Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – powiat częstochowski

Akt notarialny z 22 maja 2025

  • 22 maja 2025

Cena transakcyjna

70 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

82zł/m²

Powierzchnia działki

855m²

Data aktu notarialnego

22 maja 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat częstochowski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
82 zł/m²
Powierzchnia działki
855 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
22 maja 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_15472
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat częstochowski

Podsumowanie transakcji

22 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 855 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 000 zł, co daje 82 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu częstochowskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

855 m² 82 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_5.0004.497/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 854,60 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 683,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

37SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 854,61 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 118 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łojki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat częstochowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 sierpnia 2026, 725 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 276 zł/m²

    • powierzchnia działek 725 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 569 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2026, 744 m²

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 511 zł/m²

    • powierzchnia działek 744 m²
    • w odległości 569 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2026, 3 386 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 386 m²
    • w odległości 614 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2026, 96 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 96 m²
    • w odległości 736 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 maja 2026, 500 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 980 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 kwietnia 2026, 1 583 m²

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 167 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 583 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 569 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2026, 1 140 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 140 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 372 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 marca 2026, 5 216 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 7,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 216 m²
    • w odległości 920 m

  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 15 października 2025, 2 947 m²

    104 792 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 947 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 627 m

  10. Sprzedaż dziewięciu działek niezabudowanych, 30 września 2025, 5 862 m²

    245 208 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 862 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 605 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lipca 2025, 1 259 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 259 m²
    • w odległości 947 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 lipca 2025, 461 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 933 zł/m²

    • powierzchnia działki 461 m²
    • w odległości 659 m

  13. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 czerwca 2025, 2 000 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 000 m²
    • w odległości 947 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2025, 1 259 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 259 m²
    • w odległości 947 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 grudnia 2024, 1 958 m²

    171 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 958 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 475 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 listopada 2024, 1 313 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 313 m²
    • w odległości 121 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2024, 257 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 257 m²
    • w odległości 649 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 stycznia 2024, 1 396 m²

    6 500 złCena za metr kwadratowy: 4,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 396 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 grudnia 2023, 759,5 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 395 zł/m²

    • powierzchnia działki 759,5 m²
    • w odległości 964 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2023, 1 270 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 1,97 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 270 m²
    • w odległości 832 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2023, 924 m²

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 924 m²
    • w odległości 680 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2022, 7 028 m²

    84 537 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 028 m²
    • w odległości 469 m

  23. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 września 2022, 3 353 m²

    80 062 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 353 m²
    • w odległości 929 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 września 2022, 1 723 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 723 m²
    • w odległości 911 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lipca 2022, 1 544 m²

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 544 m²
    • w odległości 898 m

  26. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 grudnia 2021, 1 776 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 776 m²
    • w odległości 649 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 listopada 2021, 137,5 m²

    115 500 złCena za metr kwadratowy: 822 zł/m²

    • powierzchnia działek 137,5 m²
    • w odległości 947 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 lipca 2021, 137,5 m²

    113 000 złCena za metr kwadratowy: 822 zł/m²

    • powierzchnia działek 137,5 m²
    • w odległości 947 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2021, 855 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 855 m²
    • w tym samym miejscu

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2021, 512 m²

    33 280 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 512 m²
    • w odległości 958 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 maja 2021, 1 365 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 365 m²
    • w odległości 992 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 stycznia 2021, 8 042 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 042 m²
    • w odległości 147 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2020, 2 080 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 080 m²
    • w odległości 951 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 lipca 2020, 3 777 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 777 m²
    • w odległości 584 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 kwietnia 2020, 7 870 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 870 m²
    • w odległości 151 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2020, 6 629 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 629 m²
    • w odległości 852 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2019, 1 960 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 960 m²
    • w odległości 834 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 marca 2019, 4 609 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,34 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 609 m²
    • w odległości 851 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2018, 2 181 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 181 m²
    • w odległości 891 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 czerwca 2018, 641 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 641 m²
    • w odległości 577 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2018, 1 754 m²

    23 186 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 754 m²
    • w odległości 559 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2018, 2 063 m²

    24 015 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 063 m²
    • w odległości 568 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2017, 57 m²

    2 850 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • w odległości 708 m

  44. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 lutego 2017, 1 855 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 855 m²
    • w odległości 691 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2016, 1 779 m²

    32 083 zł

    • powierzchnia działki 1 779 m²
    • w odległości 847 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2016, 5 447 m²

    19 200 zł

    • powierzchnia działki 5 447 m²
    • w odległości 434 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2016, 5 013 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 013 m²
    • w odległości 155 m

  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 sierpnia 2015, 4 292 m²

    248 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 292 m²
    • w odległości 995 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 czerwca 2015, 986 m²

    27 500 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 986 m²
    • w odległości 862 m

  50. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2015, 7 103 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 103 m²
    • w odległości 984 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 855 m² sprzedano za 70 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl