Adres z Rejestru cen nieruchomości
Przedmiejska 2, Wrocław
Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
13 201 zł/m²
+28,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
440 000 zł
Mediana metrażu
42,9 m²
Liczba transakcji
12
Opis adresu
Adres Przedmiejska 2, Wrocław ma w Rejestrze cen nieruchomości 35 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.
Metraż transakcji mieści się w zakresie od 24,2 m² do 55,6 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.
Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 06.12.2019, a ostatnia z dnia 03.10.2025. W ostatnich 2 latach odnotowano 5 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 201 zł/m², a mediana metrażu 42,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 12 | 13 201 zł/m² | 440 000 zł | 42,9 m² |
| Inne lokale | 2 | 12 115 zł/m² | 364 833 zł | 34,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Adres, okolica 1 km i całe miasto
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 440 000 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 440 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 13 201 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 12
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Transakcje pod tym adresem
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2025 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 93_LOK | 654 000 zł | 16 037 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 7 |
| 25.09.2025 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 60_LOK | 665 000 zł | 14 475 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 11.09.2025 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 6_LOK | 637 000 zł | 14 918 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 24.06.2025 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 14_LOK | 720 000 zł | 16 014 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 19.05.2025 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 112_LOK | 440 000 zł | 17 792 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 27.10.2023 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 144_LOK | 420 000 zł | 16 990 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 7 |
| 18.01.2023 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 76_LOK | 380 000 zł | 6 872 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 09.09.2022 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 84_LOK | 410 000 zł | 16 566 zł/m² ? | 24,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 19.05.2021 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 50_LOK | 485 000 zł | 10 737 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 19.04.2021 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 22_LOK | 460 000 zł | 8 273 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.03.2021 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 31_LOK | 380 000 zł | 11 927 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 01.07.2020 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 104_LOK | 289 665 zł | 6 437 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 08.01.2020 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 25_LOK | 306 000 zł | 7 115 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 12.12.2019 | Przedmiejska 2, Wrocław Lokal 163_LOK | 170 030 zł | 7 014 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 8 |
Brak transakcji dla wybranego typu.