Adres z Rejestru cen nieruchomości
Kokosowa 3, Wrocław
Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
8 867 zł/m²
+7,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
525 000 zł
Mediana metrażu
52,7 m²
Liczba transakcji
10
Opis adresu
Adres Kokosowa 3, Wrocław ma w Rejestrze cen nieruchomości 35 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.
Metraż transakcji mieści się w zakresie od 1,9 m² do 67,1 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.
Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 03.06.2020, a ostatnia z dnia 18.03.2026. W ostatnich 2 latach odnotowano 2 transakcje.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 867 zł/m², a mediana metrażu 52,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 8 867 zł/m² | 525 000 zł | 52,7 m² |
| Garaże | 5 | 1 585 zł/m² | 25 000 zł | 18,9 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 057 zł/m² | 2 000 zł | 1,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Adres, okolica 1 km i całe miasto
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 525 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 525 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 867 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Transakcje pod tym adresem
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 118_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 578 000 zł | 12 092 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 18.03.2026 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 2 000 zł | 1 057 zł/m² ? | 1,9 m² ? | 1/552 ? | — | -1 |
| 09.07.2025 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 10 000 zł | 5 285 zł/m² ? | 1,9 m² ? | 1/552 ? | — | -1 |
| 09.07.2025 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 40_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 550 000 zł | 12 088 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 06.06.2023 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 15 000 zł | 7 927 zł/m² ? | 1,9 m² ? | 1/552 ? | 1 | — |
| 06.06.2023 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 35_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 435 000 zł | 9 177 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 11.05.2023 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 585 zł/m² ? | 18,9 m² ? | 10/552 ? | 1 | — |
| 17.04.2023 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 29 000 zł | 1 533 zł/m² ? | 18,9 m² ? | 10/552 ? | 1 | — |
| 23.03.2023 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 31_LOK | 630 000 zł | 9 459 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 23.03.2023 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 1 321 zł/m² ? | 18,9 m² ? | 10/552 ? | 1 | — |
| 31.01.2023 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 66_LOK | 600 000 zł | 8 942 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 17.01.2023 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 125_LOK | 590 000 zł | 8 793 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19.04.2022 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 125_LOK | 500 000 zł | 7 452 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.04.2022 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 60_LOK | 479 000 zł | 8 330 zł/m² ? | 57,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 15.03.2022 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 54_LOK | 338 000 zł | 7 429 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 14.07.2021 | Kokosowa 3, Wrocław Lokal 58_LOK | 396 000 zł | 8 703 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.