metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

27.04.2009
Cena brutto
388 862 zł
197
zł / m²
637,75 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 638 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 973 m². Łączna cena transakcji wyniosła 388 862 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (163 m²), budynek nr 2_BUD (151 m²), budynek nr 3_BUD (324 m²), działkę nr 1252/120 (1 269 m²) oraz działkę nr 1310/120 (704 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0004.AR_6.1252/120

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_6.1252/120Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

36SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 264,07 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 516,89 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
60 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0004.AR_6.1310/120

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_6.1310/120Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

36SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 701,60 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 841,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
60 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
72,6%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 416 zł/m² 2019 6 transakcji
507 zł/m² 2020 5 transakcji
3 549 zł/m² 2021 34 transakcje
3 118 zł/m² 2022 19 transakcji
449 zł/m² 2024 5 transakcji
5 766 zł/m² 2025 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Urbanowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

do 1 km
Budynek 430 500 zł 07.11.2025 5 172 ~ 83 ~ m² · 420 m Budynek 67 000 zł 10.09.2025 3 500 ~ 19 ~ m² · 168 m Budynek 35 141 703 zł 08.09.2025 3 551 ~ 9 896 ~ m² · 652 m Budynek 86 822 zł 24.01.2025 234 ~ 371 ~ m² · 854 m Budynek 600 000 zł 15.11.2024 4 409 ~ 136 ~ m² · 965 m Budynek 2 485 830 zł 02.09.2024 3 898 ~ 638 ~ m² · 34 m Budynek 2 500 000 zł Tychy, ul. Towarowa 25 · 15.12.2022 3 219 ~ 777 ~ m² · 230 m Budynek 692 600 zł 29.11.2022 8 677 ~ 80 ~ m² · 107 m Budynek 1 115 625 zł 05.08.2022 2 993 ~ 373 ~ m² · 245 m Budynek 804 015 zł 01.06.2022 819 ~ 982 ~ m² · 694 m Budynek 36 260 zł 01.06.2022 55 ~ 660 ~ m² · 708 m Budynek 1 434 375 zł 25.03.2022 2 993 ~ 479 ~ m² · 245 m Budynek 3 271 800 zł Tychy, ul. Fabryczna 11B · 19.01.2022 3 495 ~ 936 ~ m² · 970 m Budynek 2 250 000 zł 21.12.2021 3 482 ~ 646 ~ m² · 636 m Budynek 428 409 zł Tychy, ul. Cielmicka · 15.09.2021 1 519 ~ 282 ~ m² · 58 m Budynek 1 zł Tychy, ul. Serdeczna 15 · 14.09.2021 0 ~ 8 209 ~ m² · 855 m Budynek 43 000 zł Tychy, ul. Cielmicka · 23.07.2021 2 246 ~ 19 ~ m² · 168 m Budynek 516 600 zł Tychy, ul. Przemysłowa 66B · 19.05.2021 1 175 ~ 440 ~ m² · 623 m Budynek 5 008 964 zł 09.04.2021 1 354 ~ 3 701 ~ m² · 423 m Budynek 2 000 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 23 · 26.02.2021 3 095 ~ 646 ~ m² · 585 m Budynek 550 000 zł Tychy, ul. Cielmicka 36 · 23.02.2021 2 358 ~ 233 ~ m² · 149 m Budynek 650 000 zł Tychy, ul. Stolarska 41 · 24.04.2020 6 025 ~ 108 ~ m² · 853 m Budynek 5 000 zł 05.02.2020 261 ~ 19 ~ m² · 168 m Budynek 34 145 517 zł Tychy, ul. Strefowa 31 · 29.11.2019 2 391 ~ 14 278 ~ m² · 929 m Budynek 560 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 66 · 28.03.2019 1 335 ~ 419 ~ m² · 616 m Budynek 1 353 000 zł Tychy, ul. Serdeczna 6 · 03.07.2018 1 543 ~ 877 ~ m² · 687 m Budynek 2 207 850 zł 13.04.2018 3 462 ~ 638 ~ m² · 0 m Budynek 1 490 012 zł 21.12.2017 1 849 ~ 806 ~ m² · 795 m Budynek 500 000 zł 09.10.2017 1 773 ~ 282 ~ m² · 58 m Budynek 1 294 500 zł 21.06.2017 2 030 ~ 638 ~ m² · 28 m Budynek 66 200 zł Tychy, ul. Cielmicka 33 · 24.04.2017 1 182 56 m² · 107 m Budynek 4 305 000 zł Tychy, ul. Cielmicka 4 · 15.02.2017 1 855 ~ 2 320 ~ m² · 399 m Budynek 11 000 zł 04.11.2016 575 ~ 19 ~ m² · 168 m Budynek 10 000 zł 22.07.2016 522 ~ 19 ~ m² · 168 m Budynek 3 900 000 zł 18.02.2016 3 250 1 200 m² · 56 m Budynek 16 033 638 zł 26.01.2016 20 605 ~ 778 ~ m² · 630 m Budynek 1 488 743 zł Tychy, ul. Przemysłowa 66A · 15.12.2015 1 004 ~ 1 482 ~ m² · 605 m Budynek 484 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 66C · 17.06.2015 925 523 m² · 580 m Budynek 5 658 000 zł Tychy, ul. Strefowa 22 · 10.06.2015 4 587 ~ 1 233 ~ m² · 966 m Budynek 56 000 zł Tychy, ul. Główna 57 · 14.01.2015 415 ~ 135 ~ m² · 363 m Budynek 374 000 zł 07.11.2014 850 ~ 440 ~ m² · 623 m Budynek 1 524 000 zł 01.10.2014 1 530 ~ 996 ~ m² · 40 m Budynek 111 588 zł 30.06.2014 6 131 18 m² · 322 m Budynek 2 337 829 zł 30.05.2014 2 788 ~ 838 ~ m² · 798 m Budynek 27 104 506 zł Tychy, ul. Metalowa 4 · 18.07.2013 2 989 ~ 9 067 ~ m² · 855 m Budynek 525 000 zł Tychy, ul. Serdeczna 6 · 13.03.2013 1 024 ~ 513 ~ m² · 726 m Budynek 3 000 920 zł Tychy, ul. Towarowa 23 · 22.02.2013 278 m Budynek 3 673 826 zł Tychy, ul. Przemysłowa 76 · 23.07.2012 1 981 1 855 m² · 537 m Budynek 141 840 zł 29.06.2012 521 m Budynek 15 000 zł 29.06.2012 832 m Budynek 282 900 zł 24.02.2012 1 551 182 m² · 222 m Budynek 2 300 000 zł 07.12.2011 1 249 ~ 1 841 ~ m² · 273 m Budynek 1 017 210 zł Tychy, ul. Strefowa 7 · 24.06.2011 1 474 ~ 690 ~ m² · 242 m Budynek 2 650 000 zł 21.02.2011 1 066 ~ 2 486 ~ m² · 444 m Budynek 15 000 zł 25.01.2011 784 ~ 19 ~ m² · 168 m Budynek 3 740 000 zł 29.12.2010 128 m Budynek 2 820 457 zł 15.12.2010 2 615 1 078 m² · 570 m Budynek 1 500 zł 02.07.2010 533 ~ 3 ~ m² · 239 m Budynek 4 026 000 zł Tychy, ul. Fabryczna 45 · 06.05.2010 2 687 1 498 m² · 505 m Budynek 20 000 zł Tychy, ul. Cielmicka 33 · 28.01.2010 251 ~ 80 ~ m² · 107 m Budynek 6 313 500 zł 21.12.2009 2 365 ~ 2 669 ~ m² · 284 m Budynek 2 272 103 zł 26.06.2009 12 835 ~ 177 ~ m² · 694 m Budynek 24 850 zł Tychy, ul. Fabryczna 11A · 24.06.2009 414 60 m² · 942 m Budynek 300 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 78 · 13.02.2008 251 ~ 1 193 ~ m² · 527 m Budynek 500 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 66 · 18.07.2007 616 m Budynek 49 123 300 zł Tychy, ul. Strefowa 31 · 17.05.2007 929 m Budynek 470 000 zł Tychy, ul. Serdeczna 6 · 01.03.2007 726 m Budynek 45 000 zł Tychy, ul. Nowowiejska 27 · 12.02.2007 971 m Budynek 592 750 zł Tychy, ul. Strefowa 7 · 10.11.2006 2 577 230 m² · 267 m Budynek 281 790 zł Tychy, ul. Fabryczna 11B · 12.10.2006 975 m Budynek 15 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 66A · 05.09.2006 605 m Budynek 450 560 zł Tychy, ul. Przemysłowa 51 · 22.06.2006 644 700 m² · 906 m Budynek 680 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 74A · 23.09.2005 501 m Budynek 280 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 74A · 29.07.2005 501 m Budynek 171 000 zł 30.06.2005 29 m Budynek 176 900 zł 15.02.2005 2 125 ~ 83 ~ m² · 420 m Budynek 1 100 000 zł Tychy, ul. Towarowa 13 · 29.12.2004 700 m Budynek 7 000 zł 27.10.2004 168 m Budynek 7 200 zł 13.09.2004 168 m Budynek 7 200 zł 13.09.2004 168 m Budynek 7 000 zł 13.05.2004 168 m Budynek 7 000 zł 13.05.2004 168 m Budynek 459 840 zł Tychy, ul. Fabryczna 11H · 28.04.2004 246 1 872 m² · 988 m Budynek 170 000 zł Tychy, ul. Towarowa 21 · 02.02.2004 596 285 m² · 217 m Budynek 290 156 zł Tychy, ul. Fabryczna 11D · 28.01.2004 155 1 872 m² · 955 m Budynek 3 000 zł 28.11.2003 168 m Budynek 365 620 zł Tychy, ul. Fabryczna 11F · 26.08.2003 415 881 m² · 983 m Budynek 50 000 zł Tychy, ul. Przemysłowa 66A · 27.01.2003 861 58 m² · 605 m Budynek 680 000 zł 21.12.2002 532 1 277 m² · 917 m Budynek 184 180 zł 29.11.2002 484 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Urbanowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
388 862 zł
Powierzchnia
637,75 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 60 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 388 862 zł 610 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −93,6% mediana: 9 589 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 93,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 589 zł/m²
Transakcje ?
60
Trend roczny ?
−33,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Ogrodnik 83,2 m² · 2025-11 · 427 m 430 500 zł 5 172 zł/m² Osiedle Ogrodnik 370,9 m² · 2025-01 · 851 m 86 822 zł 234 zł/m² Paulina 61,5 m² · 2024-12 · 1077 m 1 432 440 zł 23 312 zł/m² Paulina 40 m² · 2024-12 · 1090 m 1 432 440 zł 35 784 zł/m² Paulina 48,4 m² · 2024-12 · 1095 m 1 432 440 zł 29 604 zł/m² Osiedle Paprotka 21,7 m² · 2025-12 · 1101 m 6 308 zł 291 zł/m² Paulina 92,2 m² · 2025-12 · 1104 m 28 349 zł 307 zł/m² Paulina 35,2 m² · 2024-12 · 1106 m 1 432 440 zł 40 727 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
9 589 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
5,3%
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 93,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,4%.
  • Płynność rynku: 60 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 93,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości