Bezprzetargowa

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – Tychy (kod teryt: 2477)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 176 900 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.02.2005.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

15.02.2005

Cena brutto

176 900 zł

140

zł / m²

83,23 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.02.2005 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 264 m². Łączna cena transakcji wyniosła 176 900 zł.

Zbywcą był skarb państwa.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (83 m²) oraz działkę nr 1266/113 (1 264 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 264 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 140 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 15.02.2005

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tychy (kod teryt: 2477)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

247701_1.0004.AR_6.1266/113 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1266/113

Powierzchnia ewidencyjna

1 264 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

176 900 zł

Cena / m²

140 zł

Data

15.02.2005

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0004.AR_6.1266/113Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 263,52 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 1 516,22 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

60 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 263,52 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

782 zł/m² 2020 8 transakcji

3 664 zł/m² 2021 36 transakcji

3 168 zł/m² 2022 22 transakcje

9 771 zł/m² 2023 16 transakcji

5 954 zł/m² 2024 20 transakcji

1 216 zł/m² 2025 31 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Urbanowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Urbanowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

176 900 zł

Powierzchnia

83,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 176 900 zł 2 125 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −31,7% mediana: 3 112 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 13 248–5 428

1 5 428–10 607

0 10 607–15 786

1 15 786–20 966

1 20 966–26 145

1 26 145–31 324

1 31 324–36 504

4 36 504–41 683

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 31,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 174 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 112 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−95,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Ogrodnik 83,2 m² · 2025-11 · 16 m Osiedle Ogrodnik 370,9 m² · 2025-01 · 530 m Paulina 61,5 m² · 2024-12 · 737 m Paulina 40 m² · 2024-12 · 744 m Paulina 35,2 m² · 2024-12 · 746 m Paulina 48,4 m² · 2024-12 · 748 m Paulina 232,5 m² · 2024-12 · 755 m Paulina 34,3 m² · 2024-12 · 758 m Paulina 34,3 m² · 2024-12 · 809 m Paulina 36,2 m² · 2024-12 · 815 m ul. Główna 101,7 m² · 2025-07 · 820 m Osiedle Paprotka 21,7 m² · 2025-12 · 825 m Paulina 92,2 m² · 2025-12 · 825 m Osiedle Paprotka 223,4 m² · 2025-11 · 879 m Paulina 1 481,1 m² · 2025-11 · 881 m ul. Fabryczna 250 m² · 2025-12 · 902 m ul. Fabryczna 117,2 m² · 2025-12 · 904 m ul. Fabryczna 395,4 m² · 2025-12 · 904 m Osiedle Paprotka 73,6 m² · 2025-11 · 932 m ul. Przemysłowa 896,5 m² · 2025-01 · 949 m ul. Przemysłowa 192,8 m² · 2025-01 · 963 m Osiedle Paprotka 164,4 m² · 2025-11 · 969 m ul. Główna 191,6 m² · 2025-07 · 1039 m ul. Główna 30,8 m² · 2025-07 · 1042 m ul. Główna 6,7 m² · 2024-10 · 1197 m ul. Główna 20 m² · 2025-04 · 1202 m ul. Główna 20 m² · 2024-10 · 1202 m ul. Główna 169,1 m² · 2024-10 · 1203 m ul. Główna 169,1 m² · 2025-04 · 1203 m ul. Przemysłowa 17 m² · 2025-11 · 1207 m ul. Główna 21,2 m² · 2025-04 · 1209 m ul. Główna 21,2 m² · 2024-10 · 1209 m ul. Przemysłowa 1 306,7 m² · 2025-11 · 1213 m ul. Główna 96,5 m² · 2025-04 · 1220 m ul. Główna 96,5 m² · 2024-10 · 1220 m ul. Główna 13 m² · 2024-10 · 1220 m ul. Główna 17,7 m² · 2024-10 · 1228 m ul. Główna 73,8 m² · 2025-04 · 1232 m ul. Główna 73,8 m² · 2024-10 · 1232 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70,4 m² · 2025-04 · 1366 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 117,1 m² · 2024-11 · 1421 m ul. Łęgowa 31 m² · 2025-12 · 1472 m ul. Łęgowa 92,2 m² · 2025-12 · 1480 m ul. Łęgowa 22,3 m² · 2024-10 · 1507 m ul. Łęgowa 73,3 m² · 2024-10 · 1512 m ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 176,2 m² · 2026-05 · 1522 m Urbanowice 34,4 m² · 2025-04 · 1585 m ul. św. Józefa 92,4 m² · 2024-09 · 1666 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2024-11 · 1666 m ul. św. Józefa 94,5 m² · 2025-11 · 1674 m ul. św. Józefa 92,5 m² · 2025-01 · 1682 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2025-05 · 1683 m ul. św. Józefa 92,3 m² · 2024-12 · 1690 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2025-05 · 1691 m ul. św. Józefa 174,2 m² · 2025-05 · 1694 m ul. św. Józefa 94,4 m² · 2025-01 · 1696 m ul. św. Józefa 94,6 m² · 2025-06 · 1701 m ul. Paprocańska 78,9 m² · 2025-01 · 1704 m ul. św. Józefa 94,5 m² · 2024-09 · 1709 m ul. Paprocańska 17,5 m² · 2025-01 · 1725 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 72,4 m² · 2025-07 · 1879 m ul. Jurajska 149 m² · 2026-01 · 1883 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 72,9 m² · 2024-12 · 1884 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 79,1 m² · 2025-07 · 1886 m ul. Jana Targiela 71,6 m² · 2025-03 · 1887 m ul. Stefana Jaracza 87,4 m² · 2025-06 · 1896 m ul. Rybna 44,9 m² · 2026-04 · 1896 m ul. Rybna 53 m² · 2026-01 · 1907 m ul. Rybna 75,1 m² · 2025-08 · 1913 m ul. Strzelecka 113,1 m² · 2025-05 · 1917 m ul. Rybna 44,5 m² · 2026-05 · 1918 m ul. Rybna 75,9 m² · 2025-11 · 1928 m ul. Stefana Jaracza 148,2 m² · 2026-05 · 1931 m ul. Rybna 75,3 m² · 2026-06 · 1937 m ul. Jakuba Jasińskiego 64,7 m² · 2025-01 · 1938 m ul. Rybna 62,9 m² · 2025-11 · 1940 m Transakcja 23,5 m² · 2026-04 · 1941 m ul. Rybna 63,1 m² · 2025-09 · 1947 m ul. Rybna 75,8 m² · 2025-09 · 1952 m ul. Henryka Jordana 71,6 m² · 2025-08 · 1968 m ul. Henryka Jordana 28,8 m² · 2025-08 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 112 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

224,6%

Mieszkań w sprzedaży

187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas w aglomeracji

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas w aglomeracji

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?

120 081 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?

8 734,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?

93,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?

10 941,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?

121 033 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?

121 029 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 95,8%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 31,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – Tychy (kod teryt: 2477)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

37SP - Strefa gospodarcza

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski