Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 18 września 2025

  • 18 września 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

120 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

48zł/m²

Powierzchnia działki głównej

2 505m²

Data aktu notarialnego

18 września 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 713 m²
Powierzchnia działki głównej
2 505 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
48 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
18 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_33376
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

18 września 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 106/16 (2 505 m²); działkę 106/14 (208 m², udział 1/4) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 106/16 (2 505 m²) oraz działkę nr 106/14 (208 m², udział 1/4, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

2 505 m² 3D
52 m² udział 1/4 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240310_5.0009.106/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240310_5.0009.106/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 240310

Plan ogólny gminy Skoczów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

349SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 243,81 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 170,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,81 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

240310_5.0009.106/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240310_5.0009.106/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 240310

Plan ogólny gminy Skoczów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

349SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 474,30 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 1 732,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 474,30 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 52 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 67 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2023 75 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 81 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 61 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PIERŚCIEC)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2026, 5 250 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 250 m²
    • w odległości 712 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2026, 942 m²

    18 840 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 942 m²
    • w odległości 694 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2026, 200 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 200 m²
    • w odległości 778 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 kwietnia 2026, 1 248 m²

    162 000 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 248 m²
    • w odległości 816 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 marca 2026, 5 352 m²

    214 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 352 m²
    • w odległości 792 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2025, 1 580 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 580 m²
    • w odległości 941 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2025, 1 630 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 630 m²
    • w odległości 732 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 listopada 2025, 1 321 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 321 m²
    • w odległości 920 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2025, 4 152 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 152 m²
    • w odległości 392 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2025, 1 353 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 353 m²
    • w odległości 614 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2025, 1 439 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 439 m²
    • w odległości 238 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2025, 1 166 m²

    123 200 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 166 m²
    • w odległości 291 m

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2025, 2 841 m²

    529 146 złCena za metr kwadratowy: 186 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 841 m²
    • w odległości 828 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2025, 807 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działki 807 m²
    • w odległości 900 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2024, 223,4 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 223,4 m²
    • w odległości 836 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2024, 1 372 m²

    111 000 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 372 m²
    • w odległości 903 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2024, 1 291 m²

    129 100 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 291 m²
    • w odległości 931 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2024, 1 107 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 107 m²
    • w odległości 833 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2024, 2 012 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 012 m²
    • w odległości 354 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2024, 938 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 938 m²
    • w odległości 291 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 stycznia 2024, 2 466 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 466 m²
    • w odległości 274 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2023, 1 465 m²

    153 000 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 465 m²
    • w odległości 657 m

  23. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 lipca 2023, 1 029 m²

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 029 m²
    • w odległości 694 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2023, 1 133 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 133 m²
    • w odległości 440 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2023, 1 302 m²

    79 300 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 302 m²
    • w odległości 550 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 czerwca 2023, 6 236 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 9,62 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 236 m²
    • w odległości 656 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 maja 2023, 1 020 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 020 m²
    • w odległości 532 m

  28. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 maja 2023, 2 836 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 836 m²
    • w odległości 765 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lutego 2023, 298 m²

    18 585 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 298 m²
    • w odległości 391 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 lutego 2023, 6 928 m²

    111 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 928 m²
    • w odległości 537 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2022, 9 189 m²

    573 095 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 189 m²
    • w odległości 498 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 grudnia 2022, 2 475 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 475 m²
    • w odległości 424 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2022, 4 865 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 865 m²
    • w odległości 286 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2022, 814 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 814 m²
    • w odległości 427 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2022, 939 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działki 939 m²
    • w odległości 449 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2022, 1 007 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 007 m²
    • w odległości 675 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2022, 1 514 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 514 m²
    • w odległości 994 m

  38. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 29 marca 2022, 26 621 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 6,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 26 621 m²
    • w odległości 903 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2022, 2 445 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 445 m²
    • w odległości 732 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lutego 2022, 2 665 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 7,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 665 m²
    • w odległości 445 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 stycznia 2022, 1 933 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 933 m²
    • w odległości 391 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2021, 867 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 867 m²
    • w odległości 697 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2021, 2 467 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 467 m²
    • w odległości 445 m

  44. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 grudnia 2021, 1 829 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 829 m²
    • w odległości 468 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2021, 1 017 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 017 m²
    • w odległości 615 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 grudnia 2021, 1 117 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 117 m²
    • w odległości 836 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2021, 3 114 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 114 m²
    • w odległości 816 m

  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 listopada 2021, 2 602 m²

    218 368 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 602 m²
    • w odległości 993 m

  49. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 listopada 2021, 4 019 m²

    231 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 019 m²
    • w odległości 384 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2021, 1 487 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 487 m²
    • w odległości 398 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2021, 1 406 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 406 m²
    • w odległości 400 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2021, 1 296 m²

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 296 m²
    • w odległości 866 m

  53. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2021, 2 537 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 537 m²
    • w odległości 623 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 713 m²: działka 106/16 ma 2 505 m², a działka 106/14, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/4, ma 208 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 505 m² działki 106/16.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl