metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

14.08.2024
Cena brutto
1 250 000 zł
558
zł / m²
414,62 m²
Powierzchnia
5 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 415 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 240 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (213 m²), budynek nr 3_BUD (51 m²), budynek nr 5_BUD (150 m²), działkę nr 2728/10 (108 m²), działkę nr 2731/10 (507 m²), działkę nr 2732/10 (359 m²), działkę nr 2735/10 (1 266 m²) oraz działkę nr 2491/10 (23 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0006.AR_2.2735/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_2.2735/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 266,42 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 519,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
60 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0006.AR_2.2728/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_2.2728/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 106,65 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 127,98 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
60 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

247701_1.0006.AR_2.2732/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_2.2732/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 358,87 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 430,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
60 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 946 zł/m² 2020 10 transakcji
6 098 zł/m² 2021 36 transakcji
2 511 zł/m² 2022 17 transakcji
5 163 zł/m² 2023 24 transakcje
9 930 zł/m² 2024 31 transakcji
2 913 zł/m² 2025 42 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Paprocany)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

do 1 km
Budynek 6 308 zł 17.12.2025 291 ~ 22 ~ m² · 36 m Budynek 28 349 zł 17.12.2025 307 ~ 92 ~ m² · 44 m Budynek 184 898 zł 17.12.2025 242 ~ 763 ~ m² · 78 m Budynek 103 645 zł 27.11.2025 464 ~ 223 ~ m² · 51 m Budynek 364 624 zł 25.11.2025 246 ~ 1 481 ~ m² · 80 m Budynek 199 927 zł 25.11.2025 840 ~ 238 ~ m² · 145 m Budynek 565 628 zł 19.11.2025 427 ~ 1 324 ~ m² · 442 m Budynek 430 500 zł 07.11.2025 5 172 ~ 83 ~ m² · 812 m Budynek 900 000 zł Tychy, ul. św. Józefa 28B · 05.11.2025 9 521 ~ 95 ~ m² · 846 m Budynek 35 141 703 zł 08.09.2025 3 551 ~ 9 896 ~ m² · 906 m Budynek 900 000 zł 11.06.2025 9 518 ~ 95 ~ m² · 873 m Budynek 1 850 000 zł Tychy, ul. św. Józefa 31 · 29.05.2025 10 622 ~ 174 ~ m² · 869 m Budynek 936 000 zł 26.05.2025 9 892 ~ 95 ~ m² · 856 m Budynek 930 000 zł 19.05.2025 9 835 ~ 95 ~ m² · 864 m Budynek 3 145 000 zł 30.01.2025 2 765 ~ 1 137 ~ m² · 360 m Budynek 86 822 zł 24.01.2025 234 ~ 371 ~ m² · 312 m Budynek 975 000 zł 24.01.2025 10 333 ~ 94 ~ m² · 870 m Budynek 959 000 zł 23.01.2025 10 370 ~ 92 ~ m² · 855 m Budynek 650 000 zł Tychy, ul. Paprocańska 63 · 10.01.2025 6 744 ~ 96 ~ m² · 932 m Budynek 1 432 440 zł 18.12.2024 2 742 ~ 522 ~ m² · 327 m Budynek 950 000 zł 13.12.2024 10 291 ~ 92 ~ m² · 863 m Budynek 930 000 zł 27.11.2024 9 828 ~ 95 ~ m² · 838 m Budynek 2 145 000 zł Tychy, ul. św. Józefa 26A · 17.09.2024 11 478 ~ 187 ~ m² · 839 m Budynek 2 450 000 zł 26.06.2024 1 654 ~ 1 481 ~ m² · 80 m Budynek 930 000 zł 18.06.2024 10 067 ~ 92 ~ m² · 846 m Budynek 950 000 zł 07.05.2024 10 289 ~ 92 ~ m² · 880 m Budynek 959 000 zł Tychy, ul. św. Józefa 26E · 24.04.2024 10 380 ~ 92 ~ m² · 872 m Budynek 512 667 zł Tychy, ul. Poziomkowa 117 · 10.04.2024 6 523 ~ 79 ~ m² · 991 m Budynek 965 000 zł 27.03.2024 10 241 ~ 94 ~ m² · 829 m Budynek 940 000 zł 05.03.2024 9 946 ~ 95 ~ m² · 830 m Budynek 960 000 zł 01.03.2024 10 358 ~ 93 ~ m² · 862 m Budynek 4 300 000 zł 28.02.2024 22 280 ~ 193 ~ m² · 829 m Budynek 950 000 zł 07.02.2024 10 257 ~ 93 ~ m² · 837 m Budynek 956 592 zł 23.01.2024 10 173 ~ 94 ~ m² · 889 m Budynek 923 903 zł Tychy, ul. św. Józefa 24C · 17.01.2024 9 986 ~ 93 ~ m² · 846 m Budynek 930 000 zł 27.12.2023 10 030 ~ 93 ~ m² · 853 m Budynek 100 000 zł 21.11.2023 1 386 ~ 72 ~ m² · 586 m Budynek 550 000 zł Tychy, ul. Poziomkowa 107 · 12.10.2023 7 039 ~ 78 ~ m² · 997 m Budynek 24 169 500 zł Tychy, ul. Towarowa 4 · 06.07.2023 2 268 ~ 10 657 ~ m² · 386 m Budynek 200 000 zł 10.01.2023 1 099 ~ 182 ~ m² · 9 m Budynek 15 000 zł 10.01.2023 692 ~ 22 ~ m² · 36 m Budynek 57 000 zł 10.01.2023 1 450 ~ 39 ~ m² · 586 m Budynek 280 000 zł Tychy, ul. Poziomkowa 37 · 04.10.2022 5 744 ~ 49 ~ m² · 775 m Budynek 1 115 625 zł 05.08.2022 2 993 ~ 373 ~ m² · 874 m Budynek 804 015 zł 01.06.2022 819 ~ 982 ~ m² · 719 m Budynek 36 260 zł 01.06.2022 55 ~ 660 ~ m² · 719 m Budynek 1 434 375 zł 25.03.2022 2 993 ~ 479 ~ m² · 874 m Budynek 3 271 800 zł Tychy, ul. Fabryczna 11B · 19.01.2022 3 495 ~ 936 ~ m² · 129 m Budynek 2 250 000 zł 21.12.2021 3 482 ~ 646 ~ m² · 711 m Budynek 520 000 zł 08.10.2021 1 819 ~ 286 ~ m² · 946 m Budynek 4 305 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 1 · 30.07.2021 4 396 ~ 979 ~ m² · 456 m Budynek 12 054 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 5A · 10.05.2021 7 914 ~ 1 523 ~ m² · 323 m Budynek 5 008 964 zł 09.04.2021 1 354 ~ 3 701 ~ m² · 645 m Budynek 2 000 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 23 · 26.02.2021 3 095 ~ 646 ~ m² · 711 m Budynek 550 000 zł Tychy, ul. Cielmicka 36 · 23.02.2021 2 358 ~ 233 ~ m² · 968 m Budynek 440 000 zł Tychy, ul. Poziomkowa 115 · 04.01.2021 5 770 ~ 76 ~ m² · 993 m Budynek 3 450 000 zł 14.12.2020 3 033 ~ 1 137 ~ m² · 409 m Budynek 3 554 105 zł 13.10.2020 91 814 ~ 39 ~ m² · 489 m Budynek 6 111 722 zł 12.10.2020 2 803 ~ 2 180 ~ m² · 532 m Budynek 49 292 250 zł 24.09.2020 3 339 ~ 14 761 ~ m² · 468 m Budynek 3 000 000 zł Tychy, ul. Towarowa 2D · 15.07.2020 77 499 ~ 39 ~ m² · 489 m Budynek 430 000 zł 29.05.2020 31 240 ~ 14 ~ m² · 872 m Budynek 35 000 zł 04.04.2019 891 ~ 39 ~ m² · 586 m Budynek 770 000 zł Tychy, ul. Jutrzenki 23 · 15.01.2019 7 897 ~ 98 ~ m² · 957 m Budynek 474 165 zł 09.10.2018 4 852 ~ 98 ~ m² · 469 m Budynek 170 100 zł 11.04.2018 835 ~ 204 ~ m² · 36 m Budynek 948 330 zł Tychy, ul. Przemysłowa 37 · 07.03.2018 2 169 ~ 437 ~ m² · 516 m Budynek 170 100 zł 29.12.2017 835 ~ 204 ~ m² · 36 m Budynek 1 490 012 zł 21.12.2017 1 849 ~ 806 ~ m² · 272 m Budynek 182 523 zł 12.04.2017 817 ~ 223 ~ m² · 51 m Budynek 190 200 zł 28.02.2017 509 ~ 373 ~ m² · 51 m Budynek 486 000 zł Tychy, ul. Jutrzenki 23 · 28.12.2016 4 984 ~ 98 ~ m² · 957 m Budynek 435 000 zł 20.12.2016 3 403 128 m² · 879 m Budynek 1 470 404 zł 21.10.2016 649 2 265 m² · 172 m Budynek 440 000 zł Tychy, ul. Jutrzenki 19 · 26.09.2016 4 899 ~ 90 ~ m² · 951 m Budynek 434 756 zł Tychy, ul. Jutrzenki 25 · 27.07.2016 4 356 100 m² · 962 m Budynek 4 489 500 zł Tychy, ul. Fabryczna 5A · 29.06.2016 1 394 ~ 3 220 ~ m² · 323 m Budynek 466 000 zł Tychy, ul. Jutrzenki 17 · 21.06.2016 5 026 ~ 93 ~ m² · 950 m Budynek 440 000 zł Tychy, ul. Jutrzenki 21 · 30.05.2016 3 400 129 m² · 953 m Budynek 440 000 zł 04.03.2016 2 464 179 m² · 145 m Budynek 325 000 zł 25.02.2016 1 313 248 m² · 25 m Budynek 80 100 zł 10.02.2016 1 001 80 m² · 44 m Budynek 370 000 zł 08.02.2016 3 811 ~ 97 ~ m² · 934 m Budynek 370 000 zł 03.02.2016 2 534 146 m² · 924 m Budynek 535 100 zł Tychy, ul. Fabryczna 5 · 02.02.2016 1 044 ~ 513 ~ m² · 78 m Budynek 16 033 638 zł 26.01.2016 20 605 ~ 778 ~ m² · 820 m Budynek 1 488 743 zł Tychy, ul. Przemysłowa 66A · 15.12.2015 1 004 ~ 1 482 ~ m² · 952 m Budynek 34 500 000 zł 02.10.2015 7 623 ~ 4 526 ~ m² · 443 m Budynek 410 000 zł Tychy, ul. Poziomkowa 153 · 15.12.2014 5 638 ~ 73 ~ m² · 995 m Budynek 4 551 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 7 · 31.07.2014 2 560 1 778 m² · 27 m Budynek 111 588 zł 30.06.2014 6 131 18 m² · 845 m Budynek 1 410 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 5 · 30.04.2014 600 2 350 m² · 25 m Budynek 6 298 685 zł 18.12.2013 1 272 4 950 m² · 221 m Budynek 4 877 728 zł 15.10.2013 570 8 560 m² · 157 m Budynek 650 000 zł Tychy, ul. Poziomkowa 102 · 02.10.2013 2 674 243 m² · 943 m Budynek 2 440 320 zł Tychy, ul. Przemysłowa 25 · 30.08.2013 3 754 650 m² · 667 m Budynek 27 104 506 zł Tychy, ul. Metalowa 4 · 18.07.2013 2 989 ~ 9 067 ~ m² · 249 m Budynek 3 000 920 zł Tychy, ul. Towarowa 23 · 22.02.2013 866 m Budynek 1 148 820 zł 20.12.2012 386 m Budynek 477 000 zł 27.11.2012 386 m Budynek 589 365 zł 17.08.2012 288 ~ 2 048 ~ m² · 184 m Budynek 15 000 zł 29.06.2012 308 m Budynek 83 000 zł Tychy, ul. Poziomkowa 37 · 12.06.2012 777 m Budynek 480 000 zł 21.12.2011 387 1 240 m² · 184 m Budynek 500 000 zł Tychy, ul. Poziomkowa 100 · 29.08.2011 1 673 ~ 299 ~ m² · 911 m Budynek 74 834 896 zł Tychy, ul. Towarowa 2A · 06.06.2011 6 040 ~ 12 391 ~ m² · 808 m Budynek 28 000 zł 01.06.2011 712 ~ 39 ~ m² · 586 m Budynek 1 980 000 zł 29.12.2010 1 546 1 281 m² · 146 m Budynek 650 000 zł 06.07.2010 4 329 150 m² · 914 m Budynek 1 500 zł 02.07.2010 533 ~ 3 ~ m² · 987 m Budynek 976 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 25 · 04.01.2010 1 502 650 m² · 667 m Budynek 325 898 zł 21.12.2009 457 m Budynek 6 313 500 zł 21.12.2009 2 365 ~ 2 669 ~ m² · 922 m Budynek 408 275 zł Tychy, ul. św. Józefa 19 · 16.10.2009 4 395 93 m² · 932 m Budynek 24 850 zł Tychy, ul. Fabryczna 11A · 24.06.2009 414 60 m² · 172 m Budynek 17 965 zł 28.03.2008 53 ~ 341 ~ m² · 97 m Budynek 538 300 zł 28.06.2007 731 m Budynek 22 000 zł 11.05.2007 1 048 21 m² · 495 m Budynek 800 000 zł 17.01.2007 625 1 281 m² · 146 m Budynek 281 790 zł Tychy, ul. Fabryczna 11B · 12.10.2006 133 m Budynek 15 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 66A · 05.09.2006 974 m Budynek 18 000 zł 28.07.2006 900 20 m² · 498 m Budynek 450 560 zł Tychy, ul. Przemysłowa 51 · 22.06.2006 644 700 m² · 667 m Budynek 120 000 zł Tychy, ul. Poziomkowa 53 · 18.10.2005 1 310 ~ 92 ~ m² · 640 m Budynek 176 900 zł 15.02.2005 2 125 ~ 83 ~ m² · 812 m Budynek 1 100 000 zł Tychy, ul. Towarowa 13 · 29.12.2004 392 m Budynek 350 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 25A · 01.12.2004 816 ~ 429 ~ m² · 666 m Budynek 200 000 zł Tychy, ul. Poziomkowa 139 · 29.06.2004 890 ~ 225 ~ m² · 985 m Budynek 459 840 zł Tychy, ul. Fabryczna 11H · 28.04.2004 246 1 872 m² · 249 m Budynek 170 000 zł Tychy, ul. Towarowa 21 · 02.02.2004 596 285 m² · 990 m Budynek 290 156 zł Tychy, ul. Fabryczna 11D · 28.01.2004 155 1 872 m² · 186 m Budynek 94 447 zł Tychy, ul. Poziomkowa 19 · 09.01.2004 838 113 m² · 885 m Budynek 96 639 zł 21.11.2003 774 125 m² · 942 m Budynek 95 059 zł Tychy, ul. Poziomkowa 21 · 19.11.2003 753 126 m² · 878 m Budynek 95 950 zł Tychy, ul. Poziomkowa 17 · 19.11.2003 760 126 m² · 892 m Budynek 90 223 zł 19.11.2003 803 112 m² · 942 m Budynek 95 936 zł 19.11.2003 854 112 m² · 958 m Budynek 96 341 zł Tychy, ul. Paprocańska 63 · 10.11.2003 771 125 m² · 932 m Budynek 102 702 zł Tychy, ul. Poziomkowa 25 · 06.11.2003 814 126 m² · 864 m Budynek 365 620 zł Tychy, ul. Fabryczna 11F · 26.08.2003 415 881 m² · 200 m Budynek 50 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 66A · 27.01.2003 861 58 m² · 952 m Budynek 680 000 zł 21.12.2002 532 1 277 m² · 254 m Budynek 184 180 zł 29.11.2002 690 m Budynek 91 124 zł Tychy, ul. Poziomkowa 143 · 13.07.2001 811 112 m² · 987 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Paprocany Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 250 000 zł
Powierzchnia
414,62 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 250 000 zł 3 015 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +399,1% mediana: 604 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 281 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 399,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
604 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−94,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Paprotka 21,7 m² · 2025-12 · 36 m 6 308 zł 291 zł/m² Paulina 92,2 m² · 2025-12 · 44 m 28 349 zł 307 zł/m² Osiedle Paprotka 223,4 m² · 2025-11 · 51 m 103 645 zł 464 zł/m² ul. Fabryczna 250 m² · 2025-12 · 75 m 184 898 zł 740 zł/m² ul. Fabryczna 117,2 m² · 2025-12 · 78 m 184 898 zł 1 577 zł/m² Paulina 1 481,1 m² · 2025-11 · 80 m 364 624 zł 246 zł/m² ul. Fabryczna 395,4 m² · 2025-12 · 81 m 184 898 zł 468 zł/m² Osiedle Paprotka 73,6 m² · 2025-11 · 107 m 199 927 zł 2 717 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
604 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
1 572,2%
Mieszkań w sprzedaży
259 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 399,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 94,3%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 399,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości