Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Modrzewiowa 2, Kąty Wrocławskie

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

powiat wrocławski

Kod podziału terytorialnego

0223

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 28 sierpnia 2024 – 28 sierpnia 2025 · 1 akt notarialny
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Modrzewiowa 2, Kąty Wrocławskie ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 12 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 30,0 m² do 2 019,0 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 23 marca 2010, a ostatnia z 28 sierpnia 2025.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 390 zł/m², a mediana powierzchni 51,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    239 285 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 390 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    7

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 239 285 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Modrzewiowa 2, Kąty Wrocławskie

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2025, 50,99 m²

      586 000 złCena za metr kwadratowy: 11 492 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,99 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 grudnia 2012, 36,75 m²

      142 790 złCena za metr kwadratowy: 3 885 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,75 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    3. Sprzedaż budynku, 7 listopada 2012

      135 975 zł

      • powierzchnia użytkowa brak danych
      • poza statystykami

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 marca 2012, 30,01 m²

      126 134 złCena za metr kwadratowy: 4 203 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,01 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 grudnia 2011, 36,67 m²

      134 878 złCena za metr kwadratowy: 3 678 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,67 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2011, 69,93 m²

      307 000 złCena za metr kwadratowy: 4 390 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,93 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 30 marca 2011, 2 019 m²

      16 000 złCena za metr kwadratowy: 7,92 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 019 m²
      • numer działki 47/29

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 listopada 2010, 51,05 m²

      239 285 złCena za metr kwadratowy: 4 687 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2010, 70,15 m²

      324 960 złCena za metr kwadratowy: 4 632 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,15 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu, 7 maja 2010

      234 400 zł

      • powierzchnia użytkowa brak danych
      • 3 izby
      • poza statystykami

    11. Sprzedaż lokalu, 9 kwietnia 2010

      214 568 zł

      • powierzchnia użytkowa brak danych
      • 3 izby
      • poza statystykami

    12. Sprzedaż lokalu, 23 marca 2010

      242 546 zł

      • powierzchnia użytkowa brak danych
      • 3 izby
      • poza statystykami

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych