Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 141 840 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.06.2012.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.06.2012

Cena brutto

141 840 zł

120

zł / m²

1 182 m²

Powierzchnia gruntu

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.06.2012 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 182 m². Łączna cena transakcji wyniosła 141 840 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD, działkę nr 1369/121 (1 115 m²) oraz działkę nr 1370/121 (67 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 182 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 120 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.06.2012

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tychy (kod teryt: 2477)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

247701_1.0004.AR_6.1369/121 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1369/121

Powierzchnia ewidencyjna

1 115 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

141 840 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

120 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.06.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0004.AR_6.1370/121 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1370/121

Powierzchnia ewidencyjna

67 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

141 840 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

120 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.06.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0004.AR_6.1370/121

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_6.1370/121Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 67,26 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 80,71 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

60 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 67,26 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0004.AR_6.1369/121

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_6.1369/121Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 113,79 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 1 336,55 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

60 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 113,79 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 335 zł/m² 2019 3 transakcje

586 zł/m² 2020 6 transakcji

3 701 zł/m² 2021 37 transakcji

5 190 zł/m² 2022 27 transakcji

4 276 zł/m² 2024 16 transakcji

5 172 zł/m² 2025 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Urbanowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Urbanowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

141 840 zł

Powierzchnia

1 182 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 141 840 zł 120 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −99,4% mediana: 19 451 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 2 193–7 125

2 7 125–12 057

0 12 057–16 989

2 16 989–21 920

2 21 920–26 852

3 26 852–31 784

3 31 784–36 716

3 36 716–41 648

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 185 m ?
Cena o 99,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 29 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

19 451 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−68,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Ogrodnik 83,2 m² · 2025-11 · 334 m ul. Główna 101,7 m² · 2025-07 · 610 m ul. Główna 191,6 m² · 2025-07 · 725 m ul. Główna 30,8 m² · 2025-07 · 728 m Osiedle Ogrodnik 370,9 m² · 2025-01 · 813 m ul. Główna 6,7 m² · 2024-10 · 879 m ul. Główna 20 m² · 2025-04 · 885 m ul. Główna 20 m² · 2024-10 · 885 m ul. Główna 169,1 m² · 2024-10 · 886 m ul. Główna 169,1 m² · 2025-04 · 886 m ul. Główna 21,2 m² · 2025-04 · 891 m ul. Główna 21,2 m² · 2024-10 · 891 m ul. Główna 96,5 m² · 2025-04 · 903 m ul. Główna 96,5 m² · 2024-10 · 903 m ul. Główna 13 m² · 2024-10 · 903 m ul. Główna 17,7 m² · 2024-10 · 911 m ul. Główna 73,8 m² · 2025-04 · 915 m ul. Główna 73,8 m² · 2024-10 · 915 m Paulina 35,2 m² · 2024-12 · 983 m Paulina 232,5 m² · 2024-12 · 993 m Paulina 61,5 m² · 2024-12 · 993 m Paulina 40 m² · 2024-12 · 994 m Paulina 48,4 m² · 2024-12 · 996 m Paulina 34,3 m² · 2024-12 · 1000 m Paulina 34,3 m² · 2024-12 · 1049 m Paulina 36,2 m² · 2024-12 · 1055 m Paulina 92,2 m² · 2025-12 · 1114 m Osiedle Paprotka 21,7 m² · 2025-12 · 1115 m Paulina 1 481,1 m² · 2025-11 · 1167 m Osiedle Paprotka 223,4 m² · 2025-11 · 1173 m ul. Przemysłowa 896,5 m² · 2025-01 · 1181 m ul. Przemysłowa 192,8 m² · 2025-01 · 1187 m ul. Fabryczna 395,4 m² · 2025-12 · 1195 m ul. Fabryczna 250 m² · 2025-12 · 1196 m ul. Fabryczna 117,2 m² · 2025-12 · 1196 m Osiedle Paprotka 73,6 m² · 2025-11 · 1222 m Osiedle Paprotka 164,4 m² · 2025-11 · 1258 m Urbanowice 34,4 m² · 2025-04 · 1270 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70,4 m² · 2025-04 · 1390 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 117,1 m² · 2024-11 · 1461 m ul. Przemysłowa 17 m² · 2025-11 · 1468 m ul. Przemysłowa 1 306,7 m² · 2025-11 · 1472 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 176,2 m² · 2026-05 · 1546 m ul. Łęgowa 31 m² · 2025-12 · 1761 m ul. Łęgowa 92,2 m² · 2025-12 · 1769 m ul. Łęgowa 22,3 m² · 2024-10 · 1802 m ul. Łęgowa 73,3 m² · 2024-10 · 1807 m ul. Kościelna 126,8 m² · 2025-01 · 1869 m ul. Rybna 44,9 m² · 2026-04 · 1875 m ul. Rybna 44,5 m² · 2026-05 · 1891 m ul. Rybna 75,1 m² · 2025-08 · 1893 m ul. Rybna 75,9 m² · 2025-11 · 1905 m ul. Rybna 53 m² · 2026-01 · 1908 m ul. Rybna 75,3 m² · 2026-06 · 1911 m ul. Rybna 62,9 m² · 2025-11 · 1914 m ul. Rybna 63,1 m² · 2025-09 · 1920 m ul. Rybna 75,8 m² · 2025-09 · 1924 m ul. Paprocańska 78,9 m² · 2025-01 · 1954 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2024-11 · 1957 m ul. św. Józefa 92,4 m² · 2024-09 · 1959 m ul. św. Józefa 94,5 m² · 2025-11 · 1965 m ul. Paprocańska 17,5 m² · 2025-01 · 1974 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2025-05 · 1974 m ul. św. Józefa 92,5 m² · 2025-01 · 1975 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2025-05 · 1982 m ul. św. Józefa 92,3 m² · 2024-12 · 1983 m ul. św. Józefa 94,4 m² · 2025-01 · 1991 m ul. św. Józefa 174,2 m² · 2025-05 · 1991 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2025-06 · 1991 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 72,4 m² · 2025-07 · 1995 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 72,9 m² · 2024-12 · 1996 m ul. św. Józefa 94,5 m² · 2024-09 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

19 451 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

48,1%

Mieszkań w sprzedaży

187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 180 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?

120 081 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?

8 734,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?

93,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?

10 941,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?

121 033 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?

121 029 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 68,1%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 99,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.