Bezprzetargowa
Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Cena brutto
20 000 zł
19
zł / m²
1 054 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.04.2018 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 054 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł (tj. 19 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
181707_4.0001.912/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
912/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 054 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto
20 000 zł
Cena / m²
19 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
24.04.2018
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 181707_4.0001.912/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 181707
Plan ogólny Gminy Zagórz
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-02
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
280SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 052,94 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 737,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
17 zł/m²
2021
6 transakcji
7 zł/m²
2022
4 transakcje
24 zł/m²
2023
8 transakcji
42 zł/m²
2024
6 transakcji
22 zł/m²
2025
5 transakcji
3 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki
do 1 km
Działka 28 000 zł
18.06.2026
3
8 292 m² · 637 m
Działka 15 000 zł
27.04.2026
4
4 153 m² · 295 m
Działka 1 800 zł
06.02.2026
3
587 m² · 606 m
Działka 20 000 zł
09.09.2025
30
669 m² · 250 m
Działka 15 000 zł
29.07.2025
7
2 306 m² · 374 m
Działka 110 000 zł
22.07.2025
12
9 298 m² · 809 m
Działka 80 000 zł
22.07.2025
39
2 028 m² · 830 m
Działka 47 000 zł
11.06.2025
22
2 177 m² · 774 m
Działka 22 000 zł
28.04.2025
9
2 354 m² · 320 m
Działka 60 000 zł
06.02.2025
30
1 998 m² · 320 m
Działka 11 000 zł
29.12.2024
37
300 m² · 830 m
Działka 32 000 zł
19.11.2024
22
1 470 m² · 286 m
Działka 60 000 zł
13.11.2024
42
1 435 m² · 362 m
Działka 20 000 zł
01.10.2024
42
478 m² · 214 m
Działka 5 000 zł
03.09.2024
2
3 000 m² · 616 m
Działka 1 300 zł
15.04.2024
59
22 m² · 684 m
Działka 77 000 zł
04.01.2024
73
1 051 m² · 31 m
Działka 103 000 zł
21.12.2023
69
1 500 m² · 545 m
Działka 5 000 zł
17.07.2023
16
313 m² · 644 m
Działka 10 000 zł
16.07.2023
2
5 323 m² · 912 m
Działka 60 000 zł
20.06.2023
28
2 153 m² · 989 m
Działka 80 000 zł
24.05.2023
26
3 124 m² · 638 m
Działka 10 000 zł
13.04.2023
15
651 m² · 764 m
Działka 50 000 zł
02.04.2023
30
1 666 m² · 656 m
Działka 75 000 zł
08.02.2023
22
3 344 m² · 488 m
Działka 7 500 zł
28.12.2022
11
691 m² · 930 m
Działka 3 500 zł
13.07.2022
1
2 652 m² · 550 m
Działka 4 000 zł
12.05.2022
10
406 m² · 827 m
Działka 150 000 zł
21.03.2022
75
2 000 m² · 89 m
Działka 3 000 zł
03.02.2022
4
741 m² · 629 m
Działka 15 000 zł
14.11.2021
69
216 m² · 318 m
Działka 6 000 zł
06.09.2021
10
608 m² · 170 m
Działka 10 000 zł
27.07.2021
4
2 443 m² · 257 m
Działka 42 000 zł
07.07.2021
9
4 732 m² · 989 m
Działka 20 000 zł
16.05.2021
24
819 m² · 354 m
Działka 150 000 zł
25.03.2021
25
5 958 m² · 918 m
Działka — zł
16.03.2021
2 206 m² · 479 m
Działka 4 400 zł
16.03.2021
2
2 206 m² · 479 m
Działka 4 900 zł
17.02.2021
2
2 027 m² · 617 m
Działka 3 000 zł
24.01.2021
5
563 m² · 182 m
Działka 51 350 zł
24.11.2020
21
2 446 m² · 969 m
Działka 3 000 zł
06.10.2020
5
666 m² · 178 m
Działka 9 000 zł
06.10.2020
8
1 175 m² · 273 m
Działka 20 000 zł
16.09.2020
11
1 876 m² · 825 m
Działka 3 000 zł
12.08.2020
13
240 m² · 944 m
Działka 52 740 zł
23.06.2020
20
2 637 m² · 820 m
Działka 7 500 zł
18.06.2020
10
747 m² · 665 m
Działka 10 000 zł
24.05.2020
10
1 016 m² · 570 m
Działka 100 000 zł
02.03.2020
6
17 388 m² · 633 m
Działka 15 000 zł
02.03.2020
12
1 287 m² · 672 m
Działka 46 000 zł
26.12.2019
8
5 727 m² · 978 m
Działka 83 000 zł
18.11.2019
46
1 792 m² · 545 m
Działka 2 210 zł
23.10.2019
2
1 328 m² · 300 m
Działka 2 400 zł
23.09.2019
3
903 m² · 373 m
Działka 4 650 zł
23.09.2019
2
2 258 m² · 456 m
Działka 510 zł
01.09.2019
1
464 m² · 188 m
Działka 500 zł
21.07.2019
2
213 m² · 710 m
Działka 20 000 zł
26.05.2019
14
1 419 m² · 264 m
Działka 54 040 zł
09.01.2019
21
2 585 m² · 688 m
Działka 12 000 zł
07.10.2018
30
402 m² · 895 m
Działka 15 000 zł
16.09.2018
23
665 m² · 830 m
Działka — zł
24.04.2018
2 105 m² · 0 m
Działka 70 000 zł
22.12.2016
45
1 567 m² · 410 m
Działka 1 000 zł
01.08.2016
3
342 m² · 561 m
Działka 40 000 zł
07.06.2016
24
1 683 m² · 949 m
Działka 30 000 zł
08.02.2016
18
1 692 m² · 952 m
Działka 30 000 zł
31.01.2016
30
1 000 m² · 898 m
Działka 35 350 zł
20.09.2015
18
1 929 m² · 800 m
Działka 10 000 zł
07.07.2015
6
1 582 m² · 314 m
Działka 70 000 zł
02.06.2015
19
3 590 m² · 492 m
Działka 5 000 zł
03.12.2014
8
597 m² · 280 m
Działka 5 000 zł
27.10.2014
0
14 329 m² · 731 m
Działka 108 500 zł
22.10.2014
4
28 218 m² · 963 m
Działka 723 000 zł
02.09.2014
2
341 481 m² · 950 m
Działka 10 000 zł
24.08.2014
19
515 m² · 132 m
Działka 8 255 zł
10.08.2014
2
5 502 m² · 480 m
Działka 11 200 zł
16.06.2014
17
668 m² · 550 m
Działka 14 500 zł
20.05.2014
3
5 727 m² · 978 m
Działka 6 000 zł
28.04.2014
3
1 767 m² · 193 m
Działka 5 800 zł
24.10.2013
2
2 924 m² · 340 m
Działka 30 300 zł
01.10.2013
6
4 944 m² · 910 m
Działka 500 zł
25.07.2013
1
425 m² · 396 m
Działka 2 560 zł
21.07.2013
1
1 958 m² · 379 m
Działka 28 000 zł
27.12.2012
5
5 463 m² · 226 m
Działka 2 000 zł
23.10.2012
1
2 105 m² · 830 m
Działka 40 000 zł
05.09.2012
42
950 m² · 311 m
Działka 700 zł
26.07.2012
1
729 m² · 697 m
Działka 4 120 zł
08.09.2011
8
515 m² · 80 m
Działka 4 545 zł
04.09.2011
2
2 929 m² · 979 m
Działka 1 000 zł
16.05.2011
2
477 m² · 580 m
Działka 2 000 zł
06.10.2010
1
1 804 m² · 563 m
Działka 1 000 zł
12.09.2010
1
1 186 m² · 559 m
Działka 2 500 zł
26.07.2010
7
364 m² · 836 m
Działka 18 000 zł
06.05.2010
10
1 828 m² · 818 m
Działka 2 500 zł
29.11.2009
6
442 m² · 828 m
Działka 30 000 zł
Zagórz, ul. Chopina 30B · 22.10.2009
15
1 993 m² · 822 m
Działka 89 890 zł
29.07.2009
15
5 958 m² · 918 m
Działka 17 000 zł
19.07.2009
4
4 256 m² · 646 m
Działka 9 000 zł
28.12.2008
2
5 502 m² · 328 m
Działka 2 420 zł
28.12.2008
1
2 858 m² · 513 m
Działka 50 000 zł
27.08.2008
32
1 567 m² · 410 m
Działka 16 000 zł
22.06.2008
6
2 617 m² · 925 m
Działka — zł
20.05.2008
3 035 m² · 992 m
Działka 10 000 zł
07.05.2007
9
1 089 m² · 123 m
Działka — zł
01.02.2007
4 538 m² · 725 m
Działka 2 825 zł
23.11.2006
9
325 m² · 69 m
Działka 2 000 zł
27.09.2005
0
4 595 m² · 271 m
Działka 7 455 zł
07.09.2005
15
497 m² · 163 m
Działka 2 303 zł
14.07.2005
3
842 m² · 177 m
Działka 6 000 zł
26.04.2005
1
7 578 m² · 453 m
Działka 50 000 zł
15.02.2005
12
4 108 m² · 894 m
Działka 200 zł
21.09.2004
0
456 m² · 627 m
Działka 80 000 zł
08.08.2004
29
2 770 m² · 822 m
Działka 2 200 zł
15.07.2004
5
435 m² · 66 m
Działka 4 000 zł
06.06.2004
2
2 554 m² · 101 m
Działka 1 215 zł
16.02.2004
0
3 088 m² · 316 m
Działka 680 zł
15.02.2004
0
1 841 m² · 618 m
Działka 530 zł
20.01.2004
0
1 692 m² · 952 m
Działka 700 zł
28.12.2003
33
21 m² · 920 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 054 m² została zawarta za kwotę 20 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2018.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
20 000 zł
Powierzchnia
1 054 m²
Cena za metr kwadratowy
19 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
20 000 zł
19 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−27%
mediana: 26 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
4–9
1
9–13
0
13–18
Ta nieruchomość
1
18–23
0
23–27
1
27–32
0
32–36
3
36–41
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 167 m ?
- Cena o 27,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 239 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
26 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−86,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Dolina
20 000 zł 30 zł/m²
Dolina
22 000 zł 9 zł/m²
Dolina
60 000 zł 42 zł/m²
Dolina
15 000 zł 7 zł/m²
Dolina
1 800 zł 3 zł/m²
Dolina
47 000 zł 22 zł/m²
Nowy Zagórz
80 000 zł 39 zł/m²
Dolina
11 000 zł 37 zł/m²
Zasław
151 500 zł 46 zł/m²
Zahutyń
2 500 zł 139 zł/m²
Bykowce
10 000 zł 19 zł/m²
Zawadka
46 500 zł 94 zł/m²
Zasław
1 087 zł 27 zł/m²
Zasław
1 060 zł 27 zł/m²
Nowy Zagórz
12 000 zł 69 zł/m²
Nowy Zagórz
42 000 zł 47 zł/m²
Zasław
2 094 zł 27 zł/m²
Zasław
1 299 zł 27 zł/m²
Zahutyń
229 740 zł 70 zł/m²
Zahutyń
181 000 zł 60 zł/m²
Zahutyń
300 900 zł 100 zł/m²
Żabnik
10 000 zł 20 zł/m²
Zahutyń
131 460 zł 60 zł/m²
Zahutyń
67 500 zł 27 zł/m²
Nowy Zagórz
37 000 zł 95 zł/m²
Zahutyń
35 900 zł 23 zł/m²
Nowy Zagórz
30 000 zł 10 zł/m²
Pod Lasem
40 000 zł 12 zł/m²
Zawadka
260 410 zł 99 zł/m²
Na Zagrodziu
240 000 zł 121 zł/m²
Pod Lasem
70 000 zł 70 zł/m²
Na Zagrodziu
140 000 zł 140 zł/m²
Na Zagrodziu
150 000 zł 150 zł/m²
Zagórz
20 000 zł 22 zł/m²
Zawadka
145 000 zł 154 zł/m²
Żabnik
15 000 zł 15 zł/m²
Na Zagrodziu
5 700 zł 150 zł/m²
Zawadka
115 000 zł 133 zł/m²
Zawadka
150 000 zł 83 zł/m²
Kiliczawa
5 000 zł 10 zł/m²
Zawadka
232 000 zł 80 zł/m²
Zahutyń
50 000 zł 17 zł/m²
Zawadka
140 000 zł 48 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 171 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 81.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
71,7dB
P8
D_18_000249_001 · 1 238 m · 31.07.2020
Bardzo głośno
Dzień71,7 dB
Noc65,1 dB
Pełne dane pomiaru
Zahutyń
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 71,7 dB
- Data / okres
- 30.07.2020 – 31.07.2020
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 65,1 dB
- Data / okres
- 30.07.2020 – 31.07.2020
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 809 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 194 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 944 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 27,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 86,4%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 238 metrów stąd, wyniósł 71,7 decybeli — bardzo głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 27,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości