Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat grajewski (kod teryt: 2004)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 21 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.02.2026

Cena brutto

21 500 zł

1 194

zł / m²

18,29 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 21 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grajewskiego (kod teryt: 2004). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5105_BUD (18 m²) oraz działkę nr 4151 (18 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 18 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 194 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grajewski (kod teryt: 2004)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

200401_1.0001.5105_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5105_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grajewski (kod teryt: 2004)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200401_1.0001.4151 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4151

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grajewski (kod teryt: 2004)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200401_1.0001.4151Kod jednostki podziału terytorialnego: 200401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 215 zł/m² 2021 3 transakcje

925 zł/m² 2022 20 transakcji

1 102 zł/m² 2023 11 transakcji

1 337 zł/m² 2024 18 transakcji

4 606 zł/m² 2025 39 transakcji

1 827 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grajewo)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat grajewski

do 1 km

Budynek 30 000 zł 18.05.2026 1 557 ~ 19 ~ m² · 350 m Budynek 120 000 zł 17.04.2026 2 442 ~ 49 ~ m² · 798 m Budynek 35 000 zł 25.03.2026 1 827 ~ 19 ~ m² · 23 m Budynek 40 002 zł 07.03.2026 8 263 ~ 5 ~ m² · 404 m Budynek 29 000 zł 03.03.2026 1 314 ~ 22 ~ m² · 34 m Budynek 2 255 000 zł 19.02.2026 2 465 ~ 915 ~ m² · 843 m Budynek 220 000 zł 31.12.2025 2 853 ~ 77 ~ m² · 953 m Budynek 34 000 zł 19.12.2025 1 886 ~ 18 ~ m² · 48 m Budynek 620 000 zł 28.11.2025 3 090 ~ 201 ~ m² · 679 m Budynek 640 000 zł 07.10.2025 6 103 ~ 105 ~ m² · 390 m Budynek 22 000 zł 15.09.2025 4 544 ~ 5 ~ m² · 404 m Budynek 35 000 zł 09.09.2025 1 836 ~ 19 ~ m² · 359 m Budynek 125 000 zł 21.08.2025 684 ~ 183 ~ m² · 647 m Budynek 100 zł 26.07.2025 3 434 ~ 0 ~ m² · 924 m Budynek 700 000 zł 04.07.2025 13 986 ~ 50 ~ m² · 654 m Budynek 20 000 zł 20.06.2025 686 869 ~ 0 ~ m² · 924 m Budynek 158 000 zł 09.05.2025 2 327 ~ 68 ~ m² · 784 m Budynek 20 000 zł 20.03.2025 1 044 ~ 19 ~ m² · 365 m Budynek 100 000 zł 03.02.2025 2 932 ~ 34 ~ m² · 513 m Budynek 48 000 zł 29.01.2025 2 492 ~ 19 ~ m² · 556 m Budynek 1 630 000 zł 27.01.2025 6 671 ~ 244 ~ m² · 733 m Budynek 1 716 423 zł 24.01.2025 4 096 ~ 419 ~ m² · 373 m Budynek 60 000 zł 18.11.2024 1 718 ~ 35 ~ m² · 850 m Budynek 25 000 zł 30.10.2024 1 336 ~ 19 ~ m² · 63 m Budynek 38 000 zł 26.09.2024 971 m Budynek 40 000 zł 09.09.2024 414 m Budynek 110 000 zł 01.07.2024 627 m Budynek 630 000 zł 24.06.2024 734 m Budynek 38 000 zł 15.05.2024 522 m Budynek 50 000 zł 10.05.2024 804 m Budynek 850 000 zł 08.05.2024 735 m Budynek 150 000 zł 25.04.2024 404 m Budynek 16 000 zł 05.04.2024 398 m Budynek 900 zł 04.04.2024 109 m Budynek 200 000 zł 26.03.2024 959 m Budynek 45 000 zł 08.03.2024 961 m Budynek 410 000 zł 19.02.2024 630 m Budynek 180 000 zł 24.01.2024 404 m Budynek 600 000 zł 11.01.2024 661 m Budynek 500 000 zł 10.01.2024 456 m Budynek 550 000 zł 22.12.2023 843 m Budynek 25 000 zł 20.11.2023 404 m Budynek 30 000 zł 18.10.2023 364 m Budynek 25 000 zł 18.09.2023 353 m Budynek 138 000 zł 04.09.2023 404 m Budynek 922 500 zł 20.07.2023 629 m Budynek 55 000 zł 19.07.2023 437 m Budynek 30 000 zł 13.07.2023 60 m Budynek 550 000 zł 07.07.2023 618 m Budynek 30 000 zł 30.05.2023 393 m Budynek 25 000 zł 14.04.2023 798 m Budynek 47 000 zł 03.04.2023 483 m Budynek 30 000 zł 24.03.2023 345 m Budynek 35 000 zł 28.12.2022 379 m Budynek 40 000 zł 01.12.2022 495 m Budynek 220 000 zł 03.11.2022 630 m Budynek 65 000 zł 28.10.2022 627 m Budynek 185 000 zł 22.10.2022 482 m Budynek 550 000 zł 11.10.2022 801 m Budynek 12 000 zł 23.09.2022 778 m Budynek 30 000 zł 12.09.2022 878 m Budynek 32 000 zł 30.08.2022 387 m Budynek 8 056 500 zł 14.07.2022 898 m Budynek 38 000 zł 23.06.2022 393 m Budynek 600 000 zł 23.06.2022 595 m Budynek 42 000 zł 15.06.2022 352 m Budynek 520 000 zł 25.04.2022 695 m Budynek 20 000 zł 09.04.2022 521 m Budynek 180 000 zł 07.04.2022 762 m Budynek 95 000 zł 24.03.2022 404 m Budynek 220 000 zł 19.03.2022 489 m Budynek 54 000 zł 15.03.2022 381 m Budynek 35 000 zł 18.02.2022 366 m Budynek 24 000 zł 04.02.2022 75 m Budynek 30 000 zł 21.01.2022 370 m Budynek 1 803 739 zł 18.01.2022 226 m Budynek 90 000 zł 20.12.2021 813 m Budynek 50 000 zł 14.12.2021 372 m Budynek 12 000 zł 08.12.2021 924 m Budynek 150 000 zł 22.10.2021 418 m Budynek 440 000 zł 01.10.2021 608 m Budynek 41 500 zł 21.09.2021 961 m Budynek 500 000 zł 08.09.2021 688 m Budynek 20 000 zł 26.08.2021 476 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat grajewski Gmina Grajewo Jednostka ewidencyjna Grajewo - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grajewo Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie grajewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

21 500 zł

Powierzchnia

18,29 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 21 500 zł 1 176 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −36% mediana: 1 836 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 1 132–7 205

0 7 205–13 278

0 13 278–19 352

0 19 352–25 425

0 25 425–31 498

0 31 498–37 572

0 37 572–43 645

1 43 645–49 718

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 36,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 120 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 836 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−66,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Grajewo

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 836 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

324,8%

Mieszkań w sprzedaży

26 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grajewo; część danych: powiat grajewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grajewo ?

20 551 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grajewo ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grajewo ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grajewskim ?

11,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grajewskim ?

8 615,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grajewskim ?

91,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grajewskim ?

11,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grajewskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grajewo ?

7 491,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Grajewo ?

20 221 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Grajewo ?

17 811 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Grajewo; część danych: powiat grajewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 66,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 36,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.