Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Wierzbowa 30, Rybnik

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

Rybnik

Kod podziału terytorialnego

2473

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 380zł/m²

Cena transakcyjna −39,5% rok do roku w okolicy Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

312 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

71,3m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 24 listopada 2016 – 24 listopada 2017 · 6 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Wierzbowa 30, Rybnik ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 7 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 67,6 m² do 1 068,0 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 12 stycznia 2015, a ostatnia z 24 listopada 2017.

Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 380 zł/m², a mediana powierzchni 71,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 6 4 380 zł/m² 312 500 zł 71,3 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Rybnik Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    312 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 380 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    71,3 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 171 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 583 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Rybnik
    Liczba mieszkań w próbie
    6

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rybniku w 2025 roku: 8 583 zł miesięcznie. To 91,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 312 500 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 6 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Rybniku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rybniku w 2025 roku: 3,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 583 złmiesięcznie

    +128,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,6%

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,8%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    17,1

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Wierzbowa 30, RYBNIK

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 listopada 2017, 71,65 m²

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 4 047 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,65 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 października 2017, 67,59 m²

      305 000 złCena za metr kwadratowy: 4 513 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,59 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2017, 71,02 m²

      305 000 złCena za metr kwadratowy: 4 295 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,02 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 marca 2017, 71,65 m²

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 466 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,65 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lutego 2017, 112,9 m²

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 100 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 112,9 m²
      • 3 izby
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lutego 2017, 67,59 m²

      339 993 złCena za metr kwadratowy: 5 030 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,59 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż działki, 12 stycznia 2015, 1 068 m²

      274 000 złCena za metr kwadratowy: 257 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 068 m²
      • numer działki 3982/214

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych