metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

01.06.2022
Cena brutto
36 260 zł
394
zł / m²
660,45 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 660 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 92 m². Łączna cena transakcji wyniosła 36 260 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (589 m²), budynek nr 3_BUD (72 m²) oraz działkę nr 1514/37 (92 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_6.1514/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

36SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 91,78 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 110,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
60 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
906 zł/m² 2020 10 transakcji
4 513 zł/m² 2021 39 transakcji
3 419 zł/m² 2022 18 transakcji
9 548 zł/m² 2023 18 transakcji
5 954 zł/m² 2024 22 transakcje
1 397 zł/m² 2025 28 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Urbanowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

do 1 km
Budynek 550 000 zł Tychy, ul. Łęgowa 25 · 29.12.2025 4 465 ~ 123 ~ m² · 713 m Budynek 6 308 zł 17.12.2025 291 ~ 22 ~ m² · 740 m Budynek 28 349 zł 17.12.2025 307 ~ 92 ~ m² · 747 m Budynek 184 898 zł 17.12.2025 242 ~ 763 ~ m² · 760 m Budynek 103 645 zł 27.11.2025 464 ~ 223 ~ m² · 747 m Budynek 364 624 zł 25.11.2025 246 ~ 1 481 ~ m² · 788 m Budynek 199 927 zł 25.11.2025 840 ~ 238 ~ m² · 795 m Budynek 430 500 zł 07.11.2025 5 172 ~ 83 ~ m² · 771 m Budynek 67 000 zł 10.09.2025 3 500 ~ 19 ~ m² · 569 m Budynek 35 141 703 zł 08.09.2025 3 551 ~ 9 896 ~ m² · 229 m Budynek 86 822 zł 24.01.2025 234 ~ 371 ~ m² · 693 m Budynek 1 432 440 zł 18.12.2024 2 742 ~ 522 ~ m² · 912 m Budynek 200 000 zł Tychy, ul. Łęgowa 33 · 08.10.2024 2 092 ~ 96 ~ m² · 740 m Budynek 2 485 830 zł 02.09.2024 3 898 ~ 638 ~ m² · 675 m Budynek 1 250 000 zł 14.08.2024 3 015 ~ 415 ~ m² · 708 m Budynek 2 450 000 zł 26.06.2024 1 654 ~ 1 481 ~ m² · 788 m Budynek 24 169 500 zł Tychy, ul. Towarowa 4 · 06.07.2023 2 268 ~ 10 657 ~ m² · 442 m Budynek 285 000 zł 08.05.2023 2 467 ~ 116 ~ m² · 983 m Budynek 200 000 zł 10.01.2023 1 099 ~ 182 ~ m² · 730 m Budynek 15 000 zł 10.01.2023 692 ~ 22 ~ m² · 740 m Budynek 2 500 000 zł Tychy, ul. Towarowa 25 · 15.12.2022 3 219 ~ 777 ~ m² · 861 m Budynek 692 600 zł 29.11.2022 8 677 ~ 80 ~ m² · 728 m Budynek 1 115 625 zł 05.08.2022 2 993 ~ 373 ~ m² · 579 m Budynek 804 015 zł 01.06.2022 819 ~ 982 ~ m² · 17 m Budynek 1 434 375 zł 25.03.2022 2 993 ~ 479 ~ m² · 579 m Budynek 830 000 zł Tychy, ul. Jana Targiela 101 · 07.02.2022 6 779 ~ 122 ~ m² · 977 m Budynek 3 271 800 zł Tychy, ul. Fabryczna 11B · 19.01.2022 3 495 ~ 936 ~ m² · 658 m Budynek 8 370 zł 24.12.2021 289 ~ 29 ~ m² · 682 m Budynek 2 250 000 zł 21.12.2021 3 482 ~ 646 ~ m² · 818 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. Jana Targiela 109 · 17.12.2021 4 969 ~ 91 ~ m² · 928 m Budynek 12 960 zł 07.10.2021 418 ~ 31 ~ m² · 682 m Budynek 428 409 zł Tychy, ul. Cielmicka · 15.09.2021 1 519 ~ 282 ~ m² · 742 m Budynek 4 305 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 1 · 30.07.2021 4 396 ~ 979 ~ m² · 997 m Budynek 43 000 zł Tychy, ul. Cielmicka · 23.07.2021 2 246 ~ 19 ~ m² · 569 m Budynek 12 054 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 5A · 10.05.2021 7 914 ~ 1 523 ~ m² · 992 m Budynek 5 008 964 zł 09.04.2021 1 354 ~ 3 701 ~ m² · 469 m Budynek 2 000 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 23 · 26.02.2021 3 095 ~ 646 ~ m² · 755 m Budynek 550 000 zł Tychy, ul. Cielmicka 36 · 23.02.2021 2 358 ~ 233 ~ m² · 666 m Budynek 130 000 zł Tychy, ul. Ziołowa 4 · 10.12.2020 888 ~ 146 ~ m² · 694 m Budynek 179 000 zł Tychy, ul. Jedności 14 · 21.10.2020 795 ~ 225 ~ m² · 687 m Budynek 3 554 105 zł 13.10.2020 91 814 ~ 39 ~ m² · 744 m Budynek 49 292 250 zł 24.09.2020 3 339 ~ 14 761 ~ m² · 830 m Budynek 3 000 000 zł Tychy, ul. Towarowa 2D · 15.07.2020 77 499 ~ 39 ~ m² · 723 m Budynek 5 000 zł 05.02.2020 261 ~ 19 ~ m² · 569 m Budynek 2 207 850 zł 13.04.2018 3 462 ~ 638 ~ m² · 708 m Budynek 170 100 zł 11.04.2018 835 ~ 204 ~ m² · 722 m Budynek 170 100 zł 29.12.2017 835 ~ 204 ~ m² · 724 m Budynek 1 490 012 zł 21.12.2017 1 849 ~ 806 ~ m² · 579 m Budynek 500 000 zł 09.10.2017 1 773 ~ 282 ~ m² · 742 m Budynek 1 294 500 zł 21.06.2017 2 030 ~ 638 ~ m² · 711 m Budynek 66 200 zł Tychy, ul. Cielmicka 33 · 24.04.2017 1 182 56 m² · 728 m Budynek 182 523 zł 12.04.2017 817 ~ 223 ~ m² · 866 m Budynek 190 200 zł 28.02.2017 509 ~ 373 ~ m² · 747 m Budynek 11 000 zł 04.11.2016 575 ~ 19 ~ m² · 569 m Budynek 1 470 404 zł 21.10.2016 649 2 265 m² · 866 m Budynek 282 000 zł 16.09.2016 2 900 ~ 97 ~ m² · 694 m Budynek 10 000 zł 22.07.2016 522 ~ 19 ~ m² · 569 m Budynek 4 489 500 zł Tychy, ul. Fabryczna 5A · 29.06.2016 1 394 ~ 3 220 ~ m² · 992 m Budynek 1 zł Tychy, ul. Nadrzeczna 34 · 21.03.2016 0 ~ 104 ~ m² · 869 m Budynek 440 000 zł 04.03.2016 2 464 179 m² · 819 m Budynek 325 000 zł 25.02.2016 1 313 248 m² · 866 m Budynek 3 900 000 zł 18.02.2016 3 250 1 200 m² · 725 m Budynek 80 100 zł 10.02.2016 1 001 80 m² · 747 m Budynek 535 100 zł Tychy, ul. Fabryczna 5 · 02.02.2016 1 044 ~ 513 ~ m² · 866 m Budynek 16 033 638 zł 26.01.2016 20 605 ~ 778 ~ m² · 919 m Budynek 56 000 zł Tychy, ul. Główna 57 · 14.01.2015 415 ~ 135 ~ m² · 466 m Budynek 1 524 000 zł 01.10.2014 1 530 ~ 996 ~ m² · 708 m Budynek 4 551 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 7 · 31.07.2014 2 560 1 778 m² · 688 m Budynek 111 588 zł 30.06.2014 6 131 18 m² · 694 m Budynek 1 410 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 5 · 30.04.2014 600 2 350 m² · 712 m Budynek 6 298 685 zł 18.12.2013 1 272 4 950 m² · 941 m Budynek 4 877 728 zł 15.10.2013 570 8 560 m² · 866 m Budynek 27 104 506 zł Tychy, ul. Metalowa 4 · 18.07.2013 2 989 ~ 9 067 ~ m² · 736 m Budynek 3 000 920 zł Tychy, ul. Towarowa 23 · 22.02.2013 673 m Budynek 589 365 zł 17.08.2012 288 ~ 2 048 ~ m² · 801 m Budynek 15 000 zł 29.06.2012 659 m Budynek 282 900 zł 24.02.2012 1 551 182 m² · 802 m Budynek 480 000 zł 21.12.2011 387 1 240 m² · 801 m Budynek 2 300 000 zł 07.12.2011 1 249 ~ 1 841 ~ m² · 875 m Budynek 1 017 210 zł Tychy, ul. Strefowa 7 · 24.06.2011 1 474 ~ 690 ~ m² · 518 m Budynek 74 834 896 zł Tychy, ul. Towarowa 2A · 06.06.2011 6 040 ~ 12 391 ~ m² · 980 m Budynek 15 000 zł 17.03.2011 686 m Budynek 2 650 000 zł 21.02.2011 1 066 ~ 2 486 ~ m² · 938 m Budynek 15 000 zł 25.01.2011 784 ~ 19 ~ m² · 569 m Budynek 1 980 000 zł 29.12.2010 1 546 1 281 m² · 743 m Budynek 3 740 000 zł 29.12.2010 764 m Budynek 1 500 zł 02.07.2010 533 ~ 3 ~ m² · 496 m Budynek 4 026 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 45 · 06.05.2010 2 687 1 498 m² · 979 m Budynek 20 000 zł Tychy, ul. Cielmicka 33 · 28.01.2010 251 ~ 80 ~ m² · 728 m Budynek 6 313 500 zł 21.12.2009 2 365 ~ 2 669 ~ m² · 428 m Budynek 24 850 zł Tychy, ul. Fabryczna 11A · 24.06.2009 414 60 m² · 664 m Budynek 388 862 zł 27.04.2009 610 ~ 638 ~ m² · 708 m Budynek 230 000 zł Tychy, ul. Jana Targiela 116 · 28.11.2008 1 009 228 m² · 962 m Budynek 17 965 zł 28.03.2008 53 ~ 341 ~ m² · 717 m Budynek 800 000 zł 17.01.2007 625 1 281 m² · 743 m Budynek 592 750 zł Tychy, ul. Strefowa 7 · 10.11.2006 2 577 230 m² · 512 m Budynek 281 790 zł Tychy, ul. Fabryczna 11B · 12.10.2006 672 m Budynek 195 000 zł Tychy, ul. Jana Targiela 116 · 14.02.2006 607 321 m² · 962 m Budynek 171 000 zł 30.06.2005 684 m Budynek 176 900 zł 15.02.2005 2 125 ~ 83 ~ m² · 771 m Budynek 1 100 000 zł Tychy, ul. Towarowa 13 · 29.12.2004 504 m Budynek 7 000 zł 27.10.2004 569 m Budynek 7 200 zł 13.09.2004 569 m Budynek 7 200 zł 13.09.2004 569 m Budynek 7 000 zł 13.05.2004 569 m Budynek 7 000 zł 13.05.2004 569 m Budynek 459 840 zł Tychy, ul. Fabryczna 11H · 28.04.2004 246 1 872 m² · 791 m Budynek 170 000 zł Tychy, ul. Towarowa 21 · 02.02.2004 596 285 m² · 766 m Budynek 290 156 zł Tychy, ul. Fabryczna 11D · 28.01.2004 155 1 872 m² · 700 m Budynek 3 000 zł 28.11.2003 569 m Budynek 365 620 zł Tychy, ul. Fabryczna 11F · 26.08.2003 415 881 m² · 747 m Budynek 680 000 zł 21.12.2002 532 1 277 m² · 719 m Budynek 184 180 zł 29.11.2002 676 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Urbanowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
36 260 zł
Powierzchnia
660,45 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 36 260 zł 55 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −98,9% mediana: 5 172 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 98,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 172 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
−91,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Ogrodnik 370,9 m² · 2025-01 · 693 m 86 822 zł 234 zł/m² ul. Łęgowa 31 m² · 2025-12 · 702 m 550 000 zł 17 725 zł/m² ul. Łęgowa 92,2 m² · 2025-12 · 710 m 550 000 zł 5 968 zł/m² ul. Łęgowa 22,3 m² · 2024-10 · 737 m 200 000 zł 8 959 zł/m² Osiedle Paprotka 21,7 m² · 2025-12 · 741 m 6 308 zł 291 zł/m² Osiedle Paprotka 223,4 m² · 2025-11 · 741 m 103 645 zł 464 zł/m² ul. Łęgowa 73,3 m² · 2024-10 · 742 m 200 000 zł 2 730 zł/m² Paulina 92,2 m² · 2025-12 · 748 m 28 349 zł 307 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 172 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
95,3%
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 265 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas w aglomeracji
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas w aglomeracji

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 98,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 91,7%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 98,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości