Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Bałtycka 28, Koszalin

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

Koszalin

Kod podziału terytorialnego

3261

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

2

  • 1 lipca 2025 – 1 lipca 2026 · 2 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Bałtycka 28, Koszalin ma w Rejestrze Cen Nieruchomości 8 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 23,5 m² do 41,3 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 20 października 2003, a ostatnia z 1 lipca 2026.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 137 zł/m², a mediana powierzchni 25,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Koszalin Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 137 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    25,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 717 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 527 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Koszalin
    Liczba mieszkań w próbie
    8

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 roku: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 8 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Koszalinie 58,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 roku: 5,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 527 złmiesięcznie

    +134,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,0%

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,4%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    58,2

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 lipca 2026, 26,35 m²

      ulica Bałtycka 28, Koszalin

      192 500 złCena za metr kwadratowy: 7 306 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,35 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 kwietnia 2026, 24,6 m²

      ulica Bałtycka 28, Koszalin

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 6 504 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,6 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lutego 2021, 26,35 m²

      ulica Bałtycka 28, Koszalin

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 5 882 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,35 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 listopada 2012, 25,1 m²

      ulica Bałtycka 28, Koszalin

      101 000 złCena za metr kwadratowy: 4 024 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,1 m²
      • 2 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 czerwca 2008, 41,29 m²

      Bałtycka 28, Koszalin

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 875 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,29 m²

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 listopada 2007, 24,71 m²

      BAŁTYCKA 28, Koszalin

      105 000 złCena za metr kwadratowy: 4 249 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,71 m²

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lutego 2005, 23,46 m²

      BAŁTYCKA 28, Koszalin

      35 000 złCena za metr kwadratowy: 1 492 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,46 m²

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2003, 25,1 m²

      BAŁTYCKA 28, Koszalin

      51 500 złCena za metr kwadratowy: 2 052 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,1 m²

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych