Adres · Ceny transakcyjne

Kokosowa 3, Wrocław

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

Wrocław

Kod podziału terytorialnego

0264

Okres

Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

18 marca 2025 – 18 marca 2026 · 2 akty notarialne
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Adres Kokosowa 3, Wrocław ma w Rejestrze cen nieruchomości 35 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 1,9 m² do 67,1 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 3 czerwca 2020, a ostatnia z 18 marca 2026.

Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 867 zł/m², a mediana powierzchni 52,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	2	brak danych	brak danych	brak danych
Garaże	1	brak danych	brak danych	brak danych
Inne lokale	1	brak danych	brak danych	brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Położenie na mapie Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana w promieniu 1 km ?: 11 355 zł/m²
Mediana w całym mieście ?: 12 775 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: −12,3%
Zmiana w ciągu roku ?: −4,1%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: +8,3%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: −12,3%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/adresy/dolnoslaskie/wroclaw/wroclaw/kokosowa--3

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Nowe mieszkania od deweloperów

23 043 oferty w cennikach · mediana 14 828 zł/m²

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: Wrocław Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

6,0rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 525 000 zł Niska próba
Mediana ceny za metr kwadratowy: 8 867 zł/m² Niska próba
Mediana powierzchni mieszkania: 52,7 m² Niska próba
Szacowany roczny dochód netto ?: 86 973 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 10 148 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Wrocław
Liczba mieszkań w próbie: 10

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto we Wrocławiu w 2025 roku: 10 148 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 525 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała we Wrocławiu 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 20 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie we Wrocławiu w 2025 roku: 2,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

10 148 złmiesięcznie

+122,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

108,3%

−1,8

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

2,3%

−1,0

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

30,4

Dane za 2025 rok

Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Pokoje i piętro są podawane dla lokali.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
18 marca 2026	Kokosowa 3, Wrocław Lokal Udziały wymagają uwagi ?	578 000 zł	12 092 zł/m² ?	47,8 m² ?	1/1 ?	2	4
18 marca 2026	Kokosowa 3, Wrocław Lokal Udziały wymagają uwagi ?	2 000 zł	1 057 zł/m² ?	1,9 m² ?	1/552 ?	brak danych	-1
9 lipca 2025	Kokosowa 3, Wrocław Lokal Udziały wymagają uwagi ?	10 000 zł	5 285 zł/m² ?	1,9 m² ?	1/552 ?	brak danych	-1
9 lipca 2025	Kokosowa 3, Wrocław Lokal Udziały wymagają uwagi ?	550 000 zł	12 088 zł/m² ?	45,5 m² ?	1/1 ?	2	3
6 czerwca 2023	Kokosowa 3, Wrocław Lokal Udziały wymagają uwagi ?	435 000 zł	9 177 zł/m² ?	47,4 m² ?	1/1 ?	2	3
6 czerwca 2023	Kokosowa 3, Wrocław Lokal Udziały wymagają uwagi ?	15 000 zł	7 927 zł/m² ?	1,9 m² ?	1/552 ?	1	brak danych
11 maja 2023	Kokosowa 3, Wrocław Lokal Udziały wymagają uwagi ?	30 000 zł	1 585 zł/m² ?	18,9 m² ?	10/552 ?	1	brak danych
17 kwietnia 2023	Kokosowa 3, Wrocław Lokal Udziały wymagają uwagi ?	29 000 zł	1 533 zł/m² ?	18,9 m² ?	10/552 ?	1	brak danych
23 marca 2023	Kokosowa 3, Wrocław Lokal	630 000 zł	9 459 zł/m² ?	66,6 m² ?	1/1 ?	3	4
23 marca 2023	Kokosowa 3, Wrocław Lokal Udziały wymagają uwagi ?	25 000 zł	1 321 zł/m² ?	18,9 m² ?	10/552 ?	1	brak danych
31 stycznia 2023	Kokosowa 3, Wrocław Lokal	600 000 zł	8 942 zł/m² ?	67,1 m² ?	1/1 ?	3	5
17 stycznia 2023	Kokosowa 3, Wrocław Lokal	590 000 zł	8 793 zł/m² ?	67,1 m² ?	1/1 ?	3	1
19 kwietnia 2022	Kokosowa 3, Wrocław Lokal	500 000 zł	7 452 zł/m² ?	67,1 m² ?	1/1 ?	3	1
11 kwietnia 2022	Kokosowa 3, Wrocław Lokal	479 000 zł	8 330 zł/m² ?	57,5 m² ?	1/1 ?	3	4
15 marca 2022	Kokosowa 3, Wrocław Lokal	338 000 zł	7 429 zł/m² ?	45,5 m² ?	1/1 ?	2	4
14 lipca 2021	Kokosowa 3, Wrocław Lokal	396 000 zł	8 703 zł/m² ?	45,5 m² ?	1/1 ?	2	5

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Kokosowa 3, Wrocław

Opis adresu

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Bezpieczeństwo i rozwój

Transakcje pod tym adresem