Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Wiaduktowa 13, Wrocław

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

Wrocław

Kod podziału terytorialnego

0264

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 933zł/m²

Cena transakcyjna −4,6% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

621 333zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

47,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

14

  • 12 marca 2025 – 12 marca 2026 · 14 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Wiaduktowa 13, Wrocław ma w Rejestrze cen nieruchomości 14 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 29,6 m² do 53,2 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 2 kwietnia 2025, a ostatnia z 12 marca 2026.

Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 933 zł/m², a mediana powierzchni 47,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 14 12 933 zł/m² 621 333 zł 47,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Wrocław Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    621 333 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    12 933 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    86 973 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 148 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Wrocław
    Liczba mieszkań w próbie
    14

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto we Wrocławiu w 2025 roku: 10 148 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 621 333 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 14 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała we Wrocławiu 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 20 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie we Wrocławiu w 2025 roku: 2,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 148 złmiesięcznie

    +122,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    108,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,4

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna
    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Pokoje i piętro są podawane dla lokali.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    12 marca 2026 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 595 230 zł 12 948 zł/m² ? 46,0 m² ? 1/1 ? 2 2
    30 września 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 440 000 zł 14 870 zł/m² ? 29,6 m² ? 1/1 ? 1 1
    23 września 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 697 000 zł 13 510 zł/m² ? 51,6 m² ? 1/1 ? 3 1
    10 lipca 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 654 200 zł 12 678 zł/m² ? 51,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    27 czerwca 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 610 000 zł 12 918 zł/m² ? 47,2 m² ? 1/1 ? 2 3
    17 czerwca 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 456 000 zł 13 376 zł/m² ? 34,1 m² ? 1/1 ? 2 4
    12 maja 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 481 438 zł 13 592 zł/m² ? 35,4 m² ? 1/1 ? 2 4
    23 kwietnia 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 632 665 zł 13 393 zł/m² ? 47,2 m² ? 1/1 ? 2 1
    17 kwietnia 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 675 000 zł 12 690 zł/m² ? 53,2 m² ? 1/1 ? 3 2
    10 kwietnia 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 636 280 zł 11 967 zł/m² ? 53,2 m² ? 1/1 ? 3 3
    7 kwietnia 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 645 176 zł 12 511 zł/m² ? 51,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    2 kwietnia 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 552 125 zł 14 560 zł/m² ? 37,9 m² ? 1/1 ? 2 4
    2 kwietnia 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 671 712 zł 12 643 zł/m² ? 53,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    2 kwietnia 2025 Wiaduktowa 13, Wrocław Lokal 496 666 zł 12 529 zł/m² ? 39,6 m² ? 1/1 ? 2 4
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych