Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 27 października 2023

  • 27 października 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

80 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

52zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 533m²

Data aktu notarialnego

27 października 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 617 m²
Powierzchnia działki głównej
1 533 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
52 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
27 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_6301
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

27 października 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 128/6 (1 533 m²); działkę 128/7 (1 084 m², udział 1/2) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 128/6 (1 533 m²) oraz działkę nr 128/7 (1 084 m², udział 1/2, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 533 m² 3D
542 m² udział 1/2 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240301_1.0076.128/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0076.128/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

167SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 531,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 1 071,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

49SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 531,01 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
85,68%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

240301_1.0076.128/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0076.128/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

49SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 082,68 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

167SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 082,69 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0,01%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 76)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2026, 9 989 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 8,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 989 m²
    • w odległości 960 m

  2. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 5 grudnia 2025, 2 271 m²

    854 584 złCena za metr kwadratowy: 376 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 271 m²
    • w odległości 593 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2025, 1 013 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 013 m²
    • w odległości 880 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2025, 12 295 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 8,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 295 m²
    • w odległości 674 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lipca 2025, 1 003 m²

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 224 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 003 m²
    • w odległości 302 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 czerwca 2025, 223 m²

    53 520 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 223 m²
    • w odległości 812 m

  7. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 maja 2025, 1 002 m²

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 374 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 938 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2025, 633 m²

    151 920 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działki 633 m²
    • w odległości 940 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 marca 2025, 2 620 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 191 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 620 m²
    • w odległości 619 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2025, 4 040 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 248 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 040 m²
    • w odległości 703 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lutego 2025, 8 246 m²

    91 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 246 m²
    • w odległości 767 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 stycznia 2025, 1 266 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 266 m²
    • w odległości 742 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2024, 997 m²

    205 500 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

    • powierzchnia działki 997 m²
    • w odległości 473 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 listopada 2024

    295 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 794 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 13 listopada 2024, 5 030 m²

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 030 m²
    • w odległości 962 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2024

    310 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 794 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 maja 2024, 1 074 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 233 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 074 m²
    • w odległości 661 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 marca 2024, 784 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 784 m²
    • w odległości 780 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lutego 2024, 800 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

    • powierzchnia działek 800 m²
    • w odległości 850 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 grudnia 2023, 561 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 624 zł/m²

    • powierzchnia działek 561 m²
    • w odległości 850 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2023, 59 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 59 m²
    • w odległości 207 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 grudnia 2023, 1 593 m²

    870 000 złCena za metr kwadratowy: 546 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 593 m²
    • w odległości 903 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 grudnia 2023, 30,15 m²

    6 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 30,15 m²
    • w odległości 926 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 grudnia 2023, 2 230 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 193 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 230 m²
    • w odległości 682 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2023, 10 147 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 9,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 147 m²
    • w odległości 473 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2023, 1 338 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 194 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 338 m²
    • w odległości 702 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lipca 2023, 9 914 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 8,07 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 914 m²
    • w odległości 507 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2023, 1 088 m²

    219 000 złCena za metr kwadratowy: 201 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 088 m²
    • w odległości 902 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2023, 1 594 m²

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 141 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 594 m²
    • w odległości 837 m

  30. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2023, 204,83 m²

    126 000 złCena za metr kwadratowy: 615 zł/m²

    • powierzchnia działek 204,83 m²
    • w odległości 370 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2023, 2 380 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 380 m²
    • w odległości 173 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2023, 2 705 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 705 m²
    • w odległości 362 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 listopada 2022, 1 206 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 299 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 206 m²
    • w odległości 640 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2022, 9 989 m²

    99 890 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 989 m²
    • w odległości 960 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 września 2022, 30 358 m²

    212 739 złCena za metr kwadratowy: 7,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 358 m²
    • w odległości 680 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 września 2022, 939 m²

    99 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działki 939 m²
    • w odległości 79 m

  37. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 16 maja 2022, 3 518 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 518 m²
    • w odległości 773 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2022, 1 274 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 149 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 274 m²
    • w odległości 726 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2022, 162 m²

    9 120 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 162 m²
    • w odległości 360 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 kwietnia 2022, 1 686 m²

    92 730 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 686 m²
    • w odległości 87 m

  41. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 16 lutego 2022, 2 816 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 816 m²
    • w odległości 794 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2022, 763 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 763 m²
    • w odległości 465 m

  43. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 listopada 2021, 485 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 268 zł/m²

    • powierzchnia działek 485 m²
    • w odległości 205 m

  44. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 listopada 2021, 1 191 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 126 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 191 m²
    • w odległości 725 m

  45. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 października 2021, 944 m²

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 720 zł/m²

    • powierzchnia działki 944 m²
    • w odległości 978 m

  46. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 października 2021, 357,5 m²

    143 000 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działek 357,5 m²
    • w odległości 661 m

  47. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 sierpnia 2021, 1 003 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 003 m²
    • w odległości 359 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 617 m²: działka 128/6 ma 1 533 m², a działka 128/7, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/2, ma 1 084 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 533 m² działki 128/6.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl