metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat cieszyński (kod teryt: 2403)

17.08.2023
Cena brutto
50 000 zł
112
zł / m²
32,01 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.08.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 447 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/4.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego (kod teryt: 2403). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 602_BUD (32 m²) oraz działkę nr 573 (112 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240310_4.0001.573Kod jednostki podziału terytorialnego: 240310

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 103 zł/m² 2021 23 transakcje
4 946 zł/m² 2022 67 transakcji
5 581 zł/m² 2023 29 transakcji
2 656 zł/m² 2024 14 transakcji
5 067 zł/m² 2025 53 transakcje
18 793 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Ustrońska, Skoczów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat cieszyński

do 1 km
Budynek 645 000 zł 25.05.2026 7 246 ~ 89 ~ m² · 692 m Budynek 3 382 500 zł 29.04.2026 4 104 ~ 824 ~ m² · 903 m Budynek 6 756 390 zł 12.03.2026 4 396 ~ 1 537 ~ m² · 643 m Budynek 2 350 000 zł 10.10.2025 5 309 ~ 443 ~ m² · 637 m Budynek 900 000 zł 10.09.2025 5 974 ~ 151 ~ m² · 662 m Budynek 465 000 zł 08.08.2025 4 443 ~ 105 ~ m² · 930 m Budynek 1 650 000 zł 31.07.2025 321 ~ 5 143 ~ m² · 222 m Budynek 4 120 500 zł 31.07.2025 710 ~ 5 807 ~ m² · 255 m Budynek 220 000 zł 03.07.2025 1 679 ~ 131 ~ m² · 907 m Budynek 550 000 zł 30.06.2025 5 554 ~ 99 ~ m² · 827 m Budynek 300 001 zł 26.06.2025 4 216 ~ 71 ~ m² · 94 m Budynek 554 000 zł 09.06.2025 5 067 ~ 109 ~ m² · 970 m Budynek 170 400 zł 04.06.2025 211 ~ 809 ~ m² · 784 m Budynek 767 659 zł 04.06.2025 254 ~ 3 028 ~ m² · 856 m Budynek 50 000 zł 21.02.2025 5 450 ~ 9 ~ m² · 817 m Budynek 50 000 zł 29.01.2025 5 450 ~ 9 ~ m² · 817 m Budynek 125 000 zł 04.11.2024 2 192 ~ 57 ~ m² · 592 m Budynek 345 000 zł 12.09.2024 1 216 ~ 284 ~ m² · 858 m Budynek 129 600 zł 27.06.2024 546 ~ 237 ~ m² · 708 m Budynek 660 000 zł 26.06.2024 4 792 ~ 138 ~ m² · 571 m Budynek 465 000 zł 25.06.2024 14 572 ~ 32 ~ m² · 280 m Budynek 200 000 zł 04.01.2024 1 866 ~ 107 ~ m² · 832 m Budynek 350 000 zł 28.12.2023 4 446 ~ 79 ~ m² · 774 m Budynek 750 000 zł 08.12.2023 7 340 ~ 102 ~ m² · 783 m Budynek 270 000 zł 16.10.2023 1 954 ~ 138 ~ m² · 678 m Budynek 30 000 zł 28.09.2023 1 024 ~ 29 ~ m² · 238 m Budynek 615 000 zł 06.09.2023 5 581 ~ 110 ~ m² · 615 m Budynek 250 000 zł 06.09.2023 3 178 ~ 79 ~ m² · 714 m Budynek 693 510 zł 01.09.2023 2 693 ~ 258 ~ m² · 335 m Budynek 2 400 000 zł 05.07.2023 1 986 ~ 1 208 ~ m² · 516 m Budynek 250 000 zł 14.04.2023 4 546 ~ 55 ~ m² · 835 m Budynek 500 000 zł 29.03.2023 3 018 ~ 166 ~ m² · 621 m Budynek 50 000 zł 02.03.2023 1 562 ~ 32 ~ m² · 0 m Budynek 503 317 zł 03.11.2022 6 204 ~ 81 ~ m² · 529 m Budynek 2 000 000 zł 18.10.2022 1 655 ~ 1 208 ~ m² · 516 m Budynek 250 000 zł 30.09.2022 3 176 ~ 79 ~ m² · 620 m Budynek 26 000 zł 12.09.2022 1 980 ~ 13 ~ m² · 448 m Budynek 3 075 000 zł 16.08.2022 2 052 ~ 1 499 ~ m² · 643 m Budynek 590 000 zł 21.06.2022 4 120 ~ 143 ~ m² · 686 m Budynek 575 000 zł 15.06.2022 4 049 ~ 142 ~ m² · 855 m Budynek 35 500 zł 08.06.2022 1 842 ~ 19 ~ m² · 858 m Budynek 2 163 400 zł 05.05.2022 333 ~ 6 496 ~ m² · 178 m Budynek 100 000 zł 25.04.2022 2 644 ~ 38 ~ m² · 513 m Budynek 625 000 zł 14.04.2022 4 621 ~ 135 ~ m² · 868 m Budynek 276 275 zł 21.03.2022 1 325 ~ 209 ~ m² · 245 m Budynek 140 000 zł 09.03.2022 1 664 ~ 84 ~ m² · 664 m Budynek 140 000 zł 09.03.2022 1 664 ~ 84 ~ m² · 664 m Budynek 390 000 zł 10.02.2022 2 527 ~ 154 ~ m² · 496 m Budynek 50 000 zł 07.02.2022 199 ~ 252 ~ m² · 373 m Budynek 400 000 zł 27.01.2022 1 838 ~ 218 ~ m² · 726 m Budynek 580 000 zł 24.01.2022 6 835 ~ 85 ~ m² · 912 m Budynek 275 000 zł 17.01.2022 481 m Budynek 649 900 zł 30.12.2021 4 103 ~ 158 ~ m² · 931 m Budynek 649 900 zł 30.12.2021 4 103 ~ 158 ~ m² · 931 m Budynek 1 600 000 zł 17.12.2021 2 394 ~ 668 ~ m² · 637 m Budynek 175 000 zł 12.10.2021 4 950 ~ 35 ~ m² · 190 m Budynek 150 000 zł 06.10.2021 1 133 ~ 132 ~ m² · 234 m Budynek 27 900 zł 01.10.2021 1 599 ~ 17 ~ m² · 757 m Budynek 310 000 zł 13.09.2021 2 872 ~ 108 ~ m² · 884 m Budynek 385 000 zł 02.09.2021 11 247 ~ 34 ~ m² · 287 m Budynek 500 000 zł 31.08.2021 4 265 ~ 117 ~ m² · 189 m Budynek 350 000 zł 19.08.2021 2 007 ~ 174 ~ m² · 667 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ustrońska Województwo śląskie Powiat powiat cieszyński Gmina Skoczów Jednostka ewidencyjna Skoczów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie cieszyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
50 000 zł
Powierzchnia
32,01 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 50 000 zł 1 562 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −70,9% mediana: 5 375 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 232 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 11 m ?
  • Cena o 70,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 375 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
+9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Świętego Jana Sarkandra 132,4 m² · 2021-10 · 232 m 150 000 zł 1 133 zł/m² ul. Czarny Chodnik 125,8 m² · 2022-02 · 367 m 50 000 zł 397 zł/m² ul. Schodowa 131 m² · 2022-02 · 483 m 390 000 zł 2 976 zł/m² ul. Schodowa 23,3 m² · 2022-02 · 488 m 390 000 zł 16 749 zł/m² Łęgi 261,3 m² · 2022-10 · 508 m 1 900 000 zł 7 271 zł/m² Łęgi 64,3 m² · 2022-10 · 509 m 1 900 000 zł 29 566 zł/m² Łęgi 143,7 m² · 2022-10 · 522 m 1 900 000 zł 13 221 zł/m² Łęgi 122,4 m² · 2022-10 · 560 m 1 900 000 zł 15 529 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 279 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 261 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat cieszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 033 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie cieszyńskim ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim ?
8 249,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie cieszyńskim ?
88 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie cieszyńskim ?
17,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie cieszyńskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 108 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 903 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat cieszyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 70,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,0%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
  • Gazociąg w odległości około 261 metrów od nieruchomości.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-10-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości