m² 24 168 m² 31 maja 2012 300 m
Działka 550 000 zł 240 zł/m² 2 288 m² 31 maja 2012 392 m
Działka 129 000 zł 333 zł/m² 387 m² 24 maja 2012 925 m
Działka 3 813 zł 224 zł/m² 17 m² 3 kwietnia 2012 209 m
Działka 200 000 zł 3 976 zł/m² 50 m² 4 stycznia 2012 368 m
Działka 7 700 000 zł 402 zł/m² 19 169 m² 29 grudnia 2011 300 m
Działka 2 000 zł 3 077 zł/m² 1 m² 27 grudnia 2011 360 m
Działka 160 000 zł 3 783 zł/m² 42 m² 14 października 2011 600 m
Działka 11 000 zł 16 zł/m² 675 m² 29 września 2011 994 m
Działka
Opole, ulica Malinowa 8
96 000 zł 429 zł/m² 224 m² 6 września 2011 928 m
Działka 2 644 500 zł 3 756 zł/m² 704 m² 29 kwietnia 2011 740 m
Działka 195 000 zł 644 zł/m² 303 m² 2 kwietnia 2011 416 m
Działka 7 257 zł 173 zł/m² 42 m² 14 marca 2011 741 m
Działka 600 000 zł 266 zł/m² 2 256 m² 28 lutego 2011 854 m
Działka 400 000 zł 137 zł/m² 2 918 m² 28 lutego 2011 892 m
Działka 940 000 zł 381 zł/m² 2 465 m² 24 lutego 2011 216 m
Działka 500 000 zł 297 zł/m² 1 681 m² 14 lutego 2011 600 m
Działka
Opole, ulica Malinowa 8
76 000 zł 339 zł/m² 224 m² 10 grudnia 2010 928 m
Działka 420 000 zł 127 zł/m² 3 307 m² 29 listopada 2010 873 m
Działka 12 500 zł 753 zł/m² 17 m² 20 października 2010 429 m
Działka 200 000 zł 271 zł/m² 737 m² 23 lipca 2010 626 m
Działka 2 000 zł 0 zł/m² 10 049 m² 15 czerwca 2010 0 m
Działka
Opole, ulica Kresowa 13
586 000 zł 2 363 zł/m² 248 m² 8 czerwca 2010 952 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 29 m² sprzedano za 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl