Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

24.04.2009
Cena brutto
45 560
164
zł / m²
278 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 278 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 45 560 zł (tj. 164 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był skarb państwa, natomiast nabywcą – skarb państwa.

Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0022.151/220Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
195 zł/m² 2021 2 transakcje
222 zł/m² 2022 4 transakcje
98 zł/m² 2023 5 transakcji
170 zł/m² 2024 2 transakcje
84 zł/m² 2025 1 transakcja
263 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 22)

Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa

do 1 km
Działka 25 000 zł Częstochowa, ul. gen. Władysława Andersa · 02.02.2026 263 95 m² · 662 m Działka 195 000 zł Częstochowa · 11.04.2025 84 2 331 m² · 565 m Działka 185 zł Częstochowa · 10.03.2025 30 6 m² · 939 m Działka 56 000 zł Częstochowa, ul. gen. Stanisława Sosabowskiego · 18.02.2025 38 1 476 m² · 25 m Działka 320 000 zł Częstochowa · 24.01.2025 85 3 747 m² · 705 m Działka 257 550 zł Częstochowa, ul. Blaise Pascala · 29.10.2024 202 1 273 m² · 830 m Działka 180 000 zł Częstochowa, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 28.10.2024 138 1 308 m² · 903 m Działka 1 230 000 zł Częstochowa · 08.12.2023 98 12 543 m² · 629 m Działka 483 600 zł Częstochowa, ul. Geodetów · 24.11.2023 150 3 224 m² · 922 m Działka 4 750 zł Częstochowa, ul. gen. Władysława Andersa · 29.05.2023 50 95 m² · 662 m Działka 404 000 zł Częstochowa · 19.05.2023 282 1 431 m² · 901 m Działka 65 850 zł Częstochowa · 07.03.2023 154 428 m² · 929 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. gen. Stanisława Sosabowskiego · 31.01.2023 757 53 m² · 57 m Działka 185 000 zł Częstochowa, ul. Kornela Makuszyńskiego · 13.09.2022 243 762 m² · 941 m Działka 600 000 zł Częstochowa, ul. Geodetów · 18.08.2022 268 2 238 m² · 944 m Działka 210 000 zł Częstochowa, ul. Kornela Makuszyńskiego 57A · 08.07.2022 149 1 410 m² · 958 m Działka 600 000 zł Częstochowa · 06.06.2022 281 2 132 m² · 777 m Działka 158 000 zł Częstochowa, ul. Kornela Makuszyńskiego 37 · 01.02.2022 202 784 m² · 975 m Działka 104 000 zł Częstochowa, ul. Wincentego Pola 10C · 23.12.2021 189 549 m² · 929 m Działka 1 000 zł Częstochowa, ul. gen. Władysława Andersa · 29.11.2021 200 5 m² · 869 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. gen. Stanisława Sosabowskiego · 26.03.2021 102 197 m² · 49 m Działka 149 000 zł Częstochowa, ul. Janiny Porazińskiej 13 · 24.09.2020 61 2 444 m² · 835 m Działka 195 000 zł Częstochowa, ul. prof. Czesława Kameli 12 · 12.08.2020 209 935 m² · 808 m Działka 1 049 zł 08.04.2019 15 68 m² · 674 m Działka 28 000 zł Częstochowa, ul. Morsztyna · 16.01.2019 51 547 m² · 971 m Działka 120 000 zł Częstochowa, ul. Or-Ota 14 · 28.12.2018 93 1 295 m² · 977 m Działka 100 000 zł Częstochowa, ul. Kameli 10 · 27.07.2018 167 599 m² · 826 m Działka 10 000 zł Częstochowa, ul. Andersa 12e · 06.03.2018 104 96 m² · 680 m Działka 15 000 zł Częstochowa, ul. Pola · 19.12.2017 56 269 m² · 898 m Działka 97 000 zł Częstochowa, ul. Pola · 19.12.2017 199 487 m² · 905 m Działka 500 zł 08.11.2017 11 46 m² · 674 m Działka 120 000 zł Częstochowa, ul. Tatarkiewicza 16 · 08.06.2017 87 1 381 m² · 850 m Działka 75 000 zł Częstochowa, ul. Skargi 21 · 22.04.2016 35 2 170 m² · 996 m Działka 72 000 zł Częstochowa, ul. Porazińskiej 11 · 12.04.2016 82 873 m² · 887 m Działka 14 940 zł 04.04.2016 42 352 m² · 32 m Działka 19 000 zł 23.11.2015 1 098 17 m² · 92 m Działka 80 000 zł Częstochowa, ul. Kameli 14 · 13.10.2015 93 862 m² · 795 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Kraszewskiego 11/13 · 19.06.2015 27 2 212 m² · 972 m Działka 10 685 zł 30.12.2014 3 3 994 m² · 57 m Działka 18 000 zł 11.12.2014 4 4 623 m² · 16 m Działka 43 358 zł 30.09.2014 232 187 m² · 983 m Działka 18 450 zł 10.09.2014 5 3 980 m² · 25 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Gomoliszewskiego 22 · 11.06.2014 60 1 002 m² · 991 m Działka 12 200 zł 05.06.2014 3 3 980 m² · 57 m Działka 150 000 zł Częstochowa, ul. Geodetów 7 · 08.01.2014 142 1 053 m² · 979 m Działka 20 000 zł 25.07.2013 134 149 m² · 912 m Działka 260 000 zł Częstochowa, ul. Hausbrandta 14/16 · 03.06.2013 99 2 616 m² · 985 m Działka 66 333 zł 22.02.2013 142 468 m² · 878 m Działka 161 499 zł Częstochowa, ul. Kukuczki · 28.03.2012 214 755 m² · 364 m Działka 5 000 zł 02.03.2011 59 85 m² · 806 m Działka 100 000 zł 24.11.2010 20 5 065 m² · 203 m Działka 191 800 zł 03.08.2010 186 1 033 m² · 408 m Działka 1 192 zł 05.07.2010 397 3 m² · 917 m Działka 10 000 zł 10.03.2010 30 330 m² · 515 m Działka 111 000 zł Częstochowa, ul. Porazińskiej 14 · 02.02.2010 90 1 232 m² · 879 m Działka 450 000 zł Częstochowa, ul. Porazińskiej 12 · 28.01.2010 765 588 m² · 910 m Działka 256 234 zł 10.12.2009 149 1 725 m² · 863 m Działka 416 084 zł Częstochowa, ul. Makuszyńskiego 37c · 10.12.2009 721 577 m² · 899 m Działka 156 000 zł 08.10.2009 57 2 714 m² · 739 m Działka 1 894 zł 24.09.2009 237 8 m² · 863 m Działka 2 791 zł 24.09.2009 279 10 m² · 928 m Działka 517 000 zł 18.09.2009 58 8 987 m² · 803 m Działka 2 400 zł 27.08.2009 343 7 m² · 888 m Działka 18 900 zł 23.07.2009 175 108 m² · 847 m Działka 38 166 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 130 · 28.05.2009 94 404 m² · 735 m Działka 300 000 zł Częstochowa, ul. Pola 5 · 15.05.2009 397 756 m² · 902 m Działka 300 000 zł Częstochowa, ul. Pola 5 · 15.05.2009 397 756 m² · 902 m Działka 1 000 zł 24.04.2009 4 258 m² · 95 m Działka 50 000 zł Częstochowa, ul. Porazińskiej 9 · 01.04.2009 57 877 m² · 916 m Działka 603 700 zł 12.02.2009 84 7 175 m² · 957 m Działka 3 660 zł 18.11.2008 50 73 m² · 65 m Działka 3 660 zł 18.11.2008 50 73 m² · 65 m Działka 7 200 zł 30.10.2008 20 352 m² · 32 m Działka 500 zł 07.10.2008 29 17 m² · 25 m Działka 5 490 zł 15.09.2008 28 197 m² · 50 m Działka 60 000 zł Częstochowa, ul. Kameli 10 · 15.09.2008 100 599 m² · 826 m Działka 65 000 zł Częstochowa, ul. Porazińskiej 12 · 03.07.2008 111 588 m² · 910 m Działka 2 440 zł 23.06.2008 35 69 m² · 25 m Działka 65 000 zł Częstochowa, ul. Porazińskiej 10 · 28.04.2008 109 596 m² · 930 m Działka 190 465 zł 06.03.2008 76 2 493 m² · 728 m Działka 8 550 zł Częstochowa, ul. Hausbrandta 14/16 · 06.03.2008 57 150 m² · 941 m Działka 179 000 zł Częstochowa, ul. Makuszyńskiego 17 · 06.03.2008 89 2 017 m² · 950 m Działka 14 164 zł 31.01.2008 75 189 m² · 670 m Działka 130 000 zł Częstochowa, ul. Kraszewskiego · 24.10.2007 55 2 360 m² · 964 m Działka 353 675 zł Częstochowa, ul. Makuszyńskiego 23/25 · 28.09.2007 52 6 856 m² · 985 m Działka 92 500 zł Częstochowa, ul. Makuszyńskiego 35 · 03.08.2007 98 945 m² · 959 m Działka 99 500 zł Częstochowa, ul. Geodetów 7 · 04.06.2007 94 1 053 m² · 979 m Działka 200 000 zł 04.04.2007 39 5 065 m² · 203 m Działka 29 600 zł 30.03.2007 52 570 m² · 673 m Działka 21 275 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 134 · 30.03.2007 41 517 m² · 746 m Działka 11 872 zł 08.03.2007 56 212 m² · 679 m Działka 239 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 114 · 08.03.2007 41 6 m² · 712 m Działka 20 000 zł Częstochowa, ul. Kameli 8 · 08.03.2007 34 596 m² · 840 m Działka 150 000 zł 05.02.2007 124 1 214 m² · 911 m Działka 24 482 zł 26.10.2006 157 156 m² · 855 m Działka 7 777 zł 22.09.2006 41 189 m² · 719 m Działka 30 715 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 28 · 22.09.2006 92 334 m² · 922 m Działka 3 806 zł 07.08.2006 41 93 m² · 707 m Działka 31 440 zł 07.08.2006 41 764 m² · 742 m Działka 72 120 zł 06.08.2006 118 609 m² · 937 m Działka 4 082 zł 30.06.2006 57 72 m² · 697 m Działka 10 740 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 132 · 30.06.2006 41 261 m² · 740 m Działka 7 117 zł 30.06.2006 75 95 m² · 847 m Działka 35 900 zł Częstochowa, ul. Łukasiewicza 28 · 16.05.2006 50 718 m² · 847 m Działka 22 262 zł 28.04.2006 41 541 m² · 676 m Działka 18 615 zł 28.04.2006 29 648 m² · 707 m Działka 128 100 zł 28.04.2006 79 1 613 m² · 847 m Działka 120 082 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 48/50 · 24.03.2006 86 1 394 m² · 811 m Działka 13 415 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 112 · 17.03.2006 41 326 m² · 641 m Działka 716 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 114 · 17.03.2006 41 17 m² · 712 m Działka 14 073 zł 17.03.2006 41 342 m² · 717 m Działka 8 160 zł Częstochowa, ul. gen. Stefana Roweckiego-Grota 6H · 09.03.2006 120 68 m² · 763 m Działka 5 555 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 146a · 03.03.2006 41 135 m² · 690 m Działka 23 332 zł 16.02.2006 41 567 m² · 670 m Działka 20 781 zł 16.02.2006 41 505 m² · 670 m Działka 32 591 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 146a · 26.01.2006 41 792 m² · 722 m Działka 4 362 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 108a · 15.12.2005 41 106 m² · 649 m Działka 35 864 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 26 · 15.12.2005 92 390 m² · 939 m Działka 2 922 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 118 · 07.12.2005 41 71 m² · 718 m Działka 58 433 zł 07.12.2005 41 1 420 m² · 888 m Działka 22 770 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 26a · 17.11.2005 90 253 m² · 928 m Działka 1 000 zł 16.11.2005 27 37 m² · 603 m Działka 15 851 zł 08.11.2005 49 321 m² · 716 m Działka 10 440 zł 08.11.2005 90 116 m² · 974 m Działka 17 136 zł 20.10.2005 122 141 m² · 860 m Działka 53 923 zł 20.10.2005 49 1 092 m² · 864 m Działka 21 690 zł Częstochowa, ul. Sojczyńskiego-Warszyca 26b · 20.10.2005 90 241 m² · 928 m Działka 65 379 zł 23.09.2005 64 1 019 m² · 673 m Działka 15 760 zł 23.09.2005 41 383 m² · 707 m Działka 9 853 zł 08.09.2005 122 81 m² · 853 m Działka 11 000 zł 04.05.2005 611 18 m² · 82 m Działka 2 000 zł 05.03.2005 21 97 m² · 818 m Działka 29 000 zł Częstochowa, ul. Pola 10B · 10.02.2005 37 785 m² · 911 m Działka 40 100 zł Częstochowa, ul. Kraszewskiego 20/26 · 21.01.2005 80 499 m² · 897 m Działka 4 563 zł 22.12.2004 51 90 m² · 906 m Działka 5 000 zł Częstochowa, ul. Kameli 12 · 07.09.2004 5 935 m² · 801 m Działka 7 000 zł 02.09.2004 7 995 m² · 351 m Działka 40 000 zł Częstochowa, ul. Pola 13C · 10.05.2004 20 2 021 m² · 756 m Działka 2 100 zł Częstochowa, ul. Kochmańskiego · 21.11.2003 42 50 m² · 956 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 278 m² została zawarta za kwotę 45 560 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
45 560 zł
Powierzchnia
278 m²
Cena za metr kwadratowy
164 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 45 560 zł 164 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −38,2% mediana: 265 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 123 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 38,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 8 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
265 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−61,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 38,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 61,2%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości