Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 13 września 2023

  • 13 września 2023

Cena transakcyjna

45 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

48zł/m²

Powierzchnia działki

928m²

Data aktu notarialnego

13 września 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
48 zł/m²
Powierzchnia działki
928 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 września 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
18590
Udział
1/1
Powiat
powiat opolski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

13 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 928 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 45 000 zł, co daje 48 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu opolskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.

Składniki transakcji

1 składnik

928 m² 48 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_5.0004.AR_2.271/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

161SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 927,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 390,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 927,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 927,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 927,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat opolski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 sierpnia 2026, 989 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 989 m²
    • w odległości 224 m
  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2026, 3 000 m²

    GRABIN

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 560 m
  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2024, 400 m²

    GRABIN

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 m²
    • w odległości 300 m
  4. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 września 2023, 2 136 m²

    GRABIN

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 136 m²
    • w odległości 593 m
  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2023, 4 600 m²

    GRABIN

    18 200 złCena za metr kwadratowy: 3,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 600 m²
    • w odległości 794 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 listopada 2022, 156 m²

    GRABIN

    77 800 złCena za metr kwadratowy: 499 zł/m²

    • powierzchnia działki 156 m²
    • w odległości 543 m
  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2022, 2 073 m²

    GRABIN, ulica DŁUGA 33

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 073 m²
    • w odległości 156 m
  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 kwietnia 2022, 900 m²

    GRABIN, ulica NYSKA 6

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 511 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 740 m
  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 marca 2022, 1 566 m²

    GRABIN, ulica DŁUGA 65a

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 566 m²
    • w odległości 181 m
  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2022, 7 000 m²

    GRABIN

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 9,29 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 000 m²
    • w odległości 173 m
  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2021, 10 500 m²

    GRABIN

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 3,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 500 m²
    • w odległości 702 m
  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2021, 18 000 m²

    GRABIN

    67 500 złCena za metr kwadratowy: 3,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 000 m²
    • w odległości 683 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2021, 27 300 m²

    GRABIN

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 3,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 300 m²
    • w odległości 996 m
  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2021, 3 900 m²

    GRABIN

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 900 m²
    • w odległości 642 m
  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 grudnia 2020, 819 m²

    GRABIN

    31 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 819 m²
    • w odległości 489 m
  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 listopada 2020, 1 400 m²

    GRABIN, ulica NYSKA 44

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • w odległości 592 m
  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2020, 4 100 m²

    GRABIN

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 3,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 100 m²
    • w odległości 526 m
  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 września 2020, 9 700 m²

    GRABIN

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 3,61 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 700 m²
    • w odległości 656 m
  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2020, 2 000 m²

    GRABIN

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 2,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 553 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2020, 818 m²

    GRABIN

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 818 m²
    • w odległości 521 m
  21. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 listopada 2019, 2 756 m²

    GRABIN, ulica DŁUGA 71,71a

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 756 m²
    • w odległości 201 m
  22. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 września 2019, 1 305 m²

    GRABIN, ulica NYSKA 4a

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 230 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 305 m²
    • w odległości 728 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2019, 4 256 m²

    GRABIN

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 256 m²
    • w odległości 406 m
  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 marca 2019, 2 000 m²

    GRABIN, ulica NYSKA 29

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 341 m
  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 stycznia 2019, 580 m²

    GRABIN

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 580 m²
    • w odległości 489 m
  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 września 2018, 400 m²

    GRABIN, ulica KRÓTKA 3

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 m²
    • w odległości 297 m
  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 sierpnia 2018, 18 400 m²

    GRABIN

    64 400 złCena za metr kwadratowy: 3,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 400 m²
    • w odległości 353 m
  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2018, 9 600 m²

    GRABIN

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 3,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 600 m²
    • w odległości 970 m
  29. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 stycznia 2018, 500 m²

    GRABIN, ulica KRÓTKA 14

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 223 m
  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2018, 1 500 m²

    GRABIN

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 489 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2017, 1 000 m²

    GRABIN, ulica DŁUGA 6

    13 150 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 274 m
  32. Sprzedaż działki, 13 października 2017, 1 784 m²

    GRABIN, ulica NYSKA 9

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 784 m²
    • w odległości 581 m
  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 października 2017, 3 000 m²

    GRABIN

    7 500 złCena za metr kwadratowy: 2,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 000 m²
    • w odległości 95 m
  34. Sprzedaż działki, 19 kwietnia 2017, 1 700 m²

    GRABIN, ulica NYSKA 70

    69 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 700 m²
    • w odległości 451 m
  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2017, 1 002 m²

    GRABIN

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 150 m
  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 kwietnia 2016, 976 m²

    GRABIN

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 976 m²
    • w odległości 81 m
  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2015, 664 m²

    GRABIN

    2 630 złCena za metr kwadratowy: 3,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 664 m²
    • w odległości 182 m
  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2015, 931 m²

    GRABIN

    31 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 931 m²
    • w odległości 54 m
  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2015, 600 m²

    GRABIN

    3 550 złCena za metr kwadratowy: 5,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 741 m
  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 marca 2015, 10 400 m²

    GRABIN

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 2,69 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 400 m²
    • w odległości 645 m
  41. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 7 listopada 2014, 70 924 m²

    GRABIN, ulica KRÓTKA 26

    1 168 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 70 924 m²
    • w odległości 325 m
  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2014, 1 200 m²

    GRABIN

    6 060 złCena za metr kwadratowy: 5,05 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 788 m
  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 stycznia 2014, 2 700 m²

    GRABIN

    9 600 złCena za metr kwadratowy: 3,56 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 700 m²
    • w odległości 662 m
  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2014, 2 700 m²

    GRABIN

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 700 m²
    • w odległości 856 m
  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 stycznia 2014, 1 119 m²

    GRABIN, ulica OGRODOWA

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 8,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 119 m²
    • w odległości 644 m
  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2013, 4 900 m²

    GRABIN

    14 250 złCena za metr kwadratowy: 2,91 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 900 m²
    • w odległości 417 m
  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 020 m²

    GRABIN

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 9,95 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 020 m²
    • w odległości 93 m
  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 112 m²

    GRABIN

    30 500 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 112 m²
    • w odległości 111 m
  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 000 m²

    GRABIN

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 127 m
  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 500 m²

    GRABIN

    11 850 złCena za metr kwadratowy: 1,39 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 500 m²
    • w odległości 288 m
  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 999 m²

    GRABIN

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 999 m²
    • w odległości 317 m
  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 100 m²

    GRABIN

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 1,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 100 m²
    • w odległości 318 m
  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 500 m²

    GRABIN, ulica DŁUGA 83

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 320 m
  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 99 m²

    GRABIN

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 99 m²
    • w odległości 331 m
  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 700 m²

    GRABIN

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 5,93 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 700 m²
    • w odległości 448 m
  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 800 m²

    GRABIN

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 3,95 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 800 m²
    • w odległości 522 m
  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 800 m²

    GRABIN

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 800 m²
    • w odległości 522 m
  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 200 m²

    GRABIN

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 531 m
  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 629 m²

    GRABIN

    brak danych

    • powierzchnia działki 3 629 m²
    • w odległości 620 m
  60. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 000 m²

    GRABIN

    7 400 złCena za metr kwadratowy: 0,62 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 000 m²
    • w odległości 634 m
  61. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 000 m²

    GRABIN

    18 690 złCena za metr kwadratowy: 9,35 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 665 m
  62. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 300 m²

    GRABIN

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 300 m²
    • w odległości 669 m
  63. Sprzedaż działki niezabudowanej, 900 m²

    NIEMODLIN

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 8,89 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 713 m
  64. Sprzedaż działki niezabudowanej, 171 m²

    GRABIN

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 5,85 zł/m²

    • powierzchnia działki 171 m²
    • w odległości 718 m
  65. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 305 m²

    GRABIN

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 7,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 305 m²
    • w odległości 728 m
  66. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 200 m²

    GRABIN

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 755 m
  67. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 199 m²

    GRABIN

    12 500 złCena za metr kwadratowy: 2,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 199 m²
    • w odległości 762 m
  68. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 700 m²

    GRABIN

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 700 m²
    • w odległości 856 m
  69. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 000 m²

    GRABIN

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 29 000 m²
    • w odległości 932 m
  70. Sprzedaż działki niezabudowanej, 37 200 m²

    GRABIN

    248 800 złCena za metr kwadratowy: 6,69 zł/m²

    • powierzchnia działki 37 200 m²
    • w odległości 941 m
  71. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 000 m²

    GRABIN

    12 600 złCena za metr kwadratowy: 2,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 959 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 928 m² sprzedano za 45 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl