Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 6 czerwca 2023

  • 6 czerwca 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

145 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

140zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 035m²

Data aktu notarialnego

6 czerwca 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 215 m²
Powierzchnia działki głównej
1 035 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
140 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
6 czerwca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_29440
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

6 czerwca 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 215 m². Łączna cena transakcji wyniosła 145 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 257/13 (1 035 m²); działkę 257/12 (180 m²) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 257/12 (180 m², droga) oraz działkę nr 257/13 (1 035 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

180 m² 3D
1 035 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240310_4.0002.257/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240310_4.0002.257/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 240310

Plan ogólny gminy Skoczów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

206SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 179,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 143,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 179,20 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXIII/230/2026 RADY MIEJSKIEJ SKOCZOWA z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części Miasta Skoczowa, obejmującej obręby 2 i 3Nie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 179,20 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-25
Publikacja2026-10-28
Uchwała uchwalającaRysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXIII/230/2026 RADY MIEJSKIEJ SKOCZOWA z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części Miasta Skoczowa, obejmującej obręby 2 i 3Nie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 179,20 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-25
Publikacja2026-10-28
Uchwała uchwalającaRysunek planu
Działka ewidencyjna 2

240310_4.0002.257/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240310_4.0002.257/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 240310

Plan ogólny gminy Skoczów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

206SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 033,23 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 826,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 033,23 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXIII/230/2026 RADY MIEJSKIEJ SKOCZOWA z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części Miasta Skoczowa, obejmującej obręby 2 i 3Nie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 033,23 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-25
Publikacja2026-10-28
Uchwała uchwalającaRysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXIII/230/2026 RADY MIEJSKIEJ SKOCZOWA z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części Miasta Skoczowa, obejmującej obręby 2 i 3Nie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 033,23 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-25
Publikacja2026-10-28
Uchwała uchwalającaRysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 85 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 130 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 maja 2026, 5 404 m²

    281 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 404 m²
    • w odległości 960 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 maja 2026, 5 551 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 551 m²
    • w odległości 869 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 kwietnia 2026, 244 m²

    55 350 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia działki 244 m²
    • w odległości 626 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 kwietnia 2026, 2 500 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 500 m²
    • w odległości 913 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2026, 782 m²

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 454 zł/m²

    • powierzchnia działki 782 m²
    • w odległości 712 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2026, 808 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 808 m²
    • w odległości 754 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2025, 57 m²

    2 850 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • w odległości 555 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2025, 2 541 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 177 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 541 m²
    • w odległości 294 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 listopada 2025, 1 104 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 104 m²
    • w odległości 853 m

  10. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 4 września 2025, 4 182 m²

    920 040 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 182 m²
    • w odległości 487 m

  11. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 maja 2025, 2 855 m²

    343 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 855 m²
    • w odległości 182 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2025, 14 m²

    3 895 złCena za metr kwadratowy: 278 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 m²
    • w odległości 921 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2025, 128,67 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 128,67 m²
    • w odległości 460 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2024, 708 m²

    113 280 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia działki 708 m²
    • w odległości 441 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2024, 782 m²

    322 000 złCena za metr kwadratowy: 412 zł/m²

    • powierzchnia działki 782 m²
    • w odległości 712 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 października 2024, 1 726 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 726 m²
    • w odległości 119 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 października 2024, 904 m²

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 409 zł/m²

    • powierzchnia działek 904 m²
    • w odległości 930 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 października 2024, 914 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 241 zł/m²

    • powierzchnia działek 914 m²
    • w odległości 608 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2024, 408 m²

    53 040 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działki 408 m²
    • w odległości 985 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2024, 1 504 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 504 m²
    • w odległości 984 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2024, 782 m²

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 313 zł/m²

    • powierzchnia działki 782 m²
    • w odległości 712 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2024, 261 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 7,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 261 m²
    • w odległości 606 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 maja 2024, 1 428 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 428 m²
    • w odległości 472 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2024, 2 404 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 404 m²
    • w odległości 869 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2024, 1 016 m²

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 016 m²
    • w odległości 111 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2024, 241 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 241 m²
    • w odległości 26 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 stycznia 2024, 904 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działki 904 m²
    • w odległości 341 m

  28. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 stycznia 2024, 2 489 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 489 m²
    • w odległości 853 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2024, 1 004 m²

    127 000 złCena za metr kwadratowy: 126 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 004 m²
    • w odległości 530 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 października 2023, 818 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia działki 818 m²
    • w odległości 493 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2023, 101 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działki 101 m²
    • w odległości 860 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2023, 778 m²

    82 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działki 778 m²
    • w odległości 973 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2023, 463 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działki 463 m²
    • w odległości 303 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2022, 36 m²

    5 227 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 36 m²
    • w odległości 634 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 sierpnia 2022, 1 510 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 510 m²
    • w odległości 434 m

  36. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 10 sierpnia 2022, 85 m²

    4 500 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 85 m²
    • w odległości 726 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 sierpnia 2022, 521 m²

    5 210 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 521 m²
    • w odległości 280 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 lipca 2022, 1 876 m²

    187 600 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 876 m²
    • w odległości 213 m

  39. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 lipca 2022, 1 568 m²

    125 440 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 568 m²
    • w odległości 453 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 czerwca 2022, 611,33 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 262 zł/m²

    • powierzchnia działek 611,33 m²
    • w odległości 797 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2022, 428 m²

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 182 zł/m²

    • powierzchnia działki 428 m²
    • w odległości 833 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2022, 832 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działki 832 m²
    • w odległości 471 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2022, 305 m²

    29 520 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 305 m²
    • w odległości 869 m

  44. Sprzedaż dziewięciu działek niezabudowanych, 4 marca 2022, 3 536 m²

    187 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 536 m²
    • w odległości 928 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2022, 619 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 619 m²
    • w odległości 950 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 stycznia 2022, 780 m²

    84 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 780 m²
    • w odległości 700 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2021, 1 693 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 693 m²
    • w odległości 457 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2021, 1 016 m²

    114 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 016 m²
    • w odległości 111 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 215 m²: działka 257/12, droga według planu miejscowego, ma 180 m², a działka 257/13 ma 1 035 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 035 m² działki 257/13.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 czerwca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 czerwca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl