Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 369 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.08.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

03.08.2017 Strzelców Bytomskich 272B, Bytom

Cena brutto

369 000 zł

399

zł / m²

924 m²

Powierzchnia gruntu

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.08.2017 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 924 m². Łączna cena transakcji wyniosła 369 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Strzelców Bytomskich 272B, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2206_BUD, działkę nr 1393/74 (209 m²) oraz działkę nr 1395/74 (715 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 924 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 399 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 03.08.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Strzelców Bytomskich 272B, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Strzelców Bytomskich 272B, Bytom

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246201_1.0014.2206_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2206_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

368 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.08.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Strzelców Bytomskich 272B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0014.AR_2.1393/74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1393/74

Powierzchnia ewidencyjna

209 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

369 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

399 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.08.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Strzelców Bytomskich 272B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0014.AR_2.1395/74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1395/74

Powierzchnia ewidencyjna

715 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

369 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

399 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.08.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246201_1.0014.AR_2.1393/74

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0014.AR_2.1393/74Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246201_1.0014.AR_2.1395/74

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0014.AR_2.1395/74Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 364 zł/m² 2021 14 transakcji

1 429 zł/m² 2022 11 transakcji

1 006 zł/m² 2023 16 transakcji

2 250 zł/m² 2024 19 transakcji

12 395 zł/m² 2025 13 transakcji

8 925 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Strzelców Bytomskich 272B, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sucha Góra)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom, ul. Strzelców Bytomskich 272B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Strzelców Bytomskich Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sucha Góra, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

369 000 zł

Powierzchnia

924 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 369 000 zł 399 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −95,1% mediana: 8 113 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 084–4 250

1 4 250–5 416

0 5 416–6 582

0 6 582–7 749

2 7 749–8 915

0 8 915–10 081

0 10 081–11 247

2 11 247–12 414

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 95,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 112 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 113 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+108%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 113 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1,1%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 107 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

61,3dB

PP 4

D_24_000188_001 · 1 537 m · 18.06.2018 Głośno

Dzień61,3 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Radzionków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 11.06.2018 – 18.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 11.06.2018 – 18.06.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

PP 1

D_24_000185_001 · 1 609 m · 16.10.2018 Głośno

Dzień63,8 dB Wieczór62,7 dB Noc57,7 dB

Pełne dane pomiaru

Radzionków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 11.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,7 dB
Data / okres: 11.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,7 dB
Data / okres: 11.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,9dB

PP 2

D_24_000186_001 · 1 873 m · 11.06.2018 Głośno

Dzień67,9 dB Noc64,4 dB

Pełne dane pomiaru

Radzionków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 06.06.2018 – 11.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,4 dB
Data / okres: 06.06.2018 – 11.06.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

PP 5

D_24_000189_001 · 1 992 m · 31.08.2018 Głośno

Dzień65,3 dB Noc59,2 dB

Pełne dane pomiaru

Radzionków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 29.08.2018 – 31.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,2 dB
Data / okres: 29.08.2018 – 31.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 108,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 537 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 95,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Bytom (kod teryt: 2462)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

246201_1.0014.AR_2.1393/74

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

246201_1.0014.AR_2.1395/74

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom, ul. Strzelców Bytomskich 272B

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski