Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Krakowska 98N, Wrocław

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

Wrocław

Kod podziału terytorialnego

0264

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 339zł/m²

Cena transakcyjna +46,7% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

866 076zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

60,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

28

  • 2 lipca 2025 – 2 lipca 2026 · 28 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Krakowska 98N, Wrocław ma w Rejestrze cen nieruchomości 28 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 38,7 m² do 92,4 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 8 czerwca 2026, a ostatnia z 2 lipca 2026.

Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 15 339 zł/m², a mediana powierzchni 60,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 28 15 339 zł/m² 866 076 zł 60,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Wrocław Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    10,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    866 076 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    15 339 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    60,5 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    86 973 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 148 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Wrocław
    Liczba mieszkań w próbie
    28

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto we Wrocławiu w 2025 roku: 10 148 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 866 076 zł — z 28 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 28 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała we Wrocławiu 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 20 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie we Wrocławiu w 2025 roku: 2,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 148 złmiesięcznie

    +122,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    108,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,4

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna
    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Pokoje i piętro są podawane dla lokali.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    2 lipca 2026 880 899 zł 14 286 zł/m² ? 61,7 m² ? 1/1 ? 3 3
    2 lipca 2026 673 244 zł 17 122 zł/m² ? 39,3 m² ? 1/1 ? 2 1
    30 czerwca 2026 933 591 zł 15 247 zł/m² ? 61,2 m² ? 1/1 ? 3 9
    29 czerwca 2026 964 276 zł 16 147 zł/m² ? 59,7 m² ? 1/1 ? 3 9
    25 czerwca 2026 672 958 zł 16 107 zł/m² ? 41,8 m² ? 1/1 ? 2 4
    25 czerwca 2026 1 252 130 zł 15 748 zł/m² ? 79,5 m² ? 1/1 ? brak danych 7
    25 czerwca 2026 695 682 zł 16 703 zł/m² ? 41,7 m² ? 1/1 ? 2 6
    24 czerwca 2026 720 966 zł 17 252 zł/m² ? 41,8 m² ? 1/1 ? 2 1
    23 czerwca 2026 644 939 zł 16 270 zł/m² ? 39,6 m² ? 1/1 ? 2 5
    23 czerwca 2026 877 377 zł 14 273 zł/m² ? 61,5 m² ? 1/1 ? 3 4
    23 czerwca 2026 1 023 943 zł 14 327 zł/m² ? 71,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    22 czerwca 2026 865 885 zł 13 597 zł/m² ? 63,7 m² ? 1/1 ? 3 6
    22 czerwca 2026 645 506 zł 16 239 zł/m² ? 39,8 m² ? 1/1 ? 2 4
    19 czerwca 2026 668 225 zł 15 887 zł/m² ? 42,1 m² ? 1/1 ? 2 2
    18 czerwca 2026 691 530 zł 16 504 zł/m² ? 41,9 m² ? 1/1 ? 2 5
    17 czerwca 2026 632 701 zł 16 345 zł/m² ? 38,7 m² ? 1/1 ? 2 3
    17 czerwca 2026 621 348 zł 14 904 zł/m² ? 41,7 m² ? 1/1 ? 2 3
    16 czerwca 2026 1 075 289 zł 13 544 zł/m² ? 79,4 m² ? 1/1 ? 5 4
    16 czerwca 2026 866 267 zł 14 067 zł/m² ? 61,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    15 czerwca 2026 1 412 685 zł 15 294 zł/m² ? 92,4 m² ? 1/1 ? 4 12
    12 czerwca 2026 1 075 488 zł 13 487 zł/m² ? 79,7 m² ? 1/1 ? 4 2
    12 czerwca 2026 1 400 384 zł 15 223 zł/m² ? 92,0 m² ? 1/1 ? 4 10
    12 czerwca 2026 636 142 zł 16 056 zł/m² ? 39,6 m² ? 1/1 ? 2 2
    12 czerwca 2026 610 048 zł 15 456 zł/m² ? 39,5 m² ? 1/1 ? 2 7
    10 czerwca 2026 1 402 205 zł 15 212 zł/m² ? 92,2 m² ? 1/1 ? 4 11
    10 czerwca 2026 608 782 zł 15 385 zł/m² ? 39,6 m² ? 1/1 ? 2 3
    10 czerwca 2026 933 474 zł 14 689 zł/m² ? 63,6 m² ? 1/1 ? 3 9
    8 czerwca 2026 892 070 zł 13 956 zł/m² ? 63,9 m² ? 1/1 ? 3 7
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych