Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 669 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 313 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.12.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.12.2009

Cena brutto

6 313 500 zł

1 237

zł / m²

2 669,33 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.12.2009 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 669 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 104 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 313 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (2 669 m²) oraz działkę nr 1067/120 (5 104 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 5 104 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 237 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.12.2009

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tychy (kod teryt: 2477)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247701_1.0004.AR_6.1067/120.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

6 313 500 zł

Cena / m²

2 365 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.12.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0004.AR_6.1067/120 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1067/120

Powierzchnia ewidencyjna

5 104 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

6 313 500 zł

Cena / m²

1 237 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.12.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_6.1067/120Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

36SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 095,25 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 6 114,29 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

60 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 095,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

430 zł/m² 2020 3 transakcje

4 287 zł/m² 2021 30 transakcji

3 118 zł/m² 2022 19 transakcji

9 771 zł/m² 2023 16 transakcji

483 zł/m² 2024 10 transakcji

604 zł/m² 2025 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Urbanowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Urbanowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

6 313 500 zł

Powierzchnia

2 669,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 6 313 500 zł 2 365 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +291,6% mediana: 604 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 702 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 241–4 259

1 4 259–8 277

0 8 277–12 295

0 12 295–16 313

0 16 313–20 331

1 20 331–24 349

0 24 349–28 367

2 28 367–32 385

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 291,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

604 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−93,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Ogrodnik 83,2 m² · 2025-11 · 497 m Osiedle Ogrodnik 370,9 m² · 2025-01 · 742 m Osiedle Paprotka 21,7 m² · 2025-12 · 936 m Paulina 92,2 m² · 2025-12 · 940 m Osiedle Paprotka 223,4 m² · 2025-11 · 964 m Paulina 61,5 m² · 2024-12 · 964 m Paulina 40 m² · 2024-12 · 983 m ul. Fabryczna 250 m² · 2025-12 · 986 m Paulina 48,4 m² · 2024-12 · 989 m ul. Fabryczna 117,2 m² · 2025-12 · 991 m Paulina 1 481,1 m² · 2025-11 · 995 m ul. Fabryczna 395,4 m² · 2025-12 · 998 m Paulina 34,3 m² · 2024-12 · 1012 m Paulina 35,2 m² · 2024-12 · 1012 m Paulina 232,5 m² · 2024-12 · 1018 m Osiedle Paprotka 73,6 m² · 2025-11 · 1021 m Osiedle Paprotka 164,4 m² · 2025-11 · 1058 m Paulina 34,3 m² · 2024-12 · 1058 m Paulina 36,2 m² · 2024-12 · 1062 m ul. Łęgowa 31 m² · 2025-12 · 1066 m ul. Łęgowa 92,2 m² · 2025-12 · 1073 m ul. Łęgowa 22,3 m² · 2024-10 · 1120 m ul. Łęgowa 73,3 m² · 2024-10 · 1121 m ul. Przemysłowa 896,5 m² · 2025-01 · 1194 m ul. Przemysłowa 192,8 m² · 2025-01 · 1219 m ul. Główna 101,7 m² · 2025-07 · 1306 m ul. Przemysłowa 17 m² · 2025-11 · 1359 m ul. Przemysłowa 1 306,7 m² · 2025-11 · 1369 m ul. Główna 191,6 m² · 2025-07 · 1423 m ul. Główna 30,8 m² · 2025-07 · 1424 m ul. Główna 6,7 m² · 2024-10 · 1499 m ul. Główna 169,1 m² · 2024-10 · 1502 m ul. Główna 169,1 m² · 2025-04 · 1502 m ul. Główna 20 m² · 2025-04 · 1504 m ul. Główna 20 m² · 2024-10 · 1504 m ul. Główna 21,2 m² · 2025-04 · 1512 m ul. Główna 21,2 m² · 2024-10 · 1512 m ul. Główna 13 m² · 2024-10 · 1520 m ul. Główna 96,5 m² · 2025-04 · 1522 m ul. Główna 96,5 m² · 2024-10 · 1522 m ul. Główna 73,8 m² · 2025-04 · 1530 m ul. Główna 73,8 m² · 2024-10 · 1530 m ul. Główna 17,7 m² · 2024-10 · 1530 m ul. Strzelecka 113,1 m² · 2025-05 · 1553 m ul. Jana Targiela 71,6 m² · 2025-03 · 1572 m ul. św. Józefa 92,4 m² · 2024-09 · 1675 m ul. św. Józefa 174,2 m² · 2025-05 · 1683 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2024-11 · 1683 m ul. św. Józefa 94,5 m² · 2025-11 · 1692 m ul. św. Józefa 92,5 m² · 2025-01 · 1692 m ul. św. Józefa 94,4 m² · 2025-01 · 1696 m ul. św. Józefa 92,3 m² · 2024-12 · 1700 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2025-05 · 1701 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2025-05 · 1709 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2025-06 · 1719 m ul. św. Józefa 94,5 m² · 2024-09 · 1727 m ul. Jurajska 149 m² · 2026-01 · 1769 m ul. Jankowicka 244,1 m² · 2025-05 · 1791 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70,4 m² · 2025-04 · 1814 m ul. Paprocańska 78,9 m² · 2025-01 · 1849 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 117,1 m² · 2024-11 · 1858 m ul. Paprocańska 17,5 m² · 2025-01 · 1871 m ul. Henryka Jordana 71,6 m² · 2025-08 · 1885 m ul. Henryka Jordana 28,8 m² · 2025-08 · 1886 m ul. Jakuba Jasińskiego 64,7 m² · 2025-01 · 1907 m Transakcja 23,5 m² · 2026-04 · 1934 m Urbanowice 34,4 m² · 2025-04 · 1949 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 176,2 m² · 2026-05 · 1967 m ul. Stefana Jaracza 87,4 m² · 2025-06 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

604 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1 572,2%

Mieszkań w sprzedaży

187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas w aglomeracji

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas w aglomeracji

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?

120 081 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?

8 734,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?

93,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?

10 941,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?

121 033 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?

121 029 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

Cena jest o 291,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 93,3%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Cena o 291,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

36SP - Strefa gospodarcza

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski